Storevarden B1 Boligutvikling med Småhus (125920160002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Storevarden B1 legger til rette for opptil 30 nye småhusbustader med lekeplass, infrastruktur og parkering på ca. 49 daa i Rong. Les mer ↧

Detaljregulering og godkjenning

Prosjektet omfatter detaljregulering av Storevarden B1 i Rong, Øygarden kommune, og tilrettelegger for oppføring av inntil 30 nye bueiningar i form av einebustader og tomannsbustader på et område på cirka 49 daa. Planen inkluderer videre felles leikeplass, kommunaltekniske anlegg, vegtilknytning, gjesteparkering og energianlegg, i tillegg til regulering av eksisterende avkøyrsler mot fylkesveg 561 og busslomme Raudhammaren. Oppstartsmøtet ble holdt i 2016, og planen ble vedtatt i mai 2024.

Bygg med variert arkitektur

Byggingen vil bestå av cirka 15 einebustader og 4 tomannsbustader, hvor det er satt krav til variert arkitektur og tilpasning i terreng for å redusere visuell påvirkning. Maksimal byggemaksimum BYA totalt for området er ca. 13 % med mønehøyder opp til 5,5 meter, og strengere høydekrav i enkelte områder for å minske fjernvirkningen. Det er satt krav til minimum uteoppholdsareal per tomt, og mulighet for sekundærleiligheter på seks av einebustadtomtene.

Adkomst og parkering planlagt

Området blir tilrettelagt for god adkomst med nye og eksisterende veier, inkludert gangveier som sikrer trygg ferdsel til lekeplassen og kollektivtilbudet. Parkering er planlagt med minimum en til to plasser per boenhet, og felles parkeringsplasser for gjester. Infrastruktur for renovasjon og energiforsyning er også integrert i planen med krav til ferdigstillelse før bruksløyve utstedes.

Universell utforming og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, spesielt for lekeplasser som skal være tilgjengelige for alle aldersgrupper. Det stilles også krav til sikkerhetsgjerder mot skrenter og frisiktsoner i kryss for å ivareta trafikksikkerheten. Opparbeidelse av leke- og uteområder samt tekniske anlegg må være ferdigstilt før bruk av boligene kan igangsettes.

Plan for fornyelse og fortetting

Planen erstatter eldre planer for området og bidrar til en fornyelse og fortetting med hensyn til området rundt, samtidig som hensyn til terreng og eksisterende bebyggelse blir ivaretatt. Det er ikke varslet motsegn eller konsekvensutredningsplikt knyttet til tiltaket, noe som indikerer en klar forankring i kommuneplanens mål om boligvekst og kvalitetsmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skjoldingsneset 12
5337 Rong
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	30 stk
Einebustader	15 stk
Tomannsbustader	4 stk
Sekundæreiningar (leilegheiter)	6 stk
Felles leikeplass	1.2 daa
Planlagt BYA (utbygd areal)	6521 m2
Planområde totalt	48.9 daa
Køyreveg	9.74 daa
Fortau	2.42 daa
Gangveg/gangareal/gågate	0.46 daa
Annan veggrunn - tekniske anlegg	6.67 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Storevarden B1 vedtatt 23.05.2024, inkludert regulering av eksisterende avkøyrsel og busshaldeplass. Planområdet utvida etter kommunens ønske for å rydde opp i eldre planer. Rekkefølgekrav for opparbeiding av veg, fortau, leikeplass, parkering og tekniske anlegg fastsatt.

Neste steg: Opparbeiding av infrastruktur som veger (f_KV3-6), gangveger, leikeplass og renovasjonsanlegg må ferdigstilles før det kan søkes om bruksløyve for bustader. Ingen motsegner eller konsekvensutgreiingsplikter, så prosjektet vurderes å kunne fortsette når rekkefølgekrav er oppfylt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer