Noresund Nord - sentrumsnære boliger og næringsareal

Beskrivelse: Plan for sentrumsnære leiligheter og næringsvirksomhet i Noresund med ny hovedvei og gode adkomstløsninger i Krødsherad kommune. Les mer ↧

Plan for sentrumsnære boliger

Planarbeidet i Noresund Nord har som hovedformål å legge til rette for bygging av sentrumsnære leiligheter i den nordlige delen av området samt framtidig næringsvirksomhet i sørlige deler. Det skal også etableres en ny hovedvei gjennom planområdet for bedre adkomst. Planområdet omfatter flere eiendommer, hvorav mesteparten tilhører Krødsherad kommune og er i betydelig grad ubebygd eller brukt til parkering, landbruk eller fritidsformål. Boligformål er fastsatt for områdene lengst nord, mens sørlige områder i dag reguleres til en kombinasjon av sentrumsformål som bolig, forretning og kontor.

To alternativer for utbygging

Innenfor planområdet er det foreslått to hovedalternativer for utbygging av sentrumsnære områder: ett samlet utbyggingsområde vest for den regulerte adkomstveien, og et annet med to separate byggefelt på hver side av veien som utnytter skråningen bedre. Område BS1 består av to eksisterende bygninger med tidligere forretnings- og industribruk, som skal transformeres for framtidig formål. Område BS2 og BKS er regulert for boligformål, hvor BKS spesielt er tiltenkt konsentrert småhusbebyggelse med 12 planlagte leilighetsenheter. Det er krav om at 30% av boligene skal være universelt utformet.

Ny adkomstvei og parkering

Adkomstveier reguleres med ny samlevei og tilhørende tekniske løsninger, inkludert støttemurer der veien går i brattere skråninger. Det stilles krav om geotekniske undersøkelser før bygging igangsettes. Parkering er planlagt i kombinasjon med underetasje og bakkeplan, med totalt ca. 40 parkeringsplasser fordelt på boligområdene. Felles lekeplass på 570 m² skal gi gode uteareal for alle aldersgrupper i nabolaget.

Energiløsninger og byggegrenser

Planen har også fokus på energiforsyning med muligheter for vannbåren varme koblet til lokal biovarmesentral eller alternative løsninger som jordvarme, selv om tilknytning til biovarme sannsynligvis krever større utbyggingsvolum for å være lønnsomt. I tillegg settes byggegrenser i forhold til eksisterende høyspentlinje for hensyn til magnetfelt. Det legges opp til dialog med grunneiere og berørte parter, og opprettholdes muligheter for videre utvikling på tilgrensende arealer i framtiden.

Fleksibel utbygging med vern

Reguleringsplanen legger til rette for fleksibel utbygging med mulighet for framtidig økt boligvolum i henhold til kommuneplanen, samtidig som eksisterende bebyggelse og eiendomsstruktur i sentrumsnære områder søkes bevart. Eventuelle byggeprosjekter vil måtte detaljutredes videre, inkludert løsning av lekeplasslokalisering i sentrumsområdene og tilpasninger til universell utforming, eiendomsrettigheter og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Krødsherad

Adresse

Buskerud > Krødsherad

Krøderfjordveien 1689
3536 Noresund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	20 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	120 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	2400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

arbeidsbygg

avløp

avløpsledning

barnehage

biovarme

biovarmesentral

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

boligtomt

+75

boligvei

bygg

byggegrense

bygningskropp

bygningsmasse

eneboligtomt

energiforsyning

enkeltbygg

familiebolig

fellesareal

fellesbygg

fortau

fylkesvei

gangvei

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

hus

hytte

høytspentledning

idrettsbane

inngang

inngangsparti

jordkabel

kabel

kjørebanebredde

ledning

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

nettstasjon

næringsvirksomhet

ombygging

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

profiltegning

sand

sandlekeplass

servicebygg

sidebygning

skap

skråningsfot

småhusbebyggelse

strømforsyning

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

tak

terreng

terrenginngrep

tomt

trafo

tre

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

va-trase

vann

vann-avløp

vannbåren

veg

veggrunn

vei

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2019: Arealplan fra Krødsherad kommune

Planbeskrivelse Noresund Nord.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3318/100/True/False

Oppdateringer

5. Dec 2019

Solveig Ekeren lagt til som kontakt for Grunneier Solveig Ekeren og Birger Ekeren
Birger Ekeren lagt til som kontakt for Grunneier Solveig Ekeren og Birger Ekeren
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Krødsherad kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Statens strålevern lagt til som Regulatorisk myndighet
Krødsherad Biovarme lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier Solveig Ekeren og Birger Ekeren lagt til som Byggherre
Grunneier Liberg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.