Rehabilitering av Bryggegata 9 på Aker Brygge

Beskrivelse: Betonmast Asker og Bærum rehabiliterer historiske Bryggegata 9 på Aker Brygge til moderne, energieffektive og BREEAM NOR-sertifiserte kontorlokaler, ferdigstilt november 2026. Les mer ↧

Samspillsavtale og kontrakt signert

Betonmast Asker og Bærum har inngått en samspillsavtale og senere signert kontrakt med Norwegian Property for totalrehabilitering av Bryggegata 9, kjent som 'Snekkerbygget', et av de eldste originalbyggene på Aker Brygge. Kontrakten ble tildelt etter en konkurranse der entreprenørens innovative og fremoverlente tilnærming ble vektlagt. Samarbeidet mellom partene preges av tillit og felles mål, og har gitt et godt grunnlag for detaljprosjektering og gjennomføring av prosjektet.

Totalrehabilitering av kontorbygg

Prosjektet omfatter en omfattende innvendig totalrehabilitering av bygget på 4 200 m² fordelt på fire etasjer over bakken. Arbeidet inkluderer vindusutskifting, maling av fasade, etterisolering, ombygging av tak, installasjon av nye tekniske anlegg og oppgradering av tre kontoretasjer. Plan 1, der Vinmonopolet fortsatt er leietaker, inngår ikke i rehabiliteringen. Målet er å tilpasse bygget til moderne kontorstandarder med fokus på funksjonalitet og tidsriktig uttrykk.

Bevaring av kulturminneverdier

Bryggegata 9 er et kulturminne med stor historisk verdi, opprinnelig oppført som snekkerverksted for Aker Mekaniske mellom 1854 og 1981, og står på Byantikvarens oransje liste i et område med spesialvernebestemmelser. Rehabiliteringen krever en nøye balanse mellom å bevare byggets ytre uttrykk, som anses som en del av Aker Brygges sjel, og samtidig modernisere og energieffektivisere interiøret. Det stilles strenge krav til bevaring av fasade og bygningshistoriske elementer i henhold til kulturminnevern.

Energieffektivisering og BREEAM-sertifisering

Et sentralt element i prosjektet er mål om energieffektivisering og miljøsertifisering etter BREEAM NOR In-Use Excellent. Rehabiliteringen skal bidra til et mer bærekraftig bygg gjennom forbedret isolasjon, oppgraderte tekniske systemer og andre miljøtiltak. Prosjektet støtter opp under samfunnets krav til energieffektivisering og grønne løsninger i verneverdige bygningsmiljøer.

Oppstart og tidsplan for prosjekt

Prosjektet startet ved årsskiftet 2025/2026 med oppstart av rigg- og rivearbeider i januar, og har en planlagt byggetid på omtrent 12 måneder. Målet er ferdigstillelse i slutten av november 2026. Gjennom samspillsavtalen legges det vekt på en omforent målpris for å sikre kostnadskontroll og en god gjennomføringsprosess. Risiko knyttet til kulturminnevern og balansen mellom bevaring og modernisering håndteres gjennom tett samarbeid og god planlegging.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	SLUTTEN AV NOVEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bryggegata 9
0250 Oslo

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

4200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Norwegian Property

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Samspillsentreprenør: Betonmast

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

betonmast

brygge

bygg

byggearbeid

etterisolering

fasade

grunn

kontorbygg

kontorlokale

maling

ombygging

rigg

rivearbeid

snekkerverksted

tak

tre

vindusbytte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Bygate, gammelt mursteins,bygg i 3-4 etasjer. Blå himmel

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Nov 2025: Betonmast

Betonmast signerer byggekontrakt med Norwegian Property. Etter et vellykket samspill i forprosjektfasen, går partene nå umiddelbart videre med prosjek...

https://www.betonmast.no/2025/11/04/betonmast-signerer-byggekontrakt-med-norwegian-property/

2. Jul 2025: Betonmast

Prosjekt: Bryggegata 9 . Betonmast Asker og Bærum rehabiliterer Bryggegata 9 for Norwegian Property. Bygget er et av de eldste originalbyggene på ...

https://www.betonmast.no/prosjekter/bryggegata-9/

2. Jun 2025: Betonmast

Rehabiliterer for Norwegian Property på Aker Brygge. Betonmast Asker og Bærum har signert samspillsavtale med Norwegian Property om rehabilitering av ...

https://www.betonmast.no/2025/06/02/rehabiliterer-for-norwegian-property-pa-aker-brygge/

Oppdateringer

4. Nov 2025

Byggestart endret fra ÅRSSKIFTET 2025/2026 til JANUAR 2026
Tommy Sommerseth lagt til som Prosjektleder for Betonmast AB
Byantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet

2. Jun 2025

Byggestart lagt til: END OF 2025 / START OF 2026
Totalt areal lagt til: 4200 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Eskil Thorkildsen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Sindre Kornrud lagt til som Prosjektdirektør for Norwegian Property ASA
Betonmast lagt til som Samspillsentreprenør
Norwegian Property lagt til som Byggherre
Vinmonopolet lagt til som Leietaker
Byantikvaren i Oslo lagt til som Regulatorisk myndighet
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.