Rehabilitering og tilbygg av hytte, Rosekollen 14

Beskrivelse: Tilbygg og rehabilitering av fritidsbolig fra 1927 på Rosekollen 14 med nytt bad, isolering og ny takkonstruksjon, tilpasset terreng og eksisterende miljø. Les mer ↧

Ny underetasje og tilbygg

Prosjektet omfatter rehabilitering og oppføring av et nytt tilbygg til en eksisterende fritidsbolig på Rosekollen 14, opprinnelig bygget rundt 1927. Den eksisterende hytten har en bygningsflate på 26,5 m² og inkluderte tidligere en utestue på 10 m² som nå rives og erstattes av tilbygget. Tilbygget plasseres på hyttas nordsiden og får en underetasje med bad og et nytt soverom eller arbeidsrom, samtidig som hovedplanet i tilbygget tilpasses eksisterende gulvnivå. Underetasjen til bygges i tråd med terrengets nivå ved eksisterende terrasseplatting.

Forsterkning og isolasjon av hytte

Rehabiliteringen inkluderer omfattende arbeid på hyttas bærende konstruksjoner, hvor råteskadde og insektangrepne bygningsdeler skiftes ut. Takkonstruksjonen forsterkes, og hytta får bedre isolasjon, noe som også medfører en økning i mønehøyde på 0,2 meter uten å endre takvinkel. Ny kledning med lufting bidrar til å sikre konstruksjonens holdbarhet, og det utvendige uttrykket med malt trepanel og pusset sokkel opprettholdes for å bevare hyttas opprinnelige stil.

Tilbygg i betong tilpasset terreng

Tilbygget bygges i betong og pusset mur i harmoniske gråtoner som står i stil med naturgrunnlaget og den omkringliggende svaberget. Vinduer og dører settes tilbaketrukket for å redusere visuell påvirkning, og terrenget omkring beholdes uendret. For å sikre stabilitet i byggegruben brukes spunting på tresider. En smal og tilpasset trapp langs tilbyggets nordside gir tilgang, og eksisterende vegetasjon, som blant annet en skjermende bjørk, bevares for å opprettholde områdets karakter.

Oppgradering av vann og brann

Prosjektet er i tråd med kommunens krav og inkluderer oppgradering av vann- og avløpssystemer som blir ført inn i tilbygget for å møte gjeldende standarder. Badet i tilbygget blir tilknyttet kommunale vann- og avløpsnett, og branntekniske løsninger oppgraderes slik at bygningen tilfredsstiller dagens forskrifter, uten at avstanden til naboer endres. Dette bidrar til økt brannsikkerhet og sørger for at prosjektet er i overensstemmelse med lokale krav og miljøhensyn.

Bevarer tradisjon og miljø

Tiltaket har liten visuell og miljømessig påvirkning på det samlede bygningsmiljøet i området. Tilbyggets omfang tilsvarer for det meste den tidligere utestuens areal, og tilpasningen av den arkitektoniske stilen ivaretar områdets tradisjonelle hyttekultur. Rehabiliteringen kombinerer økt komfort og moderne standard med vern av den historiske og kulturelle karakteren i Rosekollen-området, noe som sikrer et helhetlig og bærekraftig resultat.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Rosekollen 14
1444 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

74/35

Verdi og størrelse

29 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kile Stokholm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

bad

badehus

badhus

balkong

betong

bolig

brannteknisk

brystningspanel

brystningsvegg

+103

bygd

bygg

byggegrunn

byggemasse

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

båthus

bærende

dør

fabrikkbygning

fasade

fasadeareal

fasadeendring

fasadeflate

fasadeliv

fasadeutforming

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

garasje

glassflate

glassrekkverk

grunn

grunnmur

gulv

hovedbygg

hovedbygning

hovedetasje

hovedhus

hovedhytte

hvitpusset

hylle

hytte

infrastruktur

inngang

isolasjon

isolering

kloakk

kloakkanlegg

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

overbygd

overbygget

overetasje

overvann

panel

parkeringsareal

plank

platting

påbygg

påbygging

riving

saltak

skap

skjerming

skodde

skyvefelt

sokkeletasje

sokkelettasje

stein

steinmur

støpt

tak

takform

takkonstruksjon

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

terskel

tilbygg

tomt

toppetasje

trapp

tre

trekonstruksjon

trekull

trelem

trepanel

treverk

underetasje

uterom

utestue

vann

vannklosett

vegg

vei

veranda

vindskier

vindu

vindusareal

vindusdør

vindusflate

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/10963 74/35/0/0 - Rosekollen 14 - endring av bygg - utvendig - Tilbygg med samlet areal mindre enn 50 m2

Søknad om rammetillatelse

15. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2025

Supplering av søknad

15. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jul 2025: Byggesak hos Frogn kommune

25/10963 - 25/10963 74/35/0/0 - Rosekollen 14 - endring av bygg - utvendig - Tilbygg med samlet areal mindre enn 50 m2

/pro/byggesak/Frogn/228444

Oppdateringer

15. Jul 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 29 kvm
Steinar Kile lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Kile Stokholm Arkitekter AS
Kile Stokholm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.