Rehabilitering og fasadeendring Setesdalsveien 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvendig rehabilitering og tilbygg av teglsteinsbygning fra 1859, med nye publikumsarealer og kontorer i Setesdalsveien 17. Les mer ↧

Rehabilitering og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter rehabilitering og fasadeendring av den L-formede teglsteinsbygningen i Setesdalsveien 17, som tidligere var en del av Christianssands Bryggeri. Bygningen, som er oppført i flere byggetrinn mellom ca. 1859 og 1912, skal sikres og oppgraderes for å forhindre videre forfall etter at industrivirksomheten opphørte i 2022. I tillegg planlegges det tilbygg for ny trapp, heis og toalettkjerner for å forbedre tilgjengelighet og funksjonalitet i bygget.

Fasadebevaring med historisk preg

Fasadearbeidene fokuserer på bevaring og restaurering med vekt på byggets historiske uttrykk. Fasaden bærer preg av stor slitasje og tidligere ugunstige reparasjoner med sementmørtel, og skal reetableres ved utskifting av vinduer, åpning av tidligere gjenmurte vindusfelt og bruk av ny tegl der den gamle er fjernet. Tilbyggene får et industrielt preg, med bruk av metallplater og glass som er inspirert av bryggeriets historie, og skal harmonere med hovedbygningens opprinnelige materiale.

Næringsarealer og adkomstløsninger

Prosjektet planlegger å utvikle publikumsrettede næringsarealer i første etasje, med fokus på servering og forretninger, mens andre og tredje etasje skal tilpasses kontorvirksomhet. Ny heis og trapp vil gi universell adkomst til flere etasjer, men utforming og fundamentering blir vurdert nærmere på grunn av krevende grunnforhold. Rammetillatelse søkes kun for fasadearbeid og tilbygg, mens innvendige bruksendringer og tilpasninger vil bli søkt om i en senere fase.

Utfordrende grunnforhold og sikkerhet

Grunnforholdene i området er utfordrende, med leire og gammel treflåtefundamentering som krever nøye vurdering for å sikre heisens og trappens stabilitet og sikkerhet. I tillegg foreligger det en overordnet brannteknisk vurdering som skal følges og konkretiseres i den detaljerte prosjekteringsfasen. Eksisterende infrastruktur for strøm og vann vil bli videreført uten endringer, noe som bidrar til å redusere prosjektets kompleksitet.

Styrker byens kulturarv og næring

Dette rehabiliteringsprosjektet har en viktig rolle i bevaringen av Kristiansands byhistorie og skal bidra til å vitalisere området langs Rv9. Oppgraderingen vil ikke bare forbedre byggets tekniske tilstand, men forventes også å styrke byens identitet og støtte lokal næringsutvikling, noe som gir positive ringvirkninger for både kulturarv og samfunnsøkonomi.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Setesdalsveien 19
4616 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

151/1677

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kristiansand Næringsselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: KS-KONSEPT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

aluminiumsprofil

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

betong

bjelke

brannkonsept

brannteknisk

branntrapp

brystning

bygg

+127

byggavfall

byggegrunn

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

bygningsutforming

båndtekking

dagslys

dampsperre

drensvann

døråpning

elektro

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasaderehabilitering

fasadeutforming

fjernvarme

forblende

garasje

gavl

glass

glassfasade

glassfelt

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

gulv

gymsal

heis

heissjakt

hovedombygging

hovedtrapp

isolasjon

kalkmørtel

kanalføring

kasern

kassett

kjeller

kjelleretasje

kjellertrapp

kledning

konstruksjon

kontorbygning

kvikkleire

leire

loft

loftsetasje

løyfteinnretning

metall

metallplate

murpuss

mørtel

nybygg

næringsbygg

overflate

overvann

papptekking

parkering

plate

pulttak

puss

riving

rømningstrapp

rørleggerarbeid

saltak

saltakskonstruksjon

schüco

sementbasert

sementmørtel

sikring

sjakt

sperre

spilerekkverk

spiraltrapp

stål

stålplate

stålspile

tak

takflate

takkonstruksjon

taknedløp

takplan

takplate

takrenne

takstein

taktekk

taktekking

taktro

takvindu

tegl

teglbygning

teglfasade

teglsteinsbygg

tekk

tekking

tilbygg

tilkobling

toalettkjerne

trafo

trapp

trappehus

trappeløp

tre

trevindu

underkjeller

va-tilkobling

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmeisolasjon

vegg

veggkonstruksjon

veggåpning

vei

ventilasjonsrom

verkstedbygg

vindu

vindusåpning

vvs

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Setesdalsveien 17 151/1677/0/0, tilbygg og utvendig rehabilitering

Søknad om rammetillatelse

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

1. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/01856 - Setesdalsveien 17 151/1677/0/0, tilbygg og utvendig rehabilitering

/pro/byggesak/Kristiansand/196655

Oppdateringer

1. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

18. Jun 2025

Tørres B. Grønningsæter lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asplan Viak
Jan Omli Larsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Kristiansand Næringsselskap
Kristiansand Næringsselskap lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
KS-KONSEPT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.