Bruksendring av kjeller i flermannsbolig - Langmyrgrenda 65B

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i rekkehus på Nordberg. Det etableres ny utvendig kjellertrapp og tre lysgraver for lys og rømningsvei. Les mer ↧

Endrer kjeller til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i rekkehus Langmyrgrenda 65B, som ligger på Nordberg i Nordre Aker bydel i Oslo. Formålet er å endre kjelleren fra å være en tilleggsdel til en hoveddel innen samme boenhet, uten opprettelse av ny bolig. Dette innebærer at kjelleren nå skal regnes med i etasjeantallet, og bygningen får dermed tre etasjer i stedet for to.

Eksisterende rekkehus med ny planløsning

Rekkehuset ble opprinnelig bygget i 1961 og tatt i bruk i 1963. Bygningen inngår i en rekke på tre hus og har en tomt på 356,5 m². Eiendommen er tilknyttet kommunalt nettverk for vann, avløp, vei og strøm. Den nye planløsningen i kjelleren inkluderer blant annet entre, kjøkken, spisestue, stue, soverom og bad, samtidig som noen boder beholdes. Den eksisterende interne trappen til første etasje opprettholdes, slik at kjelleren integreres i boligen uten å bli et eget boareal.

Nye utvendige trapp og lysgraver

For å sikre nødvendig lys og rømningsmuligheter skal det etableres en utvendig kjellertrapp mot nord samt tre nye lysgraver - en mot nord og to mot sør - som erstatter de eksisterende, mindre kjellervinduene. Det må også utføres graving i terrenget for å tilrettelegge for kjellertrappens plassering. Trappen planlegges med glassrekkverk for å minimere visuell påvirkning. Tiltakene endrer ikke bygningens hovedvolum eller form, og det er ingen konflikt med kommunale vann- og avløpsledninger i området.

Økt boligfunksjonalitet uten nye boenheter

Denne bruksendringen vil gi en mer effektiv utnyttelse av boligens areal, med mulighet for en generasjonsbolig tilpasset familiemedlemmer. Endringen gir bedre funksjonalitet og øker boligstandard samtidig som den ivaretar bygningens helhetlige karakter. Prosjektet vurderer ikke å opprette nye selvstendige boenheter, noe som gjør omfanget av tiltaket begrenset til en interiør- og planløsning i eksisterende boligmasse.

Ingen detaljer om entreprenør og risiko

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller firmaer, verken om tidsplan eller konkrete risikovurderinger i prosjektet. Likevel kan graving i terrenget for kjellertrapp og utvidelse av lysåpninger medføre nødvendige hensyn til eksisterende infrastruktur og stabile grunnforhold. Miljøspørsmål er ikke behandlet i tilgjengelig informasjon, og prosjektet ser ut til være et mindre tilpasningstiltak innen eksisterende bygning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Langmyrgrenda 65B
0861 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

356 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter i rekkehus	3 stk
Antall etasjer etter	3 etasjer
Totalt antall boenheter	1 boenhet
Utvendig kjellertrapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARCASA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Langmyrgrenda 65 B - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og fasadeendringer

Oppdateringer

23. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 356.5 kvm

20. Dec 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2022 (ESTIMAT)

13. Dec 2021

Rune Frøhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arnesen Frøhaug Betongentreprenør
ARNE SANDE lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV ING ARNE SANDE
Svein Gadderud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for G7 TAKST
Gunnar Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Amundsen Mur & Flis
Morten Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT-RØRLEGGER BRØDRENE JOHNSEN
Amundsen Mur & Flis lagt til som Entreprenør
Arnesen Frøhaug Betongentreprenør lagt til som Entreprenør
SIV ING ARNE SANDE lagt til som Rådgivende ingeniør
G1 TAKST SVEIN GADDERUD lagt til som Uavhengig kontrollør
BÆRUM BYGG OG GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
AUT-RØRLEGGER BRØDRENE JOHNSEN lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER FURUSETH & KLØVSTAD lagt til som Entreprenør
JOHNSEN STEIN AUT RØRL MESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Oct 2021

Thomas Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARCASA ARKITEKTER
Arcasa Felles Bruker lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARCASA ARKITEKTER
ARCASA ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring av kjeller i flermannsbolig - Langmyrgrenda 65B