Rekkehusprosjekt i Svarstadveien 8-11, Blaker

Beskrivelse: 8 familievennlige rekkehus i Blaker med carport, private uteplasser og inkluderende fellesarealer. Byggestart 2025, sentralt med togforbindelse og naturnære omgivelser. Les mer ↧

Åtte moderne rekkehus med fasiliteter

Prosjektet 'Rekkehusprosjekt i Svarstadveien 8-11, Blaker' omfatter bygging av åtte moderne rekkehus fordelt på to rekker med fire boliger i hver. Hver bolig bygges over to plan med 3-4 soverom, to bad, og en åpen kjøkken- og stueløsning på ca. 42 m². Boligene inkluderer private uteplasser, terrasser, carport og sportsbod, hvorav to enheter får ekstra biloppstillingsplasser ved endene. Store vindusflater sikrer godt dagslys, og det installeres varme i gulv i første etasje og bad, samt kvalitetskjøkken med hvitevarer. Totalt tilbys 12 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering med en HC-plass, samt sykkelparkering integrert i boder med egen utvendig dør. Planløsningene legger vekt på universell utforming med trinnfri adkomst og snu-sirkler ved inngang, kjøkken og stue for økt tilgjengelighet.

Planlagt byggstart og salg 2025

Nebbenes Utvikling AS er ansvarlig for prosjektet, med Nebbenes Bygg AS som hovedentreprenør. Planleggingen foregår i 2025 med planlagt salgsstart i oktober samme år. Byggestart forventes også i 2025, med overtakelse planlagt i 2026. Boligene selges som selveierleiligheter. En uavhengig kontroll ivaretar arkitekturprosjekteringen i tiltaksklasse 2, da entreprenøren kun har tiltaksklasse 1-godkjenning. Kommunens reguleringsplan fra 2021 ligger til grunn, og prosjektet er nøye tilpasset eksisterende planer og lokale forhold.

Tilpasset arkitektur og uteområder

Arkitekturen er tilpasset det omkringliggende miljøet i Blaker, som består av variert bebyggelse med saltak og liggende trepanel i jordfarger. Rekkehusene får saltak med 18 graders takvinkel og samme farge- og materialvalg for carporter som for boligene. Det etableres en tett skjerm mot tilstøtende landbruksjord med beplantning som bevarer utsikten til kulturlandskapet og skjermer for støv og vind. Uteområdene planlegges bilfrie med felles lekeplass på ca. 377 m² som inkluderer sandkasse, klatrestativ, fugleredehuske og ballspillflate. Lekeplassen og øvrige fellesarealer er utformet med universell utforming, inkludert stier med ulike underlag og kontraster, samt opphøyde plantekasser tilpasset rullestolbrukere.

Bærekraft og miljøtiltak ivaretatt

Miljø- og bærekraftshensyn er ivaretatt gjennom permeabelt dekke på parkeringsanlegg for å håndtere overvann i tråd med kommunale normer, og samarbeid med ROAF sikrer godkjent renovasjonsløsning samt snøhåndtering. Prosjektet legger stort fokus på trygghet, trivsel og miljømessig bærekraft både i boligene og uteområdene ved å benytte naturtilpassede materialer og beplantning, inkludert frukttrær som gir både estetisk og sensorisk verdi. Dette bidrar til et familievennlig bomiljø med god balanse mellom privatliv og fellesskapsarealer.

Landlig beliggenhet med god infrastruktur

Prosjektets beliggenhet i Blaker gir et fredelig og landlig bomiljø med nærhet til natur, fritidsmuligheter, skoler, barnehager og lokale servicetilbud. God kollektivtilgang med Blaker stasjon gjør området attraktivt for pendlere til Lillestrøm og Oslo. Den sosiale infrastrukturen er godt utviklet med aktive kultur- og idrettsarenaer samt inkluderende nabolagsaktiviteter. Prosjektet støtter dermed kommunens mål om økt boligutbygging som kombinerer moderne boligstandard, universell utforming og godt tilpasset boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	LATE OCTOBER 2025
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Svarstadveien 9
1925 Blaker

Matrikkel (gnr/bnr)

318/55

Verdi og størrelse

336 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NEBBENES UTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsavfall

anleggseiendom

arbeid

armatur

asfalt

avfallsbrønn

avfallsløsning

avfallssug

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

+210

avrenningslinje

bad

barnehage

basseng

bassengbunn

belegg

belysning

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

boligventilasjon

brannhydrant

brannkonsept

brannkum

brannoppstillingsplass

brannslokking

branntegning

brannvann

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsavgrensning

bærer

carport

carporter

dreneringslinje

drensvann

elementproduksjon

enebolig

energibrønn

entrée

fasade

fasadeendring

fellesareal

fjernvarme

flis

fordelingskum

fordrøyningsbasseng

fritidsbebyggelse

fuktsikring

gangvei

garasje

garasjebygg

gassledning

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

grusforretning

grøntområde

gulv

gårdsplass

hage

hus

husrekke

infiltrasjon

infiltrasjonsmagasin

kabel

kamera

kildesortering

kjeller

kjøkkenløsning

kjøreareal

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

lekeplass

lekestativ

lufttetthet

løsmasse

løsmasseflate

løsmassen

løyfteinnretning

markterrasse

matjord

metall

modul

montering

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

oppføring

oppsamlingsplass

overdekning

overføringsledning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannssystem

overvannstiltak

ovn

papp

parkering

parkeringsareal

postkasse

prøvegraving

prøvehull

pumpe

pumpestasjon

pvc

påbygg

regnbed

regnbedd

rekkehus

renne

rivetomt

riving

rør

saltak

sand

sandfang

sandfangskum

sandkasse

sandmasse

sanitærarbeid

sikring

skjerm

skjermvegg

skorstein

skredgrop

slokkevann

slokkevannskapasitet

slokkevannsuttak

sluk

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

sprøbruddmateriale

stikkledning

stikkrenne

stue

støpejernsledning

støttemur

sykkelparkering

tak

takflate

takplan

takvann

terrasse

terreng

terrengprofil

terrengutforming

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

trykk

trykkreduksjon

trykkreduksjonsventil

trykkøkningsstasjon

trykkøkningstasjon

tømrerarbeid

underbygging

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteplass

utomhusområde

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningssystem

vannhåndtering

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

vannverk

varmekabel

vaskerom

veg

vegdekke

vegg

vei

veianlegg

veilys

ventilasjon

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

318/55/0/0 Svarstadveien 9, rekkehus

Behov for mer dokumentasjon

14. Aug 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2025

Supplering av søknad

8. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

17. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: FINN

Blaker - Lillestrøm/Blaker - 8 fine rekkehus kommer for salg - Kort vei til tog - Bygging starter etter høstferien. # Svarstadveien 9 og 11 **Lillest...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=428265259

14. Aug 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/01520 - 318/55/0/0 Svarstadveien 9, rekkehus

/pro/byggesak/Lillestrøm/244891

Oppdateringer

24. Sep 2025

Byggestart lagt til: LATE OCTOBER 2025
Totalt areal endret fra 842 kvm. til 336 kvm
Dag Enoksen lagt til som kontakt for NEBBENES UTVIKLING
NEBBENES UTVIKLING lagt til som Byggherre

14. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 842 kvm
LENE NEUMANN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Plan1
Erik Heggedal lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg, Landskapsutforming for H F ANLEGG OG SKOG
Emil Korsbrekke lagt til som Ansvarsrett for RI Vei, RI VA for EM Prosjekt
Gunnar Kluftødegård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GK TAKST & EIENDOM
Jeremy King lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for GEOTEKNIA
Michael Laubo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Øivinn Melle lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Vitreo
Hilde Fladby lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Nebbenes Bygg
Tor Andre Føsker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørumsand Rør
Plan1 lagt til som Uavhengig kontrollør
RIGeo lagt til som Uavhengig kontrollør
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
H F ANLEGG OG SKOG lagt til som Entreprenør
Vitreo lagt til som Rådgivende ingeniør
Nebbenes Bygg lagt til som Entreprenør
Sørumsand Rør lagt til som Entreprenør
Sørumsand Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
GK TAKST & EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør
GEOTEKNIA lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.