Detaljregulering Dannevika sør - bolig og infrastrukturendringer

Beskrivelse: Detaljregulering for Dannevika sør i Flekkefjord med tilpasninger for boliger, fellesadkomst, parkeringsløsninger og småbåtanlegg. Les mer ↧

Detaljregulering og planoppdatering

Prosjektet omfatter detaljregulering av Dannevika sør, gnr. 203 bnr. 1770, med mål om å tilpasse reguleringsplanen for eksisterende og planlagt boligbebyggelse, adkomst og felles infrastruktur. Kristiansen og Selmer-Olsen AS fremmer planforslaget på vegne av eierne, Dan og Ola Svege. Planen inkluderer endring av felles avkjørsel med naboeiendom gnr. 203 bnr. 471, samt oppdateringer i tråd med plan- og bygningsloven av 2008 og statlige retningslinjer som blant annet tar hensyn til havnivåstigning.

Utvidelse og optimalisering av boligområder

Det bygges nye boligområder innenfor B1 med utvidede arealer og tillatt areal økt fra opprinnelig 450 m² for å tilfredsstille kravene til tomannsboliger. Bebyggelsen tilpasses ferdigprosjekterte bygg med åpning for takutstikk, altan, veranda og halvtak. Det reguleres også nye kjørearealer og boder under bakkenivå med adkomst fra boligbebyggelsen, samt parkeringsgarasje under lekeplass og renovasjonsanlegg. Det er gjort justeringer for å unngå to parallelle gangveier og for å optimalisere arealbruken og solforholdene for både boliger og båtplasser.

Solforhold og byggegrenser sikret

Planen gir et tydelig fokus på ivaretakelse av solforhold og estetikk ved å redusere deler av båtplassområdet til fordel for bedre solforhold, selv om det reduserer antall båtplasser. Nye byggegrenser sikrer byggeforbud innen 100-metersbeltet i tråd med gjeldende regelverk, og byggegrenser tilpasses for å gi rom for planlagt bebyggelse og nødvendige utkraginger. Det er også satt opp skjerming for renovasjonsanlegg i henhold til gjeldende forskrifter, og det foreligger mulighet for tilknytning til eventuell felles nedgravd renovasjonsløsning fremover.

Sjøområder og takvinkler justert

Prosjektet løser videre utfordringen med uregulerte sjøområder mellom tilgrensende planer ved å inkludere et område for småbåtanlegg som strekker seg til planavgrensningen. Takvinkler er justert til minimum 27 % for å harmonisere med eksisterende bygg og nye reguleringsplaner uten å forringe naboers solforhold eller utsikt. Maksimal mønehøyde for båthusdelene er også korrigert for å samsvare med tidligere vedtatte planer.

Bedre koordinering og fellesfunksjoner

Samlet skal reguleringsendringene føre til bedre koordinering mellom eksisterende og planlagte byggeprosjekter i området samt forbedrede fellesarealer, infrastruktur og samfunnsmessige funksjoner som parkering, renovasjon, lekeplass og felles avkjørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Nedre Dannevikveien 7B
4405 Flekkefjord

Verdi og størrelse

450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

altan

balkong

bod

bolig

boligbebyggelse

byggegrense

båthus

fasade

flytebrygge

flytebryggeanlegg

gangvei

garasje

garasjeplass

+30

gesimshøyde

gjerde

halvtak

hovedhus

hovedinngang

idrettshall

inngang

kjøreareal

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

naust

parkering

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

skur

småbåtanlegg

svømmebasseng

tak

takopplett

takutstikk

tomannsbolig

utkraging

veg

veggrunn

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2020: Arealplan fra Flekkefjord kommune

4207201722_DannevikaSør_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1451/4207201722_DannevikaS%c3%b8r_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

30. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 450 kvm
Kristiansen Selmer-Olsen lagt til som Plankonsulent for Kristiansen og Selmer-Olsen
Dan Svege lagt til som kontakt for Dan Svege
Ola Svege lagt til som kontakt for Ola Svege
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen og Selmer-Olsen lagt til som Utbygger
Dan Svege lagt til som Byggherre
Ola Svege lagt til som Byggherre
IRS lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.