Oppføring av rekkehus i Svarstadveien 9 - Svarstadveien 9

Beskrivelse: Oppføring av 8 rekkehus fordelt på to rekker med carporter og inkluderende uteområder i Blaker, Lillestrøm, tilpasset reguleringsplan og lokal estetikk. Les mer ↧

Åtte rekkehus med carporter

Prosjektet omfatter bygging av 8 rekkehusboliger fordelt på to rekker med fire boliger i hver, plassert i Svarstadveien 9 i Blaker, Lillestrøm kommune. Hver bolig er utstyrt med tilhørende carport, totalt 12 parkeringsplasser, samt gjesteparkering inkludert en HC-plass. Det planlegges boder og sykkelparkering for hver boenhet, integrert i bygningen med egen utvendig dør. Boligene har trinnfri adkomst, og planløsningen inkluderer snu-sirkler ved inngang, kjøkken og stue, noe som bidrar til god tilgjengelighet.

Arkitektur tilpasset omgivelser

Bebyggelsen er tilpasset eksisterende reguleringsplan vedtatt i 2021, og har arkitektonisk fokus på å harmonere med det omkringliggende miljøet, som består av variert bebyggelse med saltak og trepanel. Rekkehusene bygges med saltak og takvinkel på 18 grader, og benytter liggende trepanel beiset i jordfarger for et rolig og naturtilpasset uttrykk. Carportene får samme materialvalg og fargebruk som boligene. Det etableres også en tett skjerm mot landbruksjord, med tilhørende beplantning for å skjerme og samtidig bevare utsikt til kulturlandskapet.

Bilfrie, tilgjengelige uteområder

Uteområdene blir bilfrie med felles lekeplass på om lag 377 m², inkludert sandkasse, klatrestativ, fugleredehuske og ballspillflate. Lekeplassen er planlagt med naturlige fallunderlag og belysning som ivaretar krav om tilgjengelighet og lav lysforurensning. Området får også sitteplasser med opphøyde plantekasser tilrettelagt for rullestolbrukere, samt stier med ulikt underlag og kontraster for personer med nedsatt syn. Det planlegges beplantning med frukttrær for både estetisk og sensorisk verdi.

Overvannshåndtering og infrastruktur

Prosjektet følger kommunens normer for overvannshåndtering og teknisk infrastruktur. Parkeringsanlegget benytter permeabelt underlag, og renovasjon er planlagt i samarbeid med ROAF med godkjent plassering og snøhåndtering. Det vises også til en uavhengig kontroll som ivaretar arkitekturprosjekteringen i tiltaksklasse 2, ettersom hovedentreprenør Nebbenes Bygg AS kun har tiltaksklasse 1-godkjenning.

Hensyn til kulturmiljø og naboforhold

Tomten grenser til variert bebyggelse og landbruksjord, og tiltaket er tilrettelagt for å respektere dette mangfoldet gjennom volum, høyde, fargebruk og utforming. Prosjektet legger vekt på å beskytte tilstøtende kulturmiljø og sikre en harmonisk visuell innvirkning i området. Tiltaket fremstår som familievennlig med god balanse mellom privatliv og fellesskapsarealer.

Moderne boliger med bærekraft

Fordelen med dette boligprosjektet er å tilby moderne, tilgjengelige og estetisk tilpassede boliger i et etablert område samtidig som utearealer og infrastruktur legger til rette for trygghet, trivsel og miljøhensyn. Gjennomgodt planlagt utomhusareal og boligform bidrar prosjektet til økt boligutbygging i Lillestrøm kommune med fokus på sosial og miljømessig bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Svarstadveien 9
1925 Blaker

Matrikkel (gnr/bnr)

318/55

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus boenheter	8 stk
Antall rekker med rekkehus	2 stk
Boenheter per rekke	4 stk
Carporter	12 stk
Gjesteparkeringsplasser	3 stk
HC-tilrettelagt gjesteparkering	1 stk
Lekeplass	376,8 sqm
Antall etasjer	2 etasjer
Saltak	2 stk (for rekkehus og carport)
Boder integrert i boenheter	8 stk
Sykkelparkering integrert i boenheter	8 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

konstruksjonssikkerhet

brannoppstillingsplass

trykkreduksjonsventil

vannbehandlingsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Lillestrøm kommune

318/55/0/0 Svarstadveien 9, nytt bygg - Boligformål - to rekkehus

Oppdateringer

14. Aug 2025

LENE NEUMANN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Plan1
Erik Heggedal lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg, Landskapsutforming for H F ANLEGG OG SKOG
Emil Korsbrekke lagt til som Ansvarsrett for RI Vei, RI VA for EM Prosjekt
Gunnar Kluftødegård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GK TAKST & EIENDOM
Jeremy King lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for GEOTEKNIA
Michael Laubo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Øivinn Melle lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Vitreo
Hilde Fladby lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Nebbenes Bygg
Tor Andre Føsker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørumsand Rør
Plan1 lagt til som Uavhengig kontrollør
RIGeo lagt til som Uavhengig kontrollør
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
H F ANLEGG OG SKOG lagt til som Entreprenør
Vitreo lagt til som Rådgivende ingeniør
Nebbenes Bygg lagt til som Entreprenør
Sørumsand Rør lagt til som Entreprenør
Sørumsand Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
GK TAKST & EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør
GEOTEKNIA lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av rekkehus i Svarstadveien 9 - Svarstadveien 9