Rehabilitering av MAX-bygget i Tempeveien 22

Ombygging til moderne passivhus

Rehabiliteringen av MAX-bygget i Tempeveien 22 i Trondheim innebærer en fullstendig ombygging av det tidligere dagligvarebygget til et moderne passivhus. Prosjektet har bevart den opprinnelige bærekonstruksjonen, som gir bygget et historisk preg samtidig som det fremstår med en moderne innredning og fasade. Bygget består av fleksible kontorlokaler i de øvre etasjene og et variert servicetilbud i første etasje, inkludert blant annet Coop Extra, Apotek1 og ulike helse- og servicebedrifter. Uterommene er attraktive med blant annet uteservering, og fasaden er utstyrt med lameller som skaper et særegent lysbilde på kveldstid.

BREEAM Outstanding med energisparing

Prosjektet har hatt et sterkt miljø- og bærekraftsfokus og er sertifisert med BREEAM Outstanding, den høyeste klassifiseringen innen miljøvennlig bygging. Bygget oppnår energiklasse A og følger kravene i TEK17 for lavenergibygg. Det har et solcelleanlegg som dekker årsforbruket til rundt 35 elbiler, energieffektive ventilasjonsløsninger, godt isolerte yttervegger og ny energieffektiv vindusprofil. Til sammen reduserer prosjektet klimagassutslippene med omtrent 70 % sammenlignet med nybygg. Maksimal miljøvennlig transport er tilrettelagt med parkering for både biler og sykler, inkludert ladestasjoner samt garderober og tørkerom for syklister.

Strategisk beliggenhet og tilgjengelighet

Bygget ligger strategisk tett ved E6, med kort gangavstand til Lerkendal Stadion og med god kollektivdekning via metrobuss. Beliggenheten gir nærhet til viktige kunnskaps- og forskningsmiljøer som NTNU og SINTEF. Underetasjen er utformet for parkering både innendørs og utendørs. Denne beliggenheten og nærheten til ulike aktører gjør bygget attraktivt for bedrifter og ansatte som ønsker moderne fasiliteter i et miljøvennlig bygg med god tilgjengelighet.

Kunst, gjenbruk og bærekraft

Prosjektet har lagt stor vekt på å kombinere bevaring og gjenbruk med moderne tekniske løsninger, og det har et sterkt fokus på kunst og grønne arealer som integreres i bygningsmassen og uterommene. Fasaden med lyslameller gir bygget en levende profil som endrer seg med dags- og kveldslys. Denne sammensmeltingen av historiske elementer, kunstneriske uttrykk og moderne bærekraftige løsninger gjør rehabiliteringen av MAX-bygget til et forbilde for framtidens bygg i Trondheim.

Fullført med godkjenninger og bruk

Av tidsmål er prosjektet fullført per dags dato med alle nødvendige godkjenninger på plass, og bygget er tatt i bruk som kontor- og servicetilbud for en rekke virksomheter. Det har ikke vært rapportert spesielle risikoer utover inherent bygge- og rehabiliteringsrisiko, og de miljømessige tiltakene reduserer potensielle negative konsekvenser betraktelig. Prosjektet illustrerer hvordan eksisterende bygningsmasse kan oppgraderes til høye miljøstandarder samtidig som historiske verdier bevares.