Rehabilitering av tomannsbolig - Ostadalsveien 15E

Beskrivelse: Rehabilitering av tomannsbolig på Røa med innvendige endringer, fasadeoppgraderinger og justering av brannceller. Prosjektet omfatter også bruksendring og mindre planløsningstilpasninger. Les mer ↧

Rehabilitering og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering, bruksendring og fasadeendringer på en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Ostadalsveien 15E på Røa i bydel Vestre Aker, Oslo. Bygningen er oppført tidlig på 1970-tallet og er regulert til boligformål under småhusplanen (reguleringsplan S-4220). Rehabiliteringen inkluderer både innvendige og utvendige arbeider som sikrer tilpasning til dagens krav og økt funksjonalitet for beboerne.

Innvendige endringer og omdisponering

Innvendig omfatter prosjektet blant annet etablering av nye brannskiller, justeringer i bærekonstruksjoner og oppgraderinger av våtrom. Det skjer også omdisponering av boligarealene, spesielt i underetasjen hvor det etableres egne hovedinnganger til sekundærleilighetene. Videre flyttes kjøkken i førstetasjen til stue, tidligere kjøkken gjøres om til soverom med tilhørende bad, og romløsningen i andre etasje oppgraderes uten endringer i planløsningen. Tidligere vindfang bygges inn til en utvidet entre.

Omfattende fasadeendringer på alle sider

Fasadene gjennomgår omfattende endringer på alle sider av bygget. På nordsiden speilvendes inngangsdører og sidevinduer, samtidig som det settes opp mindre takutstikk over dørene. Vinduer på sørsiden erstattes og flyttes, med justeringer i både førstetasjen og underetasjen. I både lofts- og underetasjen på vest- og østsiden endres og utvides vinduene for å forbedre både funksjon og lysforhold.

Søknad innen reguleringsrammer godkjent

Prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsrammer og med godkjente tiltak uten økning i utnyttelsesgrad. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og selv om det foreligger et midlertidig forbud mot tiltak i området, faller dette rehabiliteringsarbeidet innenfor unntakene som småhusplanen tillater, slik at søknaden kan behandles og godkjennes som planlagt.

Oppgradering med fokus på sikkerhet

Rehabiliteringen bidrar til å oppgradere eldre boligmasse til moderne standard, noe som kommer både beboere og bydelen til gode ved å sikre bedre brannsikkerhet, funksjonalitet og estetisk oppgradering av boligen. Prosjektet vurderer risikoer knyttet til bærekonstruksjoner og brann, som håndteres gjennom etablering av nye brannskiller og nøye planlagte konstruksjonsjusteringer for å ivareta sikkerheten.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ostadalsveien 15E
0753 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

11/442

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AS Scenario Interiørarkitekter Mnil

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: BERTHELSEN & VU

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

bad

boenhet

bolig

branncelle

brannkonsept

brannskille

brannskiller

byggegrunn

byggeområde

bærekonstruksjon

dør

fasade

+34

fasadeendring

gavl

grunn

hovedinngang

inngang

inngangsdør

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

matbod

miljøsanering

oppholdsrom

postkasse

romløsning

sekundærleilighet

sidevindu

småhus

sokkel

soverom

stue

takutstikk

terreng

tomannsbolig

tre

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underetasje

vindfang

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ostadalsveien 15 B - Bruksendring av underetasje til bolig, endring av brannceller, innvendig rehabilitering og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

7. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

28. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

5. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57029 - Ostadalsveien 15 B - Bruksendring av underetasje til bolig, endring av brannceller, innvendig rehabilitering og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/86544

4. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57029 - Ostadalsveien 15 B - Bruksendring av underetasje til bolig, endring av brannceller, innvendig rehabilitering og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/86544

Oppdateringer

4. Jun 2024

Thomas Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult
Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Svein Johansen lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Ym Consult
Jung Bui lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JB TAKST & BOLIGUTVIKLING
Ngan Cong Joseph Vu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERTHELSEN & VU
Marte Topaas lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for AS Scenario Interiørarkitekter Mnil
AS Scenario Interiørarkitekter Mnil lagt til som Arkitekt
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
BERTHELSEN & VU lagt til som Rådgivende ingeniør
BERTHELSEN & VU lagt til som Entreprenør
JB TAKST & BOLIGUTVIKLING lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.