Akkerhaugen panorama bolig- og næringsutvikling (202231)

Beskrivelse: Detaljregulering for gjenbruk av tidligere kommunehus til boliger, butikker og tjenester med tilhørende infrastruktur og gode utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering og gjenbruk

Prosjektet innebærer detaljregulering av området ved Akkerhaugen panorama, hvor formålet er å tilrettelegge for boligbebyggelse, forretningsvirksomhet samt offentlig og privat tjenesteyting med nødvendig infrastruktur. Eksisterende bygg for tidligere kommunehus Idunsvoll 3 og 3A skal gjenbrukes, med 8 boenheter i 1. etasje og 3 hybler i underetasjen. I tillegg planlegges forretning (dagligvare) og kontor i underetasjene. Senere kan området fortettes med konsentrert boligbebyggelse på tomtens sørøstre del.

Variert boligbebyggelse og uteareal

Bebyggelsen inkluderer konsentrerte småhus, leiligheter og lav blokkbebyggelse, med mulighet for garasje- og carportanlegg under bakken. Maksimal gesimshøyde er satt til 10 meter, og det åpnes for inntrukket oppløft og takterrasser vendt mot sør for gode solforhold og utsikt. Totalt planlegges 6 leiligheter og 3 hybler innenfor kombinert formål, samt 8 boenheter i konsentrert boligbebyggelse. Privat og felles uteoppholdsareal, herunder en skjermet lekeplass på minimum 150 m² med gode sol- og støyforhold, sikrer god bokvalitet for beboerne.

Trafikkløsning med gatetun

Trafikkløsningen innebærer at Idunsvoll veg omgjøres til gatetun, med stengning for gjennomkjøring og tilrettelegging for myke trafikanter. Parkeringsdekning følger kommuneplanens krav, med minimum 2 biler per bolig, ladepunkter for elbil, samt tilpasning for bevegelseshemmede. Tilkomst til bygg skjer via gatetun eller egne adkomster, og det er alternative løsninger for varelevering til forretning som klargjøres i byggesak. Trafikkmengden vurderes som moderat, med tiltak for å ivareta sikkerhet og universell utforming.

Miljøvern og støysikring

Miljømessig vektlegges bevaring av eksisterende bygningsmasse og parkpreget areal, med mulighet for senere fortetting innen tomta. Støyutredning viser tilfredsstillende støynivå under grenseverdier for alle uteområder, inkludert private balkonger og takterrasser. Lekeplassen er støyskjermet og trafikksikker, tilpasset barnas behov og som en naturlig sosial møteplass for beboere og besøkende.

Plan med variert boligtilbud

Forslagstiller for prosjektet er Akkerhaugen Panorama AS med Sør Arkitekter som plan- og designkonsulent. Planen legger til rette for en variert boligmasse med leiligheter mellom 60 og 170 m², som passer for ulike aldersgrupper og familietyper. Slik sikres et helhetlig boligmiljø med gode solforhold, utsikt mot Norsjø og felles fasiliteter, samt mulighet for næringsvirksomhet og tjenester i tilknytning til boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Idunsvoll 3G
3812 Akkerhaugen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i BK (konsentrert boligbebyggelse)	8 stk
Hybel/små leiligheter i underetasje KBA1	3 stk
Leiligheter i 1. etasje KBA1	6 stk
Leiligheter i 1. etasje KBA2	2 stk
Bygg i BK-formål	2 stk
Antall etasjer eksisterende bygg	2 (1 etasje + underetasje)
Maksimal gesimshøyde	10 m
Lekeplass	min. 150 sqm
Forretningsareal (dagligvare) KBA2	110 sqm
Parkeringsplasser minimum for bolig	16 stk (2 per bolig)
Parkeringsplasser minimum for forretning	3 stk (2,5 per 100 sqm)

Aktører

Byggherre: Akkerhaugen Panorama

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Akkerhaugen Panorama er utarbeidet og fastsetter rammer for bolig- og forretningsbebyggelse med gjenbruk av tidligere kommunehus. Vegen Idunsvoll blir omregulert til gatetun med stenging for ordinær trafikk, med krav til parkering, uteareal og lekeplass. Reguleringen legger også til rette for garasjeanlegg, parkering og universell adkomst.

Neste steg: Planen skal følges opp i byggesak hvor endelig løsning for varelevering til forretning skal avklares. Det må sikres gjennomføring av krav til lekeplass, parkeringsplasser og tilpasning til støygrenser. Ingen konkrete prosjektblokkeringer er nevnt, men byggegrenser og godkjenning fra byggesak vil være nødvendige før igangsetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer