Rehabilitering av Fred Olsens Gate 3

Beskrivelse: Innvendig og utvendig rehabilitering av Fred Olsens Gate 3 med oppgradering av fasader, vinduer og energikrav. Bruksendring fra butikk og undervisning til kontor og kantine. Les mer ↧

Beholder opprinnelig fasadeuttrykk

Prosjektet omfatter en hovedombygging og rehabilitering av bygget i Fred Olsens Gate 3, som inkluderer både innvendige og utvendige oppgraderinger uten endring av byggets rammer eller bruk. Byggets fasade mot gatenivå vil i all hovedsak beholde sitt opprinnelige uttrykk, med rengjøring og remontering av fasadefliser, oppgradering av murverk og pussarbeider. I bakgården byttes gule liggende trapesplater ut med plane splittplater med et betongutseende, noe som er den eneste synlige fasadeendringen.

Innvendige oppgraderinger og energikrav

Innvendig rehabilitering består av oppgradering av overflater som laminatgulv, maling og takplater, mens trappe- og toalettkjerner ikke endres annet enn overflatebehandling. Alle vinduer og dører oppgraderes til lavere U-verdi (fra 2,4 til 0,8) for å tilfredsstille energikravene i TEK17. Det gjennomføres også enklere tilpasninger av trapp ved hovedinngangen for å møte tilgjengelighetskrav i TEK17. Ingen vesentlige endringer i bygningsstruktur, bæring eller brannsikring er planlagt, og eksisterende branntrapp fra 2024 beholdes som godkjent.

Endret bruk av etasjer

Bruksendringen innebærer at 1. etasje, som opprinnelig var butikk, nå brukes som kontor og resepsjon, mens 3. etasje endres fra undervisningslokale til kontorfasiliteter inkludert kantine og møterom. Øvrige deler av bygget benyttes som før til forretningsdrift med kontorer, møterom og lager i kjeller. Prosjektet søker å opprettholde byggets funksjoner samtidig som det oppgraderes til dagens krav, uten nye innganger eller vesentlige endringer i utearealer.

Ansvarlige og tillatelser på plass

Tiltakshaver for prosjektet er Maskinentreprenørenes Forbund, og ansvarlig søker er Dranges Takst og Bygg AS. Det skal sendes ut nabovarsel og søkes tillatelse til Arbeidstilsynet, med fokus på overholdelse av TEK17, energikrav og tilgjengelighet.

Miljø- og brannsikkerhetsforbedringer

Prosjektets miljø- og brannsikkerhetsfokus inkluderer etterisolering med ny inntrukket dampsperre, samt ingen endring i brannforhold eller brannvarslingssystemer, noe som bidrar til sikkerhet og energieffektivitet uten å endre byggets ytre karakter.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fred. Olsens gate 3
0152 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/58

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Maskinentreprenørenes Forbund

Arkitekt: DRANGES TAKST OG BYGG

Rådgivende ingeniør: DRANGES TAKST OG BYGG

Entreprenør: DRANGES TAKST OG BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bakgård

betong

branncelle

brannkonsept

brannsikring

branntrapp

brannvarslingssystem

bygg

+82

byggegrunn

byggeleder

byggverk

bygningsstruktur

bæresystem

dagslys

dampsperre

dør

elektro

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadetegning

flis

fortau

frontfasade

grunn

hovedinngang

hovedombygging

hulltaking

hus

infrastruktur

inngang

isolering

kjeller

kommunalveg

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

kontorbygning

kvikkleire

laminatgulv

ledningsnett

løyfteinnretning

maling

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

murerarbeid

murerarbeider

nedløp

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

peler

plate

postkasse

pussarbeider

rampe

riving

rivningsarbeid

rør

snøfänger

stein

stukkatur

tak

takflate

takhatt

takplate

takrenne

taktekking

taktekkingsarbeid

teglstein

tekking

terrenginngrep

terskel

tilleggsisolering

toalett

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fred. Olsens gate 3 - Rehabilitering av kontorbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Jul 2025

Supplering av søknad

22. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

31. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/55042 - Fred. Olsens gate 3 - Rehabilitering av kontorbygg

/pro/byggesak/Oslo/162637

Oppdateringer

5. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Roger Drange lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for DRANGES TAKST OG BYGG
Roger Drange lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for DRANGES TAKST OG BYGG
Roger Drange lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for DRANGES TAKST OG BYGG
Roger Drange lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DRANGES TAKST OG BYGG
Paul Olaf Baraas lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Maskinentreprenørenes Forbund
DRANGES TAKST OG BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
DRANGES TAKST OG BYGG lagt til som Entreprenør
DRANGES TAKST OG BYGG lagt til som Arkitekt
Maskinentreprenørenes Forbund lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.