Restaurant- og kontorbygg ved Horten gjestehavn

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt restaurant- og kontorbygg på 668 m² ved Horten gjestehavn, inkl. uteservering, ny kjøreadkomst og grøntområder med miljøfokus. Les mer ↧

Næringsbygg redusert til 668 m²

Prosjektet innebærer oppføring av et nytt næringsbygg ved Horten gjestehavn, initiert av Himalaya Tandori AS, som allerede driver en etablert restaurant i Horten sentrum. Opprinnelig var planene å bygge et større bygg på cirka 2 500 m² fordelt på to til tre etasjer, som skulle inkludere restaurant med takeaway, bar, café, selskapslokale og kontorer. På grunn av betydelige kostnadsøkninger er prosjektet imidlertid redusert til ett plan med et totalareal på 668 m², som skal fungere utelukkende som serveringssted for Himalaya Tandori med nødvendige tilhørende funksjoner.

Byggets volum og logistikkdesign

Det nye bygget består av tre mindre volumer med saltak, forbundet med et flatt tak over inngangspartiet, og er inspirert av tradisjonelle naust og pakkhus som er typiske for sjø- og havneområder. Det legges særlig vekt på god intern logistikk for varelevering og matservering, med korte avstander mellom varelevering, kjøkken og serveringsområder. I tillegg planlegges uteservering mot sjøen med pergola/tak og mulighet for innglassing, noe som gir fleksible serveringsarealer.

Miljøvennlige og utskiftbare fasader

Når det gjelder materialvalg og miljøfokus, skal fasadene ha lys teglspon som er et miljøvennlig alternativ til tradisjonell teglstein, da dette materialet kan demonteres og gjenbrukes uten bruk av mørtel. Videre benyttes perforerte plater i cortenstål, preget med et indisk mønster, som også kan enkelt byttes ut ved endret bruk. Cortenstålens varme, rustrøde uttrykk hindrer det visuelle samspillet med havnemiljøet, hvor denne fargen allerede er et kjent element.

Tidligere planer og grunnforhold

Prosjektet har tidligere inkludert planer om større byggevolum med flere etasjer og funksjoner, og omfattet også tiltak som trafikksikker adkomst via et gatetun, grønne områder og lekeplasser for allmenheten, god overvannshåndtering med permeable dekker, og tilknytning til fjernvarmenettet i tråd med miljøstrategier. Geotekniske undersøkelser har vist tilfredsstillende områdestabilitet uten skredfare, men det er påvist forurensning i grunnen som må håndteres i henhold til en godkjent tiltaksplan før anleggsarbeid igangsettes.

Godkjenningsprosess og prosjektstatus

Foreløpig er rammetillatelse søkt, og prosjektet er i detaljreguleringsfase med Spir Arkitekter AS som ansvarlig arkitekt. GrunnTeknikk AS leverer geoteknisk bistand. Det er fortsatt ikke avklart hvilket entreprenørselskap som skal utføre byggearbeidene eller eksakt byggestart. Prosjektets videre forløp er avhengig av kommunens godkjenning og fullføring av nødvendige godkjenningsprosesser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Restauranter

Adresse

3187 Horten
Norge

Verdi og størrelse

668 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Innvendig bruksareal	668 kvm
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+315

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

luftbehandlingsanlegg

sykkeloppstillingsplass

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Oversendelse av detaljregulering til Horten kommune 29.06.2023. Geotekniske grunnundersøkelser utført, vurdert tilfredsstillende lokastabilitet. Tiltaksplan for forurenset grunn utarbeidet og må godkjennes av kommunen før terrenginngrep. Effektbudsjett for strømforsyning er levert og godkjent. Detaljregulering følger opp områdeplanens krav om utnyttelse, adkomst og estetikk.

Neste steg: Godkjenning av tiltaksplan for forurenset grunn av Horten kommune før oppstart av gravearbeider. Søknad om rammetillatelse må inkludere geoteknisk dokumentasjon for fundamentering. Avklaring av entreprenør og tidfesting av byggestart er ikke fastsatt og utgjør en mulig blokkering for fremdrift.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

HIMALAYA TANDORI

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Daravir Singh	Tiltakshaver (kontakperson)	***@hotmail.com	+47 ** 79

Sentralbord

Daravir Singh

Tiltakshaver (kontakperson)

***@hotmail.com

+47 ** ** ** 79

Horten Havn

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ellen Strøm Hassum	Forslagsstiller / Tiltakshaver	***@hortenhavn.no	+47 ** 90

Sentralbord

Ellen Strøm Hassum

Forslagsstiller / Tiltakshaver

***@hortenhavn.no

+47 ** ** ** 90

SPIR Arkitekter

Reguleringsplan

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Steinar Andreassen	Prosjektleder	***@spir.no	+47 ** 60
Arthur Botten	Prosjektleder	***@spir.no	+47 ** 28
Stine Skogheim Madsen	Medarbeider	***@spir.no	+47 ** 70
Marius Skjolde	Medarbeider	***@spir.no	+47 ** 35

Sentralbord

Steinar Andreassen

Prosjektleder

***@spir.no

+47 ** ** ** 60

Arthur Botten

Prosjektleder

***@spir.no

+47 ** ** ** 28

Stine Skogheim Madsen

Medarbeider

***@spir.no

+47 ** ** ** 70

Marius Skjolde

Medarbeider

***@spir.no

+47 ** ** ** 35

Tyri Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andreas Holmøy IIstad	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@tyriark.no	+47 ** 21

Sentralbord

Andreas Holmøy IIstad

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@tyriark.no

+47 ** ** ** 21

Lark Landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Gunnar Fjogstad Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lark.no	+47 ** 46

Sentralbord

Gunnar Fjogstad Hansen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@lark.no

+47 ** ** ** 46

Akustikk-Konsult

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hans Magnus Hopen	Ansvarsrett for RI Aku	***@ostoyklar.no	+47 ** 18

Sentralbord

Hans Magnus Hopen

Ansvarsrett for RI Aku

***@ostoyklar.no

+47 ** ** ** 18

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Gunnar Hop	Ansvarsrett for RI VA	***@asplanviak.no	+47 ** 77

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Gunnar Hop

Ansvarsrett for RI VA

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 77

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Geir Solheim	Ansvarsrett for RI Geo	***@grunnteknikk.no	+47 ** 15

Sentralbord

Geir Solheim

Ansvarsrett for RI Geo

***@grunnteknikk.no

+47 ** ** ** 15

Lede

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Real Byggteknikk

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Fredrik Fikse	Ansvarsrett for RI Brann	***@realbyggteknikk.no	+47 ** 52

Sentralbord

Fredrik Fikse

Ansvarsrett for RI Brann

***@realbyggteknikk.no

+47 ** ** ** 52

Structor Lillehammer

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Horten Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Horten kommune

125/456, Horten gjestehavn - nytt restaurantbygg

14. Mar 2024: Detlajregulering fra Horten kommune

23840 PLANBESKRIVELSE 29_06_23 (L)(3080584).pdf

PLANBESKRIVELSE datert 29_06_23

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3901/00443/True/False

Oppdateringer

14. Feb 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 2514 kvm. til 668 kvm
Gunnar Hop lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Asplan Viak
Geir Solheim lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Hans Magnus Hopen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Fredrik Fikse lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Real Byggteknikk
Andreas Holmøy IIstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Tyri Arkitekter
Gunnar Fjogstad Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lark Landskap
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Real Byggteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Tyri Arkitekter lagt til som Arkitekt

14. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 2514 kvm
Daravir Singh lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HIMALAYA TANDORI
Steinar Andreassen lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Arthur Botten lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Stine Skogheim Madsen lagt til som Medarbeider for SPIR Arkitekter AS
Marius Skjolde lagt til som Medarbeider for SPIR Arkitekter AS
Ellen Strøm Hassum lagt til som Forslagsstiller / Tiltakshaver for Horten Havn
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
HIMALAYA TANDORI lagt til som Byggherre
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Horten Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Structor Lillehammer lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Lede lagt til som Rådgivende ingeniør
Horten Havn lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Restaurant- og kontorbygg ved Horten gjestehavn