Detaljregulering Ladderudsletta - 88 boenheter boligområde

Beskrivelse: Planen legger til rette for 88 nye boliger med rekkehus og leiligheter i Ladderudsletta, med fokus på gode utearealer, støyskjerming og barnevennlig bomiljø. Les mer ↧

88 boliger med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ladderudsletta i Eidsvoll kommune, med mål om å bygge totalt 88 boligenheter fordelt på 36 rekkehus og 52 leiligheter over 2-3 etasjer. Av disse enhetene vil 62 ha adkomst direkte fra bakkeplan, noe som gjør området spesielt barnevennlig. Bebyggelsen planlegges med fokus på varierte boligtyper og størrelser, inkludert 2-, 3- og 4-roms leiligheter, hvor minimum 10 % skal være 4-roms for å tilrettelegge for familier. Parkeringsløsninger inkluderer garasje eller carport for rekkehus og felles garasjer for leiligheter, med totalt en parkeringsplass per bolig i snitt.

Sosiale møteplasser og natur

Området legger stor vekt på sosiale møteplasser og kvalitetsrike uteoppholdsarealer, inkludert fire interne lekeplasser med ulike tema som akebakke, sandland og parsellhage, samt grønne lunger og gangveier som knytter boligene sammen. Boligene er organisert i kjedede eneboliger og firemannsboliger med moderne trehusarkitektur preget av saltak og enkel design i en fargepalett som gir området identitet. Byggegrenser og høydebegrensninger er nøye fastsatt for å sikre tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse.

God adkomst og støyskjerming

Adkomst til området skjer via to nye avkjøringer fra Nord-Ladderudvegen med koblinger til eksisterende veinett og offentlige transporttilbud som bussholdeplasser og togstasjon innen gang- og sykkelavstand. Tilrettelegging for myke trafikanter er ivaretatt gjennom direkte gang- og sykkelveier med støyskjermede sluser. Støyskjerming er et viktig fokus i planleggingen, med garasjerekker og støyskjermer på minimum 2,5 meter for å sikre at alle boliger får minst én stille side.

Tilpasning til infrastruktur

Planen tar også hensyn til eksisterende infrastruktur, spesielt elektriske anlegg hvor høyspenningskabler krever sikringssoner og plass til ny nettstasjon. Det er samarbeidet med Hafslund Nett for å sikre at de tekniske kravene ivaretas. Totalt fremstår Ladderudsletta som et godt egnet boligområde for barnefamilier med gode utearealer, god sosial integrering og sentral beliggenhet med tilgjengelighet til kollektivtransport og servicetilbud.

Prosjektteam og kvalitetssikring

Forslagsstiller for prosjektet er i-Bolig AS, med Øvre Romerike Prosjektering AS som plankonsulent og Derlick arkitekter som ansvarlig for bolig- og uteoppholdsdesign. Kvalitetssikring er utført av Andreas Kaarbø og Ida Karoline Andresen. Planforslaget er vurdert til ikke å gi vesentlige negative konsekvenser for nabobebyggelsen, og videre detaljer vil avklares i byggesøknadsprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eidsvoll

Adresse

Akershus > Eidsvoll

Ladderudjordet 13
2070 Råholt

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	88 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: i-Bolig

Arkitekt: Derlick Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Øvre Romerike Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

anleggsområde

arbeidsbygning

avløp

avløpsledning

avløpsnett

belysning

benk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligenhet

boligetablering

+116

boligfelt

boligområde

boligtype

brannvann

bryter

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningskomponent

bygningsmasse

carport

dekk

drensvann

dyrkingskasse

enebolig

eneboligbebyggelse

familiebolig

fasade

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fortau

føler

gangveg

garasje

garasjeplass

garasjerekke

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

gårdsplass

hage

hovedveg

hus

høyspenningskabel

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

jord

kjøreveg

kranbil

krysningspunkt

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeplass

løsmasse

material

mezzaninetasje

modul

nettstasjon

nordbohus

oppholdssone

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsnett

p-plass

parkering

parkeringsdekning

rekkehus

rute

saltak

sand

sandkasse

sikring

sikringstiltak

sluse

småhusbebyggelse

soverom

stein

stue

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tomt

transportsystem

trapp

trappeforbindelse

tre

trebenk

trestokk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

va-anlegg

vann

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

vegkant

vegsystem

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2019: Arealplan fra Eidsvoll kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/eidsvoll3240/dokumenter/2305/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

25. Sep 2019

Alf Kristian Nyborg lagt til som kontakt for Øvre Romerike Prosjektering
Andreas Kaarbø lagt til som Arealplanlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Ida Karoline Andresen lagt til som Landskapsarkitekt for Øvre Romerike Prosjektering
Mening Xu lagt til som kontakt for Øvre Romerike Prosjektering
Stine Bakkejord lagt til som kontakt for Derlick Arkitekter AS
Susanne Pettersen Jakleen Shaul lagt til som kontakt for Derlick Arkitekter AS
Eidsvoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
i-Bolig lagt til som Byggherre
Derlick Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.