Rehabilitering og ombygging Grensen 17-19

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Grensen 17 og 19 i Oslo sentrum til moderne, miljøsertifisert kontorkompleks med fokus på bærekraft og bevaring av verneverdige kvaliteter. Les mer ↧

Totalentreprise for kontorbygg

Canica Eiendom AS har inngått en totalentreprisekontrakt med Seltor AS for totalrehabilitering og ombygging av de to verneverdige bygårdene Grensen 17 og 19, som ligger sentralt i Oslo sentrum. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Scandinavian Development AS som ansvarlig for regulering og prosjektutvikling, Constructive Development AS som prosjektstyrer, og Grape Architects som arkitekt. Målet er å slå sammen bygningene til et moderne og eksklusivt kontorkompleks med høye arkitektoniske kvaliteter og stor vekt på bevaring av de historiske elementene i tett samarbeid med Byantikvaren.

Omfattende grunnarbeider og stålmontasje

Arbeidene omfatter omfattende grunn- og fundamenteringsarbeider, inkludert utgraving av løsmasser i kjellerne, riving av deler av kjellervegger og installasjon av nytt gulv på grunn. Videre skal byggene sammenføyes, og det skal etableres nye øvre plan og tak, slik at det totale arealet som rehabiliteres utgjør cirka 13 000 kvadratmeter. Det legges stor vekt på strukturell integritet gjennom montasje av konstruktivt stål og andre bærekonstruksjoner for å sikre stabilitet og holdbarhet i det ferdige kontorkomplekset.

Miljøsertifisering etter BREEAM-NOR

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og skal gjennomføres med mål om sertifisering etter BREEAM-NOR-standarden, noe som stiller høye krav til bærekraftige løsninger, energieffektivitet og bruk av miljøvennlige materialer. Miljøkartlegging, ombruksvurderinger og områdestabilitetsanalyser er utført for å minimere miljøbelastning og sikre en bærekraftig prosjektgjennomføring. Rehabiliteringen forventes også å gi forbedret arbeidsmiljø og styrket bybilde i Oslo sentrum.

Forberedelser og risikohåndtering

Prosjektet har vært i forberedelsesfase med innvendig lettriving, riving, og klargjøring av lokalene, særlig etter at P-hotels som har drevet i lokalene siden 2005, avslutter driften i desember 2024. Dette legger til rette for prosjektets oppstart og videre fremdrift. Prosjektledelsen har sørget for nødvendige tillatelser og ansvarsdokumentasjon. Gjennom hele byggeprosessen vil mulige risikofaktorer knyttet til grunnforhold og bygningsintegritet følges opp av spesialiserte rådgivere.

Tett samarbeid sikrer kvalitet

Samarbeidet mellom de involverte aktørene, inkludert Canica Eiendom AS, Seltor AS, Scandinavian Development, og byantikvarmyndighetene, har vært preget av tillit og felles målsetning om en vellykket og kvalitetsbevisst gjennomføring. Prosjektet representerer et viktig bidrag til revitalisering og modernisering av sentrale kontorlokaler i Oslo, samtidig som det sikrer vern av byens kulturhistoriske verdier.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Grensen 19
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/265

Verdi og størrelse

Totalentreprise

13000 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Pass

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Bygningsareal	ca. 13000 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Grape Architects

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: Seltor

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fundamenteringsarbeid

+45

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2025: Seltor

Grensen 17-19.. Skip to content Grensen 17-19 Grensen 17-19 Totalrehabilitering og ombygging av de historiske bygårdene Grensen 17 og 19, sentralt bel...

https://seltor.no/prosjekter/grensen-17-19/

21. May 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/51574 - Grensen 19 - Innvendig riving og arbeider i kjeller

/pro/byggesak/Oslo/68325

29. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/51574 - Grensen 19 - Innvendig riving og arbeider i kjeller

/pro/byggesak/Oslo/68325

24. Mar 2025: Seltor

Seltor inngår stor rehabiliteringskontrakt i Oslo sentrum - SELTOR GRUPPEN AS. Canica Eiendom AS har inngått avtale med Seltor for rehabilitering og o...

https://seltor.no/seltor-inngar-stor-rehabiliteringskontrakt-i-oslo-sentrum/

20. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/51574 - Grensen 19 - Innvendig riving og arbeider i kjeller

/pro/byggesak/Oslo/68325

12. Feb 2025: Bygg.no

Sikret seg totalentreprisen for Grensen 17/19. Canica Eiendom AS har inngått en totalentreprisekontrakt med Seltor for rehabilitering og ombygging av ...

https://www.bygg.no/kontrakter-naeringseiendom/sikret-seg-totalentreprisen-for-grensen-17/19/2756316

18. Dec 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/63078 - Grensen 19 - Innvendig riving

/pro/byggesak/Oslo/159254

Oppdateringer

21. May 2025

Isa Magomadov lagt til som Ansvarsrett for Betongentreprenør, Betongarbeid, Stålkonstru for ISA GROUP HOLDING
ISA GROUP HOLDING lagt til som Entreprenør

29. Mar 2025

FJELLSPRENGNING OG GRUNNARBEID lagt til som Entreprenør

24. Mar 2025

Totalt areal endret fra 13000sqm kvm. til 13000 kvm
Bane NOR lagt til som Byggherre
Storebrand Eiendom lagt til som Byggherre
Byantikvaren i Oslo lagt til som Regulatorisk myndighet
Cc Betong lagt til som Underentreprenør
Lavkarbon Ekstrem lagt til som Leverandør av byggevarer

20. Feb 2025

Per Christian Ekre lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for DMR Miljø og Geoteknikk
Bjørnar Heiskel lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for RAMBØLL A/S
Elisabeth Eika lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Terra Miljø
Terje Nygård lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Terra Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 13000sqm kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Svend-Harald Maalen lagt til som Daglig leder for Seltor
Erik Kvamshagen lagt til som Daglig leder for Canica Eiendom
Kim Falster lagt til som Prosjektdirektør for Constructive Development
Scandinavian Development lagt til som Utbygger
Constructive Development lagt til som Byggeledelse
Seltor lagt til som Totalentreprenør
Canica Eiendom lagt til som Byggherre

18. Dec 2024

Håkon Hilland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Grape Architects
Hans Olav Bjørk lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GRENSEN 17
Grape Architects lagt til som Arkitekt
GRENSEN 17 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og ombygging Grensen 17-19