Rehabilitering av Ekeberghallene på Sjursøya

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av Ekeberghallene på Sjursøya med nye tekniske installasjoner, betongarbeid, brannsikkerhet og energieffektivitet for forlenget levetid og miljøfokus. Les mer ↧

Omfattende oppgradering av lagerhaller

Rehabiliteringen av Ekeberghallene på Sjursøya i Oslo omfatter omfattende oppgradering av lagerhallene i fjellanlegget eid av Oslo Havn KF. Ekeberghallene består av 48 lagerhaller på til sammen cirka 32 000 kvadratmeter bruttoareal, fordelt på to plan. Lagerhallene har et samlet utleieareal på rundt 27 000 kvadratmeter, med adkomst via Kongshavnveien 26 og 30. Prosjektet søker å tilby moderne, sikre og energieffektive lagerlokaler med forventet innflytting sommeren 2025.

Totalentreprise med Varden Entreprenør

Rehabiliteringen gjennomføres som en totalentreprise med Varden Entreprenør som hovedaktør, med en kontraktsum på omtrent 175 millioner kroner eksklusive mva. Arbeidene består blant annet av omfattende betongrehabilitering, oppgradering av fasader, taktekking, samt nye tekniske installasjoner inkludert ventilasjon, sanitær, rør, elektrisk anlegg og brannsikring. Prosjektet innebærer også installasjon av sprinkleranlegg, røykventilasjon og brannskiller, samt oppgradering av porter og adgangskontroll med overvåkings- og sikkerhetsløsninger.

Historisk fjellanlegg med betongrehabilitering

Ekeberghallene er et historisk fjellanlegg bygget på 1950-tallet, og rehabiliteringen tar hensyn til å bevare originale konstruksjonselementer og lokalhistoriske materialer. Fjellsikring har vært en sentral del av prosjektet, med installasjon av cirka 700 bolter for å sikre stabilitet. Den omfattende betongrehabiliteringen har inkludert fjerning av omtrent 800 kubikkmeter skadet betong ved vannmeisling, en krevende metode tilpasset varierende betongkvalitet og korrosjonsskader. Betongarbeidet er et av de mest omfattende i Norge innen rehabilitering av fjellanlegg.

Miljøfokus med 95 % resirkulering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med en målsetting om minst 95 % resirkulering av materialer, inkludert metall, plast og kobber. Mapei har levert over 430 tonn spesialprodukter til betong- og gulvrehabilitering, med vekt på miljøprofil og lokal produksjon. I tillegg er det lagt vekt på energieffektivisering gjennom forbedret luftkvalitet og luftfuktighetskontroll. Det har vært viktig å gjennomføre rehabiliteringen uten boring eller sprengning i grunnen, og det legges ikke opp til varig opphold eller faste arbeidsplasser i anlegget etter ferdigstillelse.

Tett koordinering og prosjektledelse

Prosjektet har krevd tett koordinering mellom fagene og samarbeidet med byggherre, rådgivere og ulike offentlige instanser som Bane NOR, Statens Vegvesen og Oslo Kommune. Prosjektledelse er ivaretatt av Christian Bjørvik fra Oslo Works, med Multiconsult som ansvarlig for kartlegging av tekniske anlegg. Fremdriften styres med avanserte planleggingsverktøy for å sikre økonomisk kontroll og god ressursstyring. Etter ferdigstillelse skal Ekeberghallene fremstå som et moderne, vedlikeholdt og funksjonelt fjellanlegg med en forventet levetid på cirka 50 år, og tilby stabile og sikre lagringsforhold i et sentralt knutepunkt i Oslo Havn.

Kategori

Rehabilitering

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Oslo > Oslo

Kongshavnveien 26
0193 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

152/7

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

175 mill NOK

32000 kvm

5500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal	32000 kvm
Taktekkingsareal i bergrommet	17000 kvm
Rehabilitert betongmengde	800 kubikkmeter
Mapefloor polyuretanbelegg	15000 kvm
Mapecrete impregnering	13000 kvm
Spesialmørtler levert	200 tonn

Aktører

Byggherre: Oslo Havn

Arkitekt: Oslo Works

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Samspillsentreprenør

Entreprenør: 20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+180

blikkenslagerarbeider

brannslukningsapparat

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

BETONG REHABILITERES: På grunn av et betydelig vedlikeholdsetterslep er det på tide å rehabilitere fjellhallene.

48 FJELLHALLER: 48 fjellhaller over to etasjer - legges snart ut på leiemarkedet. Nye leietakere kan flytte inn sommeren 2025.

ELEKTRISK ROBOT: Det gamle ventilasjonsanlegget rives lekende lett med en elektrisk robot.

Ett av to inngangspartier til fjellhallene.

BYNÆRE FJELLHALLER: Oslo Havn søker leietakere til bynære fjellhaller i Sydhavna.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: Bygg.no

Ekeberghallene. Varden Entreprenør startet i januar 2024 med rehabiliteringsarbeidet av Ekeberghallene som har innslaget på Sjursøya i Oslo.. Ekebergh...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-oslo/ekeberghallene/2819826

7. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune