Rehabilitering og Tilbygg av enebolig - Dalsveien 53

Beskrivelse: Prosjektet innebærer etterisolering, rehabilitering av skifertak, utskifting av vinduer, og bygging av nye tilbygg og garasje for økt bokomfort i våningshus. Les mer ↧

Rehabilitering med nye tilbygg

Prosjektet 'Rehabilitering og Tilbygg av enebolig - Dalsveien 53' omfatter omfattende rehabilitering og utvidelse av en eksisterende enebolig. Dette inkluderer oppføring av to nye tilbygg, ett mot sørvest på 12,9 m2 og ett mot nordøst på 15,4 m2, samt riving av eksisterende tilbygg på disse sidene. I tillegg vil det bli bygget en ny frittstående garasje på 55,8 m2. Totalt vil den bebygde arealet (BYA) for boligen være 140,8 m2, og sammen med garasjen og et eksisterende uthus, vil den totale BYA være 306,6 m2.

Energiforbedringer og isolasjon

Boligen vil gjennomgå betydelige energiforbedringer for å oppfylle dagens krav. Hele boligen skal etterisoleres; inkludert kjellermur og yttervegger som skal isoleres på utsiden, samt kaldloftet som skal blåseisoleres. Nye vinduer vil bli installert ettersom de eksisterende er i svært dårlig stand. Taket, som består av skifer, skal rehabiliteres ved å ta ned eksisterende skifer, utbedre undertaket, og legge tilbake skifer.

Riving og modernisering

De eksisterende tilbyggene, som er svært skadet på grunn av råte, skal rives og bygges opp på nytt med moderne standarder. Den eksisterende pipen mot sørøst vil også rives da det ikke er behov for den etter rehabiliteringen, og den skaper utfordringer for planløsningen. I tillegg vil fasadene på både huset og garasjen endres i tråd med anbefalinger fra byantikvaren for å harmonere med husets opprinnelige karakter fra 1947. Dronebilder har blitt tatt for å dokumentere de nåværende fasadene.

Tillatelse for ny garasje

Garasjen som skal bygges nord for huset, har fått tillatelse fra naboen mot øst for plassering nær nabogrensen. Plasseringen sørger for gode siktlinjer og tilrettelegging for en snuplass for enklere manøvrering av kjøretøy. Hele prosjektet har hatt byantikvarens involvering gjennom prosjekteringsfasen for å sikre at rehabiliteringen harmonerer med originalbyggets stil og karakter.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Røros

Dalsveien 53
7374 Røros

Matrikkel (gnr/bnr)

138/23

Verdi og størrelse

140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt tilbygg (mot sørvest)	12.9 sqm
Nytt vindfang (mot nordøst)	15.4 sqm
Frittstående garasje	55.8 sqm
Rive eksisterende tilbygg	28.3 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Aug 2025: Byggesak hos Røros kommune

2025/162 - Endring av bygg - gbnr 138/23 - Dalsveien 53

/pro/byggesak/Røros/8989

28. Jan 2025: Byggesak hos Røros kommune

2025/162 - Endring av bygg - gbnr 138/23 - Dalsveien 53

/pro/byggesak/Røros/8989

Oppdateringer

12. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 140.8 kvm
Johannes Sydengen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Kjell Iidar Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EKI TAKST
Lars Peder Jensås lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Bergstaden Vvs
Hans Jørgen Holden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergstaden Bygg
Bjørnar Rundhaug lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Støren Treindustri
Jan Tamnes lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for ODDVAR TAMNES MASKIN & TRANSPORT
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Støren Treindustri lagt til som Rådgivende ingeniør
E.A. Smith lagt til som Arkitekt
E.A. Smith lagt til som Entreprenør
Bergstaden Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergstaden Vvs lagt til som Entreprenør
Bergstaden Bygg lagt til som Entreprenør
EKI TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
ODDVAR TAMNES MASKIN & TRANSPORT lagt til som Entreprenør

28. Jan 2025

Haakon Sandnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Karl Knudsen
Haakon Sandnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for E.A. Smith
Karl Knudsen lagt til som Arkitekt
Karl Knudsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og Tilbygg av enebolig - Dalsveien 53