Rehabilitering og tilbygg enebolig - Ørneveien 45

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med nytt tilbygg over to etasjer, planløsningstilpasning og registrering av etablerte boder. Tiltaket tilfredsstiller gjeldende regler. Les mer ↧

Rehabilitering av enebolig

Prosjektet omfatter rehabilitering av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje og carport. Boligen, opprinnelig oppført i 1969 med senere utvidelser, oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til standard. Endringene inkluderer oppdaterte planløsninger med nye bærekonstruksjoner og bruksendring av ca. 17 m² innvendig areal, inkludert ombygging av våtrom og ny innvendig trapp.

Nytt to-etasjers tilbygg

Det planlegges riving av dagens inngangsparti for å gi plass til et nytt to-etasjers tilbygg i fasaden mot nord-øst. Tilbygget vil inneholde et nytt inngangsparti, et gangareal, ny innvendig trapp fra plan 1 til underetasje og garderobe i underetasjen. Tilbygget får flatt tak og en gesimshøyde som skal sikre tilstrekkelig romhøyde, samtidig som det underordnes hovedvolumet på boligen.

Ingen terrengendringer planlagt

Eksisterende, ikke tidligere omsøkte, boder i underetasjen registreres som en del av opprinnelig bebyggelse. Det planlegges ingen terrengendringer eller oppføring av støttemurer, og dagens adkomst, garasje og carport opprettholdes uendret med to biloppstillingsplasser.

Oppfyller areal- og høydekrav

Tiltaket tilfredsstiller både reguleringsplanens og kommuneplanens krav til arealutnyttelse og høyder. Det totale bebygde arealet etter utbygging vil utgjøre 18,7 % BYA av tomten, og høydene på ny og eksisterende bebyggelse ligger innenfor tillatt gesims- og mønehøyde. Uteoppholdsarealet (MUA) er minimumskravet på 300 m² oppfylt med 698 m².

Vann- og avløpsløsninger planlagt

Vann- og avløpsløsninger er planlagt uten konflikt med eksisterende ledninger, men detaljer vil avklares etter oppstart. Takvann fra nye tiltak håndteres lokalt med infiltrasjon i grunnen i tråd med kommunens 3-trinns strategi. Det er registrert en dreneringslinje langs tomtas østre grense, men tiltaket ligger høyere i terrenget og medfører derfor ikke endringer i overvannsprosjektering.

Arkitektur tilpasset eksisterende bygg

Arkitektonisk er det lagt vekt på å underordne tilbygget det eksisterende byggvolumet gjennom høyde og takutforming. Nye og endrede vinduer følger «hull i vegg»-prinsippet som harmonerer med opprinnelig bolig, og fasaden tilpasses omkringliggende bebyggelse i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ørneveien 45
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/926

Verdi og størrelse

25 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

arbeid

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

bad

balkong

beboelsesrom

beholder

+202

bekkeinntak

biloppstillingsplass

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

boligenhet

boligvolum

boring

brønn

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærende

carport

dekk

drenering

dreneringslinje

drensledning

drensvann

drensvei

dusj

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

felleskjøkken

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

folie

fordrøyningsbasseng

fritidsbolig

fundamentering

fylling

fyllmasse

fyrrom

gangareal

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

glass

glassfelt

golvflate

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grunnundersøkelse

gulv

gulvbord

hall

himling

hovedetasje

hus

husbrannslange

hydrant

ildsted

infiltrasjon

inngang

inngangsdør

inngangsparti

inntak

isolasjon

jord

jordmasse

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjellerrom

kjellerstue

kjøkken

kloakk

konstruksjon

kontorbygning

kran

kum

kvikkleire

landbruksbygning

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

lydisolasjon

løsmasse

løsmasse-dekke

løyfteinnretning

material

mønehøyde

nabohus

naust

nybygg

ombygging

oppføring

overligger

overvann

overvannsledning

panel

parkering

parkeringsareal

parkett

peis

pigging

pipe

postkasse

pukk

påbygg

påbygging

pæling

rekkehus

riving

rupanel

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

rørsystem

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikring

skråningsfot

skur

skyvedør

sluk

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

spisestue

sprengning

sprengningsarbeider

sprøbruddmateriale

spunting

steinmasse

strømleveranse

stue

støttemur

sykkeloppstillingsplass

såle

tak

takform

takoverbygg

takstein

takstol

takvinkel

tekjøkken

terrasse

terrasso

terreng

terrengendring

terrengtrapp

tilbygg

tilbygging

tilleggsrom

toalett

tomt

trapp

trappehus

trapperom

tre

underbygg

underetasje

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utfylling

uthus

utomhusplan

va-ledning

vann

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

verkstedbygning

vindfang

vindu

vindusutforming

vvs

våningshus

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ørneveien 45 - tilbygg - bruksendring - vesentlig endring av konstruksjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

5. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Aug 2025

Supplering av søknad

28. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

2. Sep 2025

Gjennomføringsplan

15. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/15189 - Ørneveien 45 - tilbygg - bruksendring - vesentlig endring av konstruksjon

/pro/byggesak/Bærum/196007

18. Jul 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/15189 - Ørneveien 45 - tilbygg - bruksendring - vesentlig endring av konstruksjon

/pro/byggesak/Bærum/196007

Oppdateringer

15. Sep 2025

Andrzej Kij lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for QGS
Lukasz Jaje lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VVS SPESIALISTEN
VVS SPESIALISTEN lagt til som Rådgivende ingeniør
VVS SPESIALISTEN lagt til som Entreprenør
QGS lagt til som Rådgivende ingeniør
QGS lagt til som Entreprenør

18. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 25 kvm
Erik Søhoel lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Planløsning for Meinich Arkitekter AS
Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Wiese Vann & Miljø
Mariusz Mamcarczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MBM PROSJEKT
Mariusz Mamcarczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MBM PROSJEKT
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
MBM PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
MBM PROSJEKT lagt til som Entreprenør
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.