Ombygging og rehabilitering av loft i tomannsbolig - Godals vei 3

Beskrivelse: Ombygging av loftarealer til hoveddel for bedre utnyttelse av boligen. Inkluderer innvendige og utvendige endringer, samt rehabilitering av tak. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendring

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging og rehabilitering av loftet i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1937, som ligger i Godals vei 3. Hensikten med prosjektet er å gjøre loftet til en hoveddel av boligen, noe som vil øke bruksarealet betydelig. Dette inkluderer også en fasadeendring ved installasjon av nye takvinduer og runde vinduer i gavlveggene for å tilføre mer lys og forbedre estetikken.

Innvendige bærekonstruksjonsendringer

I tillegg til loftsombyggingen planlegges endringer i den innvendige bærekonstruksjonen. Dette gjøres for å skape en dobbel takhøyde i spisestuen og å etablere visuell kontakt mellom loftsarealene og underliggende oppholdsrom, noe som vil gi en mer åpen og luftig romfølelse. Det vil ikke forekomme noen endringer på tomten utvendig, og adkomst- og parkeringsmuligheter vil forbli som før.

Rehabilitering og etterisolering av tak

Et viktig element i prosjektet er rehabilitering og etterisolering av taket, som har vært utsatt for lekkasjer og er i dårlig forfatning. Etterisoleringen vil øke takets tykkelse, men takvinkel og taktekking vil bli bevart for å opprettholde bygningens visuelle karakter og historiske preg. Dette bidrar også til bedre energieffektivitet i boligen.

Ansvar og godkjenningsprosess

Ansvarlig søker for prosjektet er Hans Hus AS, som har ansvar for arkitektur, brannkonsept og konstruksjonssikkerhet. Byggherrene er Christoffer Næss og Linnéa Liljemark Kållgren, som har bekreftet prosjektet og levert nødvendige dokumenter. Tømrerarbeidet blir utført av en separat entreprenør som er definert av Hans Hus AS. Prosjektet følger offentlig godkjenningsprosess, men det foreligger per nå ingen opplysninger om eventuelle forsinkelser eller risiko knyttet til gjennomføringen.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Godals vei 3
0871 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

57/193

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hans Hus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

boligseksjon

brannkonsept

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggverk

+53

bygningsmasse

bærekonstruksjon

eiketre

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeflate

gavl

gavlvegg

gavlvindu

gesims

gesimshøyde

grunn

grøntareal

hage

hus

isolasjon

isolasjonssjikt

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

levegg

loft

loftsareal

loftsutbygging

loftsvindu

mønehøyde

parkering

postkasse

skråtak

småhusbebyggelse

småhusområde

spisestue

støttemur

tak

takflate

takhøyde

taktekk

takterrasse

takvindu

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

tømrerarbeid

utbygging

valmtak

vei

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Godals vei 3 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

27. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

8. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

9. Aug 2024

Supplering av søknad

30. Aug 2024

Vedtak om avslag på søknad

6. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

26. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

27. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. May 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56776 - Godals vei 3 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/69687

Oppdateringer

27. Feb 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

27. May 2024

Hans-Kristian Hagen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hans Hus
Hans-Kristian Hagen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Hans Hus
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Hans Hus lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.