Detaljregulering Bjørkestøl fritidsbebyggelse og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkestøl på Uløya omfatter fritidsbebyggelse med nye tomter, lekeplasser, vei, parkering og naustanlegg på 184 mål. Les mer ↧

Eksisterende tun og nye tomter

Planen gjelder eiendommen 44/2 på Uløya i Skjervøy kommune, hvor Brødrene Bjørkestøl ønsker utvikling og tilrettelegging av bruksområder. Tiltaket omfatter opprettholdelse av eksisterende gårdstun med ni bygg som i dag brukes til fritidsformål, samt etablering av inntil 18 tomter for fritidsbebyggelse, hvorav de fleste er nye tomter på cirka 1 mål hver. Planen inkluderer også etablering av lekearealer for barn, vei og parkeringsanlegg for de ulike tomtene.

Området og godkjente vannløsninger

Planområdet dekker 184 mål og inkluderer flere små eiendommer tilhørende familien. Eksisterende bygg består av eldre bolighus, en kårstue, garasjeanlegg, naust og hytter, alle med fritidsbruk. Ny bebyggelse skal lokaliseres i separate tun med tanke på funksjonalitet og kulturlandskapets historiske verdi. Det skal etableres vann- og avløpsløsninger godkjent av myndighetene før bygging av nye hytter kan igangsettes.

Høyspentlinje og eksponeringsvurdering

Området har en 22 kV høyspentlinje som går gjennom planområdet med en hensynssone på åtte meter på hver side. Nærhet til denne linjen krever vurdering av eksponering for magnetfelt, spesielt for tomt F3 som ligger omtrent 10 meter fra linjen. Nye tomter har minimum 12 meter avstand til kraftlinjen, og all bebyggelse brukes til fritidsformål, noe som krever særskilt vurdering av risiko.

Veier, parkering og lekeområder

Tilretteleggingen inneholder nye veier med minimum 4 meters bredde, private avkjørsler, og parkeringsplassering tilpasset hver tomt eller felles parkering med minimum to plasser per tomt. Det er også satt av områder for lek og rekreasjon, plassert strategisk for å betjene ulike deler av boligfeltet. I tillegg ses muligheter for å seksjonere fremtidige nausttomter i sør, hvor det også planlegges kai- og flytebryggeanlegg for småbåter.

Skifte av prosjektansvar og justering

Prosjektansvaret har vært under flere aktører, med arealplanlegger Jan Audun Bjørkestøl som innledningsvis ansvarlig. Etter hans jobbskifte er ansvaret overført til Karttjenester AS, som nå viderefører planen. Planavgrensningen er justert ned etter faglige innspill og i dialog med kommunen for å tilpasse prosjektet best mulig til eksisterende forhold og reguleringskrav.

Tomter for fritidsbebyggelse	18 stk
Eksisterende bygninger	9 stk
Garasjeanlegg	2 stk (GF1 eksisterende, GF2 nytt)
Nausttomter planlagt for fremtidig seksjonering	Inntil 8 stk
Lekearealer	2 områder
Private avkjørsler og kjøreveier	4 stk (V2-V5)

Sentralbord
Roger Bjørkestøl	None
Torgeir Bjørkestøl	None
Jan Gunnar Bjørkestøl	None
Per Bjørkestøl	None
Hermod Bjørkestøl	None

BuildPilot

Detaljregulering Bjørkestøl fritidsbebyggelse og infrastruktur