Bruksendring av kjeller i flermannsbolig - Langmyrgrenda 65B

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i rekkehus på Nordberg. Det etableres ny utvendig kjellertrapp og tre lysgraver for lys og rømningsvei. Les mer ↧

Endrer kjeller til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i rekkehus Langmyrgrenda 65B, som ligger på Nordberg i Nordre Aker bydel i Oslo. Formålet er å endre kjelleren fra å være en tilleggsdel til en hoveddel innen samme boenhet, uten opprettelse av ny bolig. Dette innebærer at kjelleren nå skal regnes med i etasjeantallet, og bygningen får dermed tre etasjer i stedet for to.

Eksisterende rekkehus med ny planløsning

Rekkehuset ble opprinnelig bygget i 1961 og tatt i bruk i 1963. Bygningen inngår i en rekke på tre hus og har en tomt på 356,5 m². Eiendommen er tilknyttet kommunalt nettverk for vann, avløp, vei og strøm. Den nye planløsningen i kjelleren inkluderer blant annet entre, kjøkken, spisestue, stue, soverom og bad, samtidig som noen boder beholdes. Den eksisterende interne trappen til første etasje opprettholdes, slik at kjelleren integreres i boligen uten å bli et eget boareal.

Nye utvendige trapp og lysgraver

For å sikre nødvendig lys og rømningsmuligheter skal det etableres en utvendig kjellertrapp mot nord samt tre nye lysgraver - en mot nord og to mot sør - som erstatter de eksisterende, mindre kjellervinduene. Det må også utføres graving i terrenget for å tilrettelegge for kjellertrappens plassering. Trappen planlegges med glassrekkverk for å minimere visuell påvirkning. Tiltakene endrer ikke bygningens hovedvolum eller form, og det er ingen konflikt med kommunale vann- og avløpsledninger i området.

Økt boligfunksjonalitet uten nye boenheter

Denne bruksendringen vil gi en mer effektiv utnyttelse av boligens areal, med mulighet for en generasjonsbolig tilpasset familiemedlemmer. Endringen gir bedre funksjonalitet og øker boligstandard samtidig som den ivaretar bygningens helhetlige karakter. Prosjektet vurderer ikke å opprette nye selvstendige boenheter, noe som gjør omfanget av tiltaket begrenset til en interiør- og planløsning i eksisterende boligmasse.

Ingen detaljer om entreprenør og risiko

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller firmaer, verken om tidsplan eller konkrete risikovurderinger i prosjektet. Likevel kan graving i terrenget for kjellertrapp og utvidelse av lysåpninger medføre nødvendige hensyn til eksisterende infrastruktur og stabile grunnforhold. Miljøspørsmål er ikke behandlet i tilgjengelig informasjon, og prosjektet ser ut til være et mindre tilpasningstiltak innen eksisterende bygning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Langmyrgrenda 65B
0861 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/907

Verdi og størrelse

356 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

bad

baderom

badstue

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

betongentreprenør

betongmur

boenhet

bolig

byggegrunn

byggelinje

byggested

+50

byggmester

bærekonstruksjon

fasade

fasadeendring

fasaderekke

flis

flislegging

fuktsikring

generasjonsbolig

glass

glassrekkverk

graveservice

grunn

grunnarbeid

hovedledning

hus

husrekke

husvegg

infrastruktur

kjeller

kjellerinngang

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

leilighet

lysgrav

mur

postkasse

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

rømningsvei

rør

rørlegger

sanitærinstallasjon

småhus

stander

stein

terrengendring

tilbygg

tomt

trapp

tre

tømrerarbeider

uteoppholdsareal

vann

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langmyrgrenda 65 B - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

5. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2021

Supplering av søknad

4. Nov 2021

Gjennomføringsplan

11. Nov 2021

Vedtak om tillatelse

15. Nov 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Des 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Des 2021

Søknad om ferdigattest

23. Aug 2022

Vedtak om ferdigattest

25. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Aug 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/15585 - Langmyrgrenda 65 B - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/126697

13. Dec 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/15585 - Langmyrgrenda 65 B - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/126697

11. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/15585 - Langmyrgrenda 65 B - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/126697

5. Oct 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/15585 - Langmyrgrenda 65 B - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/126697

Oppdateringer

20. Dec 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2022 (ESTIMAT)

13. Dec 2021

Rune Frøhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arnesen Frøhaug Betongentreprenør
ARNE SANDE lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV ING ARNE SANDE
Svein Gadderud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for G7 TAKST
Gunnar Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Amundsen Mur & Flis
Morten Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT-RØRLEGGER BRØDRENE JOHNSEN
Amundsen Mur & Flis lagt til som Entreprenør
Arnesen Frøhaug Betongentreprenør lagt til som Entreprenør
SIV ING ARNE SANDE lagt til som Rådgivende ingeniør
G1 TAKST SVEIN GADDERUD lagt til som Uavhengig kontrollør
BÆRUM BYGG OG GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
AUT-RØRLEGGER BRØDRENE JOHNSEN lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER FURUSETH & KLØVSTAD lagt til som Entreprenør
JOHNSEN STEIN AUT RØRL MESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Oct 2021

Totalt areal lagt til: 356.5 kvm
Thomas Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Arcasa Felles Bruker lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SWECO AS
SWECO lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.