Detaljregulering Ormseter - bolig, fritids- og næringsareal

Beskrivelse: Detaljregulering for Ormseter omfatter ca. 40 daa med bolig, fritidsbebyggelse, turisme og asylmottak, med fokus på landskapstilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Plan for områdeutvikling

Detaljreguleringsplanen for Ormseter, utarbeidet for Ormseter AS og Hamar kommune, dekker et område på ca. 40 dekar som tidligere har vært brukt som asylmottak. Planen skal legge til rette for fortsatt bruk til mottaksformål på deler av området, samtidig som resten av arealet skal utvikles for boligbygging, fritidsbebyggelse og turistrelaterte formål. Det åpnes for frittliggende boligbebyggelse, konsentrert fritidsbebyggelse og kombinert bebyggelse med underformål som utleiehytter og tjenesteyting.

Blandet bolig- og fritidsbebyggelse

Innenfor området reguleres 4,5 dekar til frittliggende småhusboliger, hvor eksisterende bygninger kan ombygges eller erstattes med nye eneboliger. Det er planlagt inntil tre eneboliger med fokus på god bokvalitet, blant annet gjennom siktakser og byggegrenser. Ca. 6,3 dekar er satt av til konsentrert fritidsbebyggelse med ni eksisterende campinghytter som skal tilpasses fritidsbruk med felles uteareal og parkeringsplass. Kombinert bebyggelse og anleggsformål dekker 11,5 dekar med underformål som gir fleksibilitet til bruk som utleiehytter, tjenesteyting eller små fritidsboliger, egnet blant annet for leirsted og skiturisme.

Miljøvennlig og tilgjengelig design

Planen har et klart landskaps- og miljøfokus, med krav til lav bebyggelse, materialbruk i tre og mørke naturfarger, i tillegg til at vegetasjonsbelter og grønne soner rundt bekker er bevart. Det er lagt inn flomsonegrenser rundt en bekk med vegetasjon, og bygg skal bygges med saltak og lave etasjer tilpasset terreng og solforhold. Universell utforming skal ivaretas i alle offentlige utearealer, lekeplasser og adkomstveier, med tilgjengelighet i henhold til tekniske forskrifter.

Trafikksikkerhet og kollektivløsninger

Trafikksikkerhet vektlegges med regulert snuplass for buss, fortau, gang- og sykkelvei langs Gåsbuvegen, samt en felles parkeringsplass for fritidsboliger med 16 plasser hvorav noen er tilgjengelige for bevegelseshemmede. Det planlegges ikke interne kjøreveier for biler ut over opparbeidede parkeringsplasser og nødvendig adkomst for varelevering og utrykningskjøretøy. Planen medfører ingen endret tilkomst til området, men gir tryggere av- og påstigingsmuligheter for kollektivtransport.

Konsultasjoner og eiendomsoppdatering

Den videre prosessen har inkludert konsultasjoner og oppstartsmøter med kommunen, og planen er utarbeidet i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser uten behov for konsekvensutredning. Det er også et ønske om å rydde opp i eiendomsforholdene i området, som omfatter flere eiendommer eid av Ormseter AS, Norsk Luthersk misjonssamband og private. Planen imøtekommer samfunnsbehov ved å legge til rette for variert arealbruk, som kombinert mottaksdrift, boligbygging, fritidsbruk og turistnæring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Gåsbuvegen 1024
2323 Ingeberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	12 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ormseter

Arkitekt: Plan Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avrenningsflate

bad

barnehage

betongstein

boenhet

bolig

+86

brannhydrant

bru

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggelse

bygning

dekk

enebolig

fellesanlegg

flomsikringstiltak

fortau

fotfeste

fritidsbebyggelse

gangveg

gangvei

gjerde

gjerding

granitt

grunn

grunnforhold

grus

grøntareal

hus

hytte

høgspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

innløy

inntaksledning

jord

kaianlegg

kantstein

kjøkken

kledning

kledningsmateriale

ledning

lekeareal

lekeplass

ler

leskur

løsmasse

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

renne

rist

riste

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikring

skifer

småhusbebyggelse

sokkeletasje

solcelle

stein

steinfylling

stue

sykkelveg

tak

tilfluktsrom

tilkomstvei

toalett

tomt

torvtak

trafo

tre

trykk

tunnel

ungdomsskole

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utleiehytte

vaktmesterbolig

vann

vassforsyning

vassverk

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker