Restaurering av historisk bygg

Rehabiliterings- og transformasjonsprosjektet av Markeveien 1B i Bergen omfatter en omfattende oppgradering av en historisk bygning oppført i 1913, en av de få som overlevde bybrannen i 1916. Bygget tilbakeføres til sitt opprinnelige arkitektoniske uttrykk gjennom restaurering av blant annet originaldører og gjenåpning av gatevinduer, samt fjerning av fremmedelementer på fasaden fra 1950- og 1980-tallet. Vill Arkitektur har stått for rehabiliteringen av fasaden, mens DNB Livsforsikring har vært bygningseier og prosjekteier gjennom hele prosessen.

Teknologisk lavenergirehabilitering

Bygget gjennomgår en teknologisk avansert rehabilitering som prioriterer lavenergistandard og bærekraftige løsninger, med BREEAM-NOR nybyggmanual som retningslinje. Det er lagt stor vekt på energieffektivisering gjennom tiltak som etterisolering, utskifting av vinduer og sensorstyrt ventilasjon. Prosjektet har halvert energibruken og oppnådd en mørkegrønn B energimerking, en betydelig forbedring fra tidligere F-grad. Den tekniske oppgraderingen har også gjort det mulig å omdisponere areal; 3D-scanning har avdekket 850 m² ekstra utleieareal, og flytting av ventilasjonsanlegget til taket frigjorde ytterligere plass, slik at bygget nå fremstår med en fleksibel og arealeffektiv planløsning.

Høyt gjenbruk av materialer

Materialer og møbler er i stor grad gjenbrukt og resirkulert i prosjektet for å redusere klimagassutslipp og miljøbelastning. Hele 95 % av møbleringen består av gjenbrukte materialer, og originale bygningskomponenter som terrazzo, tregulv og akustikkspiler er bevart eller gjenbrukt. Prosjektteamet har hentet materiale både fra donorbygg og eksisterende prosjekter, noe som har vært krevende på grunn av mangel på etablert marked for ombruksmaterialer i Bergen. Denne miljøfokuserte tilnærmingen bidrar til både å ivareta byggets historiske sjel og redusere miljøpåvirkningen betydelig.

Moderne kontorer med kulturarv

Prosjektet gir viktige samfunns- og markedsmessige fordeler ved at det tilfører sentrale kontorlokaler med historisk karakter og moderne standard i Bergen sentrum, noe som møter leietakernes økende etterspørsel etter bygg med identitet og bærekraft. Asplan Viak har inngått leieavtale for tre etasjer i bygget og har bidratt med egen prosjektering av sine lokaler, noe som viser tillit til prosjektets kvalitet. Rehabiliteringen sikrer samtidig bevaring av byens kulturarv, samtidig som den skaper et sunt og attraktivt arbeidsmiljø.

Fullført bærekraftig transformasjon

Prosjektet ble ferdigstilt høsten 2022 etter en planlagt og koordinert gjennomføring, hvor byggherren DNB Livsforsikring har hatt en sentral rolle. Gjennom hele prosessen har det vært fokus på å håndtere utfordringer knyttet til å kombinere historisk restaurering med moderne tekniske krav og bærekraftstandarder. Resultatet er en bærekraftig transformasjon som fungerer som et forbilde for hvordan eldre bygg kan omformes til moderne, lavenergibygg med høy kvalitet og lang levetid.