Rehabilitering og tilbygg enebolig - Ørneveien 45

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med nytt tilbygg over to etasjer, planløsningstilpasning og registrering av etablerte boder. Tiltaket tilfredsstiller gjeldende regler. Les mer ↧

Rehabilitering av enebolig

Prosjektet omfatter rehabilitering av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje og carport. Boligen, opprinnelig oppført i 1969 med senere utvidelser, oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til standard. Endringene inkluderer oppdaterte planløsninger med nye bærekonstruksjoner og bruksendring av ca. 17 m² innvendig areal, inkludert ombygging av våtrom og ny innvendig trapp.

Nytt to-etasjers tilbygg

Det planlegges riving av dagens inngangsparti for å gi plass til et nytt to-etasjers tilbygg i fasaden mot nord-øst. Tilbygget vil inneholde et nytt inngangsparti, et gangareal, ny innvendig trapp fra plan 1 til underetasje og garderobe i underetasjen. Tilbygget får flatt tak og en gesimshøyde som skal sikre tilstrekkelig romhøyde, samtidig som det underordnes hovedvolumet på boligen.

Ingen terrengendringer planlagt

Eksisterende, ikke tidligere omsøkte, boder i underetasjen registreres som en del av opprinnelig bebyggelse. Det planlegges ingen terrengendringer eller oppføring av støttemurer, og dagens adkomst, garasje og carport opprettholdes uendret med to biloppstillingsplasser.

Oppfyller areal- og høydekrav

Tiltaket tilfredsstiller både reguleringsplanens og kommuneplanens krav til arealutnyttelse og høyder. Det totale bebygde arealet etter utbygging vil utgjøre 18,7 % BYA av tomten, og høydene på ny og eksisterende bebyggelse ligger innenfor tillatt gesims- og mønehøyde. Uteoppholdsarealet (MUA) er minimumskravet på 300 m² oppfylt med 698 m².

Vann- og avløpsløsninger planlagt

Vann- og avløpsløsninger er planlagt uten konflikt med eksisterende ledninger, men detaljer vil avklares etter oppstart. Takvann fra nye tiltak håndteres lokalt med infiltrasjon i grunnen i tråd med kommunens 3-trinns strategi. Det er registrert en dreneringslinje langs tomtas østre grense, men tiltaket ligger høyere i terrenget og medfører derfor ikke endringer i overvannsprosjektering.

Arkitektur tilpasset eksisterende bygg

Arkitektonisk er det lagt vekt på å underordne tilbygget det eksisterende byggvolumet gjennom høyde og takutforming. Nye og endrede vinduer følger «hull i vegg»-prinsippet som harmonerer med opprinnelig bolig, og fasaden tilpasses omkringliggende bebyggelse i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Ørneveien 45
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/926

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig	1 stk
Tilbygg	1 stk
Areal tilbygg	over 50 m2
Etasjer i tilbygg	2 etasjer
Boder i underetasjen	2 stk
Bruksendringsareal	17 m2
Biloppstillingsplasser	2 stk (1 garasje, 1 carport)
MUA (uteoppholdsareal)	698 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+187

sykkeloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/15189 - Ørneveien 45 - tilbygg - bruksendring - vesentlig endring av konstruksjon

/pro/byggesak/Bærum/196007

18. Jul 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/15189 - Ørneveien 45 - tilbygg - bruksendring - vesentlig endring av konstruksjon

/pro/byggesak/Bærum/196007

Oppdateringer

15. Sep 2025

Andrzej Kij lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for QGS
Lukasz Jaje lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VVS SPESIALISTEN
VVS SPESIALISTEN lagt til som Rådgivende ingeniør
VVS SPESIALISTEN lagt til som Entreprenør
QGS lagt til som Rådgivende ingeniør
QGS lagt til som Entreprenør

18. Jul 2025

Erik Søhoel lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Planløsning for Meinich Arkitekter AS
Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Wiese Vann & Miljø
Mariusz Mamcarczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MBM PROSJEKT
Mariusz Mamcarczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MBM PROSJEKT
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
MBM PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
MBM PROSJEKT lagt til som Entreprenør
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og tilbygg enebolig - Ørneveien 45