Detaljregulering Svanevågen - 5 fritidsboliger og sjøboder

Beskrivelse: Plan for 5 fritidsboliger, sjøboder og bryggeplass i Svanevågen, med bevaring av eksisterende bygninger og fokus på tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger og sjøboder

Planen omfatter bygging av totalt fem fritidsboliger (H1-H5) med tilhørende gangadkomst og bryggeplasser ved Svanevågen. Det planlegges fire sjøboder fordelt på to bygg med maksimal BRA på 15 m² per sjøbod, samt bevaring av eksisterende bygninger knyttet til små- og havbruk på bnr. 2. Maksimal utnyttelsesgrad for nye fritidsboliger (H3-H5) er satt til BRA 120 m², mens eksisterende bygninger (H1, H2, BUN2) skal bevares med mulighet for mindre tilbygg.

Optimal plassering for terreng og eksponering

Tomtene og bygninger er nøye plassert for å tilpasse terrenget og minimere eksponering mot Svanevågen og kommunal gangvei. Det er gjort justeringer for å fjerne tomt foran eksponert kolle og heller plassere hyttene mer tilbaketrukket. Forslaget innebærer fortetting ved å gjenbruke eksisterende bygningsmasse og bygge på tre nye tomter, hvorav to ligger på bnr. 2 og én på bnr. 118.

Bevarer kulturmiljø med tradisjonell arkitektur

Det er lagt stor vekt på bevaring av kulturmiljøet ved å ivareta eksisterende bygninger og sikre dette juridisk med byggegrenser og hensynssoner. Bygninger skal oppføres med tradisjonell rødmalt kledning og gamle tegltak, med en arkitektur som reflekterer stedets historie. Nye sjøboder planlegges med passende takvinkel og plassering for å opprettholde både funksjon og estetikk.

Tiltak mot stormflo og brannrisiko

Miljø- og risikoaspekter er vurdert grundig. Området er delvis utsatt for vind fra vest og øst, og tiltak er foreslått for å motvirke skade fra stormflo og havnivåstigning, blant annet ved krav om bygging på kote 2,25 eller dimensjonering for stormflo. Det er kun én adkomstvei, noe som kan være en risiko ved brann, men adkomst via sjøen eller luftvegen fungerer som alternativ. Terrengsikring mot skrenter og støttemurer planlegges også.

Gangveg og parkering sikrer strandtilgang

Prosjektet følger kommunal og statlig planretningslinje for strandsonen, med hensyn til allmennheten og natur. Det vil etableres en gangveg langs gammel dyrket mark for bedre tilgang til strandsonen ved Vestervika, noe som også betoner hensyn til barn og unges interesser i området. Parkeringsplass for bil og båtplass på fastlandet er sikret i forbindelse med båthavnregulering på Skarpeid.

Fritidsboliger	5 stk
Eksisterende bygninger (H1, H2, BUN2)	3 stk
Maksimal tilbygg på H1 og H2	24 m²
Sjøboder	4 stk
Bygg for sjøboder	2 stk à 30 m²
Sum samlet BRA sjøboder	60 m²

Sentralbord
Yngvar Hansen	Grunneier

Sentralbord
Hallvard Homme	Plankonsulent / Planlegger

BuildPilot

Detaljregulering Svanevågen - 5 fritidsboliger og sjøboder