Reguleringsplan Prestmoen Moheim Næringsområde

Beskrivelse: Godkjent reguleringsplan for næringsområde på Prestmoen Moheim med bygg opptil 12 meter høyt, inkludert industrivirksomheter og ny kryssløsning mot fv32. Les mer ↧

Nytt næringsområde på 20,5 dekar

Reguleringsplanen for Prestmoen Moheim næringsområde omfatter utviklingen av et nytt næringsareal på ca. 20,5 dekar, lokalisert ved Prestmoen med lett tilgang til E18 og Breviksbanen. Området er tilrettelagt for virksomheter innen håndverk, verksted, industri og lager, med byggehøyde inntil 12 meter og flate eller svakt hellende tak. Adkomst til området skjer via Fylkesvei 32 (Prestmoen), og det er planlagt to avkjørsler for god trafikksikkerhet og god tilgjengelighet, spesielt for tunge kjøretøy.

Detaljplan med tekniske løsninger

Prosjektet inkluderer detaljert arealplanlegging med nødvendige tekniske løsninger, blant annet veier, parkeringsplasser (inkludert 21 ordinære plasser og 4 HC-plasser), grønnstruktur, jernbaneformål og infrastruktur som strømforsyning via transformatorkiosk. En byggegrense på 40 meter mot E18 er etablert for å sikre buffer og bevare viktige vegetasjonsbelter som også fungerer som visuelle og støymessige skjermer, spesielt i nærheten av Eidanger kirkegård. Det stilles krav om tekniske planer for vann, avløp, overvannshåndtering, strøm og kabelnett.

Bevaring av miljø og kultur

Miljø- og kulturverdier ivaretas aktivt i prosjektet. Store trær langs E18 foreslås bevart, og tiltak for kartlegging og fjerning av fremmedarten gravmyrt skal gjennomføres tidlig i byggefasen. En kjent steinalderbosetning innenfor planområdet krever arkeologiske utgravinger før byggearbeid kan starte, noe som bidrar til vern av automatisk fredete kulturminner. Prosjektet inkluderer også krav til miljøvennlige energiløsninger og etablering av ladepunkter for elbiler, noe som sikrer et bærekraftig og framtidsrettet næringsområde.

Risikoanalyse og trafikksikkerhet

En risiko- og sårbarhetsanalyse har konkludert med at det ikke finnes forhold som hindrer prosjektets gjennomføring. Trafikksikkerhet er en sentral del av planen, med to avkjørsler for å sikre god framkommelighet og manøvreringsmuligheter. Krav om bidrag til en ny kryssløsning mellom Prestmoen og fylkesvei 32 er etablert, med kostnadsdeling mellom offentlige og private aktører, og det er åpnet for sikkerhet i form av påkravsgaranti før nye tiltak kan godkjennes.

Plan godkjent og ferdigstilt

Reguleringsplanen ble vedtatt og rettskraftig i februar 2022, og gir grunnlag for utstedelse av byggetillatelser i området. Det har vært gjennomført offentlig høring med mulighet for innspill, og eventuelle klager på vedtaket kunne fremmes fram til mars 2022. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel og bidrar til videreutvikling av næringsområdet på Moheim ved å kombinere god infrastruktur med miljøhensyn og vern av kulturminner.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Prestemoen 16
3946 Porsgrunn

Verdi og størrelse

20500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Plankonsulent John Lie

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsplass

anleggsveg

atkomstveg

avfallshenting

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsforhold

avløpsledning

avløpsløsning

+140

avløpssystem

beslag

bolig

boring

brannvann

bru

brønn

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggkonstruksjon

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsmessig

dekk

drenering

drensvann

el-ladestasjon

energianlegg

fasade

fjellgrunn

fordrøyningssystem

furu

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gjerde

gravetiltak

gravlegging

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusdekke

grøft

grøfteprofil

grøntområde

hovedinngang

hovedvannledning

hovedveg

håndverksbedrift

høyspenningsanlegg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

inngangsparti

innkjøring

innløy

installasjon

internvei

jernbane

jernbanelinje

jernbanespor

jernbanetrase

jordkabel

kabelgrøft

kabelnett

kjøreveg

kollektivholdeplass

kranbil

kvikkleire

ladepunkt

langkirke

lavspentanlegg

ledningsnett

leire

material

materiell

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppsetting

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

peling

pigging

regnbed

samferdselsanlegg

sandstein

sandtak

sikkerhetsutstyr

sikring

sikringsgjerde

sikringssoner

skjerming

sluk

solenergi

spillvannsledning

sprenging

stein

stikkrenne

strømforsyning

støttebein

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

søppelcontainer

tak

takform

telt

terreng

trafo

trafostasjon

transformatorkiosk

transformatorstasjon

tre

tunnel

undergang

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

utstyr

vann

vannbåren

vannledning

vannvei

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

veglys

vegsystem

vei

veitiltak

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

har du sett det nye forslaget til reguleringsplan på prestmoen moheim?. har du sett det nye forslaget til reguleringsplan på prestmoen moheim?. meny s...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/har-du-sett-det-nye-forslaget-til-reguleringsplan-paa-prestmoen-moheim/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for prestmoen moheim er nå godkjent. reguleringsplan for prestmoen moheim er nå godkjent. meny søk reguleringsplan for prestmoen mohei...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-prestmoen-moheim-er-naa-godkjent/

10. Feb 2022: Arealplan fra Porsgrunn kommune

654_ Planbeskrivelse med forside, godkjent av Bystyret 10.02.2022.pdf<br>2020 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/654/True/False

Oppdateringer

9. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 20500 kvm
Ulrikke Ryen Haakonsen lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Ulrikke Ryen lagt til som kontakt for Porsgrunn Kommune
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn Kommune lagt til som Byggherre

10. Feb 2022

John Lie lagt til som Landskapsarkitekt / Plankonsulent for Plankonsulent John Lie
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrag- og energidirektorat lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for mineralforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet
PHI lagt til som Byggherre
ISOLA fabrikker lagt til som Byggherre
ISOLA HOLDING lagt til som Byggherre
Den norske kirke Agder og Telemark biskop lagt til som Stakeholder
Grunneier ISOLA fabrikker lagt til som Byggherre
Plankonsulent John Lie lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.