Rehabilitering og Modernisering av Sophies Minde

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Sophies Minde i Oslo til barnehage og bydelshus med BREEAM 'Very Good', fokus på miljø, ombruk og verdens største utslippsfrie byggeplass. Les mer ↧

Totalmodernisering med ny bruk

Rehabiliteringsprosjektet omfatter totalmodernisering av det verneverdige bygget Sophies Minde, som ligger ved Carl Berners plass i Oslo, på adressen Trondheimsveien 132. Bygget har et totalt areal på 13 200 kvadratmeter, og skal oppgraderes både innvendig og utvendig. Etter ferdigstillelse skal bygget fortsatt brukes som barnehage med økt kapasitet fra 17 til 20 avdelinger, i tillegg til at det vil inneholde bydelshusfunksjoner med kontorer, helsestasjon, svangerskapskontroll, Oslohjelpa og forsamlingslokaler, som bidrar til å samle flere bydelstjenester på ett sted.

To faser til 1,85 mrd

Prosjektet gjennomføres av Oslo kommune gjennom Oslobygg KF som byggherre, med Vedal Entreprenør AS som hovedentreprenør og samspillspartner. Kontrakten er delt i to faser, hvor første fase startet umiddelbart etter kontraktssignering våren 2023, mens fase to er planlagt å starte våren 2024. Den totale kostnadsrammen har blitt justert underveis, siste oppdatering viser en ramme på omtrent 1,1 til 1,85 milliarder kroner, hvor gjennomføringsfasen har en målpris på rundt 663 millioner kroner før merverdiavgift. Prosjektet forventes ferdigstilt innen juni 2026.

Verdens største utslippsfrie byggeplass

Byggeprosessen legger stor vekt på miljø og bærekraft. Sophies Minde skal bli verdens største utslippsfrie byggeplass med bruk av helelektrisk maskinpark gjennom hele rehabiliteringen. Opprinnelige bygningsmaterialer som dører, teglstein og bærekonstruksjoner demonteres og ombrukes for å redusere ny materialbruk og miljøbelastning. Bygget skal sertifiseres etter høye miljøstandarder, med mål om Breeam-Nor Excellent-nivå. Energioptimalisering gjennom blant annet fjernvarme, energibrønner og overvannstiltak er også sentralt i prosjektet.

Oppgradering av infrastruktur og fjernvarme

Prosjektet inkluderer omfattende infrastrukturarbeider som riving av en underjordisk kulvert og oppgradering av vanntilførsel, som er nødvendig for å legge til rette for fjernvarme og sikre fremtidig funksjonalitet i bygget. Denne infrastrukturen er også viktig for hydrologiske forhold i området, blant annet overvannshåndtering. Søknader om byggetillatelse er samlet for å kunne gjennomføre tiltakene samlet og effektivt. En fossilfri byggeplass er en premiss gjennom hele prosjektperioden.

Kompleks rehabilitering med fleksibilitet

Rehabiliteringsarbeidene er komplekse og innebærer blant annet fjerning av rundt 15 000 kubikkmeter masse, arbeid med fundamentering og implementering av energibrønner. Det er fokus på å bevare byggets historiske karakter og verneverdige elementer samtidig som funksjonaliteten tilpasses nye behov og krav. Planleggingen av tidslinjen tilpasses blant annet rivearbeidene, og byggefasene kan forskyves avhengig av fremdrift. Den tofasede kontrakten gir fleksibilitet til å utløse neste fase basert på prosjektets utvikling.

Kategori

Rehabilitering

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Oslo > Oslo

Jørgen Løvlands gate 1C
0570 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/574

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

1100 mill NOK

13200 kvm

83300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

BREEAM Very Good

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Avdelinger	20 stk
Uteområder	7100 kvm
Dekker	1500 kvm
Teglstein for ombruk	8000 stk
Masse fjerning	15000 kbm

Aktører

Byggherre: Oslo kommune

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Samspillsentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

rehabiliteringsarbeid

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Sophies Minde. ll. Enerhaugen Arkitektkontor

Slik ser Sophies Minde ut i dag. Foto: Enerhaugen Arkitektkontor.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Trondheimsveien 132 - Riving av kulvert og etablering av fjernvarme og vanntilførsel - Sophies Minde

14. Jul 2023: Vedal

Sophies Minde. For Oslobygg KF skal Vedal Entreprenør rehabilitere det verneverdige bygget Sophies Minde på Carl Berner i Oslo.. Sophies Minde Kunde: ...

https://www.vedal.no/prosjekt/sophies-minde/

14. Apr 2023: Doffin

Åpen anbudskonkurranse for kjøp av samspillsentreprenør til prosjektet Sophies Minde. Anskaffelsen ble startet i det tidligere kommunale foretaket Oms...

https://doffin.no/notices/2023-664159

28. Mar 2023: Bygg.no

Vedal Entreprenør skal rehabilitere Sophies Minde for Oslobygg. Oslobygg KF har signert kontrakt med Vedal Entreprenør AS om å rehabilitere Sophies Mi...

https://www.bygg.no/vedal-entreprenor-skal-rehabilitere-sophies-minde-for-oslobygg/1522958!/

28. Mar 2023: Mynewsdesk

Sophies Minde vil bli en perle på Carl Berner. Oslobygg KF har signert kontrakt med Vedal Entreprenør AS om å rehabilitere Sophies Minde.Sophies Minde...

https://www.mynewsdesk.com/no/oslobygg-kf/pressreleases/sophies-minde-vil-bli-en-perle-paa-carl-berner-3242869

31. Oct 2018: Bygg.no

Enerhaugen Arkitektkontor skal utvikle Sophies Minde. Enerhaugen Arkitektkontor har inngått kontrakt med Omsorgsbygg Oslo KF om å transfomere Sophies ...

https://www.bygg.no/enerhaugen-arkitektkontor-skal-utvikle-sophies-minde/1372422!/

Oppdateringer

8. May 2025

Kai Vegard Østnes lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Braathen Landskapsentreprenør
Braathen Landskapsentreprenør lagt til som Entreprenør

3. Jan 2024

Byggestart endret fra VÅR 2023 til 31.07.2023
Prosjektverdi endret fra 1850 mill NOK til 1100 mill NOK
Håvar Opsiøn lagt til som Produksjonsleder for VEDAL ENTREPRENØR AS
Trond Blesvik lagt til som Seksjonsleder for spesialbygg for Oslo kommune

28. Nov 2023

Byggestart endret fra AUGUST 2023 til VÅR 2023
Prosjektverdi endret fra 600 mill NOK til 1850 mill NOK

14. Jul 2023

Byggestart endret fra 02.04.2024 til AUGUST 2023

7. Jul 2023

Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Lotte A. Schårer lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørkontoret Ingenia
Ida Kristine Buraas lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for WSP
Mathias Kolsaker lagt til som Prosjektleder for Oslo kommune
Lars Gammelager lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Enerhaugen Arkitektkontor
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør

14. Apr 2023

Byggestart endret fra AUGUST 2023 til 02.04.2024
Prosjektverdi lagt til: 600 mill NOK
Åsne Tinnes-Rimehaug lagt til som Kontaktpunkt for Oslo kommune

28. Mar 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023
Totalt areal endret fra 12000 kvm. til 13200 kvm
Reidar Wulfsberg lagt til som Daglig leder for VEDAL ENTREPRENØR AS
Eli Grimsby lagt til som Administrerende Direktør for Oslo kommune
Haakon Berg Jensen lagt til som Senior Kommunikasjonsrådgiver for Oslo kommune
Ingunn Olsen lagt til som Senior Kommunikasjonsrådgiver for Oslo kommune
Marit Falkum Enerhaug lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for Oslo kommune
Frøydis Skattum lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for Oslo kommune
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Samspillsentreprenør
Bydel Grünerløkka lagt til som Leietaker

31. Oct 2018

Totalt areal lagt til: 12000 kvm
Oslo kommune lagt til som Byggherre
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Grindaker lagt til som Landskapsarkitekt
Enerhaugen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og Modernisering av Sophies Minde