Detaljregulering Tosseviksetra og Hyttekastberga (0605_360)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting og utvidelse av fritidsbebyggelse i Tosseviksetra, inkludert Hyttekastberga med inntil 210 hytter og fellesanlegg for VA. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet innebærer en detaljregulering for fritidsbebyggelse i Tosseviksetra-området i Ringerike kommune, i tråd med kommunedelplanen for Ådalsfjella. Planen åpner for totalt 75 nye tomter, samt to områder for konsentrert fritidsbebyggelse/utleiehytter, og gir mulighet for opptil 210 hytter i tillegg til 26 enheter med utleieformål. Det legges også til rette for at 37 tomter kan bygges med oppstugu, der både leiligheter og enkelthytter kan oppføres i konsentrerte områder.

Planområde og utbyggingsområder

Planområdet på ca. 1640 dekar inkluderer eksisterende hyttetomter og nye utbyggingsområder, blant annet det nye fritidsområdet Hyttekastberga øst for Tosseviksetra. Det planlegges fortetting i tilknytning til eksisterende bebyggelse og nye atkomstveier, med fokus på å hensynta terreng og landskap. Tosseviksetra fungerer som et sentralt servicemøtepunkt med kafé og utleieenhet, og planen gir mulighet for utvidelse av disse tilbudene.

Miljøtilpasset vann- og avløpsløsning

Det er lagt stor vekt på kvalitet og standard på teknisk infrastruktur, spesielt vann- og avløpsløsninger. Prosjektet inkluderer etablering av separate gråvannsrenseanlegg med biologiske filter for omtrent 101 hytteenheter, med fokus på miljøtilpasning og minimal forurensning til lokale vassdrag. Toalettavløp skal samles i tette oppsamlingstanker eller benytte miljøvennlige løsninger som forbrenningstoaletter. VA-anleggene skal bygges og driftes i tråd med gjeldende standarder og med overvåkingssystemer for å sikre driftssikkerhet.

Universell utforming og grøntområder

Reguleringsplanen erstatter tidligere gjeldende planer for området og inkluderer vurderinger av universell utforming og tilpasning til barn og unge. Planen åpner også for fleksibilitet i utviklingen av utleiehytter for å møte markedets etterspørsel over tid, samt etablering av felles grøntområder til opphold og rekreasjon for brukerne.

Samarbeid og presisjon i VA-arbeid

Gjennomføringen av prosjektet forutsetter samarbeid mellom prosjekterende og utførende, spesielt knyttet til VA-anlegg. Det stilles krav om presisjon i ledningsarbeidet for å unngå lekkasjer og sikre lang levetid på infrastrukturen. Tilpasninger til eksisterende terreng og vern av viktige naturområder er sentralt i planleggingen for å minimere miljøpåvirkninger.

Eksisterende hytter	115 stk
Regulerte ubebygde tomter	20 stk
Nye tomter for fritidsbebyggelse	75 stk
Tomter avsatt til tun	14 stk
Totalt antall hytter innen planområdet	210 stk
Enheter i områder for konsentrert fritidsbebyggelse/utleiehytter	26 stk
Hytteenheter i delområde Hyttekastberget	53 stk

Sentralbord
Lars Westlie	Hydrogeolog
Nils Erik Pedersen	Siv. Ing

Sentralbord
Marianne Strande	None

Sentralbord
Paal Anders	None

Sentralbord
Anne Ribberud	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Detaljregulering Tosseviksetra og Hyttekastberga (0605_360)