Detaljregulering Industri og Parkering Øverhagaen 6 og 8

Beskrivelse: Plan for industriutvidelse og parkering på Øverhagaen 6 og 8, med fokus på hensiktsmessig drift, trafikkavvikling og estetisk tilpasning. Les mer ↧

Detaljregulering og formål

Planarbeidet omfatter detaljregulering av industrieiendommene Øverhagaen 6 og 8, eid av Røros Produkter Eiendom AS og Norbit EMS AS, inkludert deler av kommunal eiendom. Formålet er å øke utnyttelsesgraden, sikre effektiv drift og arealutnyttelse samt å tilpasse bygningsvolum, høyde og estetikk til omkringliggende områder. Planen legger til rette for ny og videre utbygging innenfor eksisterende næringsområder øst for Falunveien.

Arealbruk og utbyggingsgrenser

Reguleringen omfatter totalt 26,1 daa med arealer for industri, energianlegg, renovasjonsanlegg, kjøreveier, fortau, parkeringsplasser og friluftsområder. Maksimal mønehøyde er satt til 669,8 moh. for Norbit-området og 664,5 moh. for Røros Produkter, med utnyttelsesgrad på henholdsvis 58 % BYA og 68 % BYA. 3D-modeller er benyttet for å visualisere maksimal utbygging tilpasset terreng og landskap, og for å sikre estetisk forståelse av volum og siktlinjer.

Trafikkløsning og parkering

Trafikkløsningen sikrer ryddig adkomst og avkjørsel, med separate områder for utfartsparkering og renovasjon, noe som forbedrer trafikksikkerhet og orden. Parkeringen betjener både lokalbefolkning og turister, og muligheter for sambruk av arealene ved høyt trafikkbehov er vurdert. Planen legger ikke til rette for publikumsrettet virksomhet eller kontor, og forventet trafikkøkning er begrenset.

Renovasjonsområde og kulturminne

Planforslaget innebærer regulering av renovasjonspunkt til et eget område for containere med adkomst fra Øverhagaen, hovedsakelig for fritidsbebyggelsen tilknyttet Småsetran. Byantikvar og kommunen har vært involvert i planprosessen for å sikre god kulturminneforvaltning og tilpasning til eksisterende bygningsmiljø.

Planstatus og miljøvurdering

Planen er utarbeidet i henhold til plan- og bygningsloven uten krav om konsekvensutredning. ROS-analyse og utredning av virkninger på miljø og samfunn er inkludert. Planen sikrer utvikling innenfor eksisterende rammer og legger til rette for både næringsaktivitet og økt effektivitet i arealbruk, samtidig som den ivaretar estetiske, trafikksikkerhets- og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Øverhagaen 8
7374 Røros
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Industribebyggelse areal	17 097 sqm
Renovasjonsanlegg areal	2 209 sqm
Energianlegg areal	21 sqm
Parkeringsplass areal (privat)	2 086 sqm
Kjørevei, offentlig	2 284 sqm
Kjørevei, privat	208 sqm
Fortau, offentlig	205 sqm
Annen veigrunn - grøntareal	950 sqm
Friluftsformål areal	1 081 sqm
Samlet areal planområde	26,100 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: FESTE NORDØST

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

forretningsbebyggelse

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker