Rehabilitering av Marken 37 og Næringsbygg

Beskrivelse: LAB Entreprenør rehabiliterer det historiske næringsbygget Marken 37 på 2.950 m² i Bergen sentrum med nytt tilbygg, fasaderehabilitering og universell utforming. Ferdig 2026. Les mer ↧

Totalentreprise kontrakt inngått

LAB Entreprenør, en del av AF Gruppen, har inngått en totalentreprisekontrakt med EGD Property AS for rehabilitering av næringsbygget Marken 37, som ligger sentralt i Bergen sentrum, rett overfor Bergen togstasjon og kollektivterminal. Kontrakten er verdt 131 millioner kroner ekskludert merverdiavgift, og arbeidet planlegges satt i gang i første kvartal 2025 med ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026. Oppstart av prosjektet er betinget av at det inngås avtale med leietaker for kontorarealet.

Omfattende innvendig rehabilitering

Prosjektet innebærer en omfattende innvendig rehabilitering av rundt 2 950 kvadratmeter bruttoareal. Dette inkluderer riving av eksisterende strukturer og etablering av en ny glassgård. Det eksisterende tilbygget fra 1980-tallet skal rives og erstattes av et nytt tilbygg som harmoniserer moderne arkitektur med bygningens opprinnelige estetikk fra 1885. Byggets kontorlokaler fra andre til fjerde etasje vil bli innredet til moderne kontorfasiliteter av høy kvalitet, skreddersydd for en stor leietaker. Første etasje planlegges benyttet til restaurant med solvendt uteservering, vinbar, garderobe og resepsjon, mens underetasjen vil inneholde tekniske rom, avfallsrom og treningsrom.

Fasaderenovering med kulturvern

Rehabiliteringen inkluderer også utvendige tiltak, blant annet fasaderenovering med fokus på kulturvern. Fasaden mot Kaigaten, Fjæresmauet og Strømgaten skal oppgraderes uten å endre byggets høyde, og byantikvaren har vært involvert i planleggingen med positive tilbakemeldinger. Prosjektet legger vekt på universell utforming med planlagt installasjon av personheis for å sikre bedre tilgjengelighet for alle brukere. Den nye glassgården og tilbyggene vil bidra til at bygget både ivaretar historiske elementer og samtidig tilfører moderne kvaliteter.

Sentral beliggenhet gir attraktivitet

Den strategiske beliggenheten i sentrum av Bergen, like ved viktige kollektivknutepunkt, betyr at prosjektet vil gi moderne og attraktive kontor- og restaurantfasiliteter med god tilgjengelighet. Dette antas å være et viktig bidrag til områdets videre utvikling og attraktivitet for næringsliv og publikum.

Risiko ved leieavtale og rehabilitering

Risikoer i prosjektet er knyttet til avhengigheten av at det inngås en leieavtale med en stor leietaker før oppstart, samt de utfordringer som kan følge med rehabilitering av et historisk bygg fra 1885, der både kulturminnevern og moderne krav må balanseres nøye gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Vestland > Bergen

Marken 39
5017 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/670

Verdi og størrelse

Totalentreprise

131 mill NOK

2950 kvm

44400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer med kontorinnredning	3 etasjer (2.-4. etasje)
Vinbar og restaurant	1 stk (1. etasje)
Garderobe og resepsjonsområde	1 stk (1. etasje)
Underetasje med tekniske rom, avfallsrom og treningsrom	1 etasje
Nytt tilbygg som erstatter eksisterende tilbygg	>50 sqm
Personheis	1 stk

Aktører

Byggherre: EGD Property

Arkitekt: Hille-Strandskogen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Hille-Strandskogen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+320

administrasjonsbygning

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

LAB rehabiliterer næringsbygget Marken 37 i Bergen sentrum.

LAB rehabiliterer næringsbygget Marken 37

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

166/670/0/0 Marken 37, rehabilitering restaurant og kontorbygg

6. Jan 2025: NTB Kommunikasjon

Rehabiliterer næringsbygg i Bergen sentrum. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har signert kontrakt med Marken 37 (EGD Property AS) om rehabili...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18374537/rehabiliterer-naeringsbygg-i-bergen-sentrum?publisherId=4556438&lang=no

6. Jan 2025: Bygg.no

Fikk kontrakt på nytt næringsbygg i Bergen. LAB Entreprenør har fått kontrakt med å rehabilitere et næringsbygg i Bergen.. Fikk kontrakt på nytt nærin...

https://www.bygg.no/bergen-kontrakter-naeringsbygg/fikk-kontrakt-pa-nytt-naeringsbygg-i-bergen/2739600

6. Jan 2025: AF Gruppen

Rehabiliterer næringsbygg i Bergen sentrum. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har signert kontrakt med Marken 37 (EGD Property AS) om rehabili...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2025/01/rehabiliterer-naringsbygg-i-bergen-sentrum/

Oppdateringer

18. Jun 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2025 til JULI 2025 (ESTIMAT)

6. Jun 2025

Bjarne Høstmark lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for MULTICONSULT
Thomas Reigstad lagt til som Ansvarsrett for Overvannshåndtering, Landskapsutforming for LAB Entreprenør AS
Christian Jørs lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger, Varme- og kuldeinstallasjoner for CHR M VESTRHEIM
Stine Miljeteig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannrådgiveren
Espen Løbø Solhaug lagt til som Ansvarsrett for Stålentreprenør, Bæresystem stål, Stålkonstr for Alsaker Stål
Bjørn Ove Torgersen lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Ingeniørfirmaet R. Torgersen
Torgeir Sandøy lagt til som Ansvarsrett for RI Geo, RI Elektro for NORCONSULT
Olav Unhjem lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Aarsleff Fundamentering & Boring
Gregory Sargeant lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pini
Johnny Bjørvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for AF DECOM
Ingvild Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H2 Byggeteknikk
Atle Helland lagt til som Ansvarsrett for RI Heis for Scan Heis
Terje Lindaas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Konstruksjonsteknikk
Mikael Tolo Ness lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for SWECO AS
Jo Inge Saksgård lagt til som Ansvarsrett for Sprinkler for Brann & Sprinklerteknikk
Robert Sandnes-Strømmen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRAVIDA
Yngve Olsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre, Treele for Innomhus
CHR M VESTRHEIM lagt til som Entreprenør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Innomhus lagt til som Entreprenør
H2 Byggeteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Alsaker Stål lagt til som Entreprenør
Aarsleff Fundamentering & Boring lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet R. Torgersen lagt til som Entreprenør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Entreprenør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannrådgiveren lagt til som Uavhengig kontrollør
Pini lagt til som Uavhengig kontrollør
AF DECOM lagt til som Entreprenør
AF DECOM lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Jan 2025

Byggestart lagt til: 1. KVARTAL 2025
Prosjektverdi lagt til: 131 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2950 kvm
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
EGD Property lagt til som Byggherre
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Hille-Strandskogen Arkitekter lagt til som Arkitekt
AF Gruppen lagt til som Stakeholder

3. Jan 2025

Ervin Strandskogen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hille-Strandskogen Arkitekter
Hille-Strandskogen Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av Marken 37 og Næringsbygg