Renovering og påbygg av enebolig - Fagerheimgaten 3

Beskrivelse: Prosjektet innebærer påbygg og ombygging av en eksisterende enebolig i Fagerheimgaten 3, inkludert riving av nåværende carport og terrasse, samt bygging av ny carport, hageskjul og terrasse. Les mer ↧

Renovering og påbygg av enebolig

Prosjektet omfatter renovering og påbygg av en eksisterende enebolig i Fagerheimgaten 3. Planen inkluderer riving av eksisterende carport med bod, terrasse med overbygg og et tilbygg med inngangsparti. Det skal bygges nytt påbygg mot hagen i nordøst, i tillegg til ombygging av første etasje med blant annet nytt bad og utskifting samt forstørring av enkelte vinduer. Videre skal eksisterende yttervegger skiftes ut med nye som oppfyller dagens krav til U-verdi.

Nye bygningsdeler og arealøkning

Det skal bygges nye bygningsdeler som inkluderer en ny carport, hageskjul og sportsbod, alle plassert på samme sted som den gamle carporten i nordvest. Disse strukturene blir bygget som en samlet pergolastruktur med et samlet areal på under 50 m², og vil plasseres nærmere nabogrensen enn fire meter. En ny pergola og terrasse er også planlagt på husets sørvestlige fasade, men disse inngår ikke i det beregnbare bygningsarealet (BYA). Totalt vil boligstrukturen øke fra 148 m² til 173 m² etter gjennomførte tiltak.

Plan- og dispensasjonsvilkår lagt til grunn

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende kommuneplan, som tillater en utnyttelsesgrad på 25 % for frittliggende boligbebyggelse. Uteoppholdsarealet vil oppfylle kravene om minst 150 m². Til tross for at eiendommen er uregulert, er den avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. På grunn av at rehabilitering av eksisterende bygningsdeler ville medført uforholdsmessige kostnader, søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for deler av tiltaket på eksisterende bebyggelse.

Moderne energikrav og estetikk

Prosjektet har fokus på å tilfredsstille moderne energikrav gjennom utskifting av vinduer og vegger, noe som også bidrar til bedre klimaskjerming. Tiltakene er planlagt med respekt for områdets karakter og kommunale reguleringsbestemmelser, noe som sikrer en harmonisk integrasjon i eksisterende boligmiljø.

Manglende tidsplan og byggeutfordringer

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller godkjenningsstatus utover søknader om dispensasjon fra TEK. Risikoer knyttet til byggingen kan antas å være knyttet til riving og oppføring i trange nabosituasjoner, særlig da nye konstruksjoner plasseres nærmere nabogrense enn normalt tillatt fire meter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Fagerheimgaten 3
3115 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1003/81

Verdi og størrelse

85 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lie Øyen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke

Entreprenør: CHRISTENSEN & MATHISEN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betonggulv

betongsåle

bjelke

bod

bolig

borehull

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

+93

byggetegning

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærelag

bærende

car-port

carport

enebolig

energiforsyning

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fundament

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesterom

glassparti

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulvvarme

hage

hageskjul

hagestue

hovedhus

hus

inngangsparti

kjeller

kjellerstue

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leire

lysgrav

matjord

mellomrepos

montering

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

overbygg

overbygget

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

peis

pergola

plate

prøveboring

pukk

påbygg

radiator

riving

skyvedør

spilevegg

sportbod

sportsbod

stue

støpt

såle

søyle

tak

takvindu

terrasse

terreng

tilbygg

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannbåren

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

veg-oggrunnarbeid

vegg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fagerheimgaten 3 - 1003/81 - tilbygg og fasadeendring av enebolig, riving av carport og overbygget terrasse, oppføring av ny carport, hageskjul og sportsbod

Søknad om rammetillatelse

27. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

12. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

16. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

23. Mai 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

3. Aug 2022

Gjennomføringsplan

4. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Aug 2022

Supplering av søknad

12. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

17. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

6. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune