Detaljregulering Alleen 21: Forretning og kontor i Nordfjordeid

Beskrivelse: Detaljregulering i Nordfjordeid for kontor, forretning og tjenesteyting med parkering, gang- og sykkelveg, fordelt på to byggetrinn med fokus på bærekraft og universell utforming. Les mer ↧

Totalt 5850 m² over to trinn

Planområdet på cirka 4,5 daa ligger sentralt i Nordfjordeid, avgrenset av rv.39 (Lotevegen) i øst og fv. 5746 (Rådhusvegen) i nord. Planen legger til rette for utvikling av kontor, forretning og offentlig tjenesteyting fordelt på to byggetrinn (F/K/T1 og F/K/T2), hvor totalt 5850 m² bruksareal (BRA) er tillatt. Første byggetrinn består av lavblokk uten parkeringskjeller, mens andre byggetrinn inkluderer lavblokk med parkeringskjeller under bygning og parkeringsarealer. Maksimal tillatt mønehøyde settes til 16 meter over terreng med mulighet for mindre tekniske påbygg.

Sikker adkomst og parkering

Adkomst skjer via kommunal vei Rådhusvegen i vest med god dimensjonering og siktsforhold. Gang- og sykkelveg (GSV) reguleres rundt planområdet for å sikre trafikksikkerhet og sammenheng, koblet til eksisterende anlegg og nær kollektivknutepunkt 80 meter unna. Parkering organiseres både som overflateparkering og med krav om parkeringskjeller i andre byggetrinn. Minimum 5 % av parkeringsplassene skal være HC-parkert. Sykkelparkering etableres vest for bygget med overbygg. Området tilrettelegges for universell utforming og god miljøriktig overvannshåndtering gjennom blå-grønnstrukturjusteringer og grøftearealer.

Fortetting med bærekraftsfokus

Planen fremmer fortetting innen etablert sentrumsområde, i samsvar med kommuneplanens mål om effektive og arealbesparende tiltak. Det legges vekt på bærekraftig utvikling med redusert bilavhengighet, tilrettelagt for myke trafikanter, gode kollektivløsninger og støyhensyn. Vegetasjonsskjerm videreføres som buffer mot riks- og fylkesvegen som har rød og gul støysone, og som gjør parkområdet lite egnet til rekreasjon, men bedre tilpasset som adskillelse mellom trafikk og myke trafikanter.

Riving og bærekraftig nybygg

Eksisterende bygningsmasse på tomten skal rives, inkludert en SEFRAK-registrert bygning som ikke er vernet. Utforming og volum på ny bebyggelse er tilpasset eksisterende terreng og nabobygg, med flate tak for bedre integrering i landskapet og estetiske bestemmelser for kvalitetsmessig arkitektur. Universell utforming og lydnivåkrav i henhold til TEK17 ivaretas i byggeprosessen. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er utarbeidet som del av planmaterialet, med fokus på skredfare og sikkerhet.

Faseinndelt planprosess pågår

Planprosessen er initiert som privat detaljregulering via Arealtek AS og Besseggen Arkitekter AS for SISA Invest AS. Utbyggingen planlegges trinnvis, og videre detaljprosjektering av veg, adkomst og tekniske løsninger vil følge kommunens normer. Planen bidrar til samfunnsutvikling i Nordfjordeid sentrum ved å tilby sentrumsnære arbeidsplasser og effektiv arealbruk i et godt trafikksikret område.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stad

Adresse

Vestland > Stad

Rådhusvegen 8
6770 Nordfjordeid

Verdi og størrelse

5850 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sisa Invest

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avkjørsel

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

blokk

boenhet

bolig

borepunkt

bustad

bustaden

bygg

+91

byggegrense

byggetrinn

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

dreneringslinje

døråpner

enebolig

fellesareal

forretningsbebyggelse

fortau

gangareal

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøfteareal

grøntareal

grøntområde

hall

hovedinngang

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

installasjon

kantstein

kjellar

kjøreareal

kjøreveg

kobling

kollektivholdeplass

krysningspunkt

kvikkleire

ladeinfrastruktur

lavblokk

ledningsnett

leire

luftkvalitet

løsmasse

material

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

opphaldsrom

oppstillingsplass

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

publikumsbygg

rute

rutebilstasjon

saltak

samferdselsanlegg

sand

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

strandvoll

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelveg

tak

takflate

takform

terreng

tilkomstveg

tomt

transportsystem

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

va-ledning

valmtak

vann

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

ventilasjonsanlegg

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker