Nybygg rekkehus med garasje på tomt 109 - Trollbærveien 41

Beskrivelse: Søknad om oppføring av rekkehus med garasje på tomt 109 i Justneshalvøya B2. Prosjektet oppfyller reguleringsplan og brannkrav med utearealer på totalt 94,3 m². Les mer ↧

Boenhet med integrert garasje

Prosjektet gjelder oppføring av en boenhet i rekkehus med integrert garasje på tomt nummer 109 i reguleringsplanen Justneshalvøya - Delfelt B2. Bygget inneholder en garasje samt opparbeidet uteoppholdsareal i tråd med vedlagte tegninger og godkjente reguleringsbestemmelser.

Areal og høyder under grenseverdier

Bygget har tillatt arealutnyttelse på 112,8 m² BYA (byggeareal inkludert parkering) og 175,6 m² BRA (bruksareal), noe som ligger under maksgrensene i reguleringsplanen. Kotehøyden på gulvet i første etasje er 47,4 meter, og gesimshøyden 54,1 meter, også under tillatt grense. Det etableres to biloppstillingsplasser på egen grunn, hvorav den ene er i garasje og den andre på terreng.

Fullt brannsikret i henhold til regler

Bygget oppfyller alle brannkrav både for egen tomt og i forhold til nabotomten 108, inkludert bruk av branncellebegrensende vinduer og yttervegger plassert direkte på felles tomtegrense som tillatt i planen. Boligen sikres i henhold til gjeldende brannforskrifter, og det foreligger signerte avstandserklæringer der reguleringsbestemmelsene ikke ivaretar avstandskrav.

Uteareal med permeable overflater

Utearealene er utformet med permeable overflater som tilfredsstiller kravet om minimum 30 m², med 65,6 m² på terreng og 28,7 m² på balkong og terrasse i andre etasje, som samlet gir 94,3 m² uteoppholdsareal. Arealbrattere enn 1:3 er ikke medregnet i den totale utearealsberegningen.

Nødvendige godkjenninger før igangsetting

Før rammetillatelse ble gitt, måtte det foreligge godkjente planer for utomhus, tekniske anlegg og overvannshåndtering, alle godkjent i sak 201707928. Før igangsettingstillatelse skal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur være ferdigstilt og godkjent, og ras- og fallsikringstiltak gjennomført og godkjent med ferdigattest, hvilket også er ivaretatt.

Vann- og avløpssystemer delvis godkjent

Vann- og avløpsløsninger utvendig er ferdig etablert og godkjent, mens innvendig vann- og avløpssøknad er sendt og avventer nå behandling. Dokumentasjon fra ansvarlig foretak vil bli ettersendt ved mottak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Trollbærveien 41
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1101

Verdi og størrelse

175 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	1 stk
Bruksareal (BRA)	175,6 m2
Bebygd areal (BYA)	112,8 m2
Biloppstillingsplasser	2 stk
Biloppstillingsplasser i garasje	1 stk
Biloppstillingsplasser på egen grunn	1 stk
Uteoppholdsareal på terreng (permeable overflater)	65,6 m2
Uteoppholdsareal på balkong/terrasse	28,7 m2
Samlet uteoppholdsareal	94,3 m2
Maks tillatt BYA (bygg + parkering)	120 m2
Maks tillatt BRA	180 m2

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kristiansand kommune

Trollbærveien 41 37/1101/0/0, del av rekkehus

Oppdateringer

17. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 175.6 kvm
Vidar Norbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Oddmund Sordal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ABC - TAK
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkicon
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Anders Tønnesland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Murerfirma Anders Tønnesland
Arnfinn Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON
Erik Erland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KRAG BOLIG
Arnfinn Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Kristin Sangesland lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
ABC - TAK lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
Murerfirma Anders Tønnesland lagt til som Entreprenør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
KRAG BOLIG lagt til som Byggherre
KRAG GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KRAG GRUPPEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus med garasje på tomt 109 - Trollbærveien 41