Mindre endring for Leiret sentrum nord, Lundgaardvegen 2 og 4

Beskrivelse: Planendring for næringsområde på 2,75 dekar, med bilverksted, forretning og kontor i Leiret sentrum nord. Omfatter tilpasning av byggekrav og bevaring av eksisterende bygg. Les mer ↧

Endret regulering for næring

Prosjektet omfatter en mindre endring av reguleringsplanen for Leiret sentrum nord, nærmere bestemt Lundgaardvegen 2 og 4, med plan-ID 199002-05. Området på ca. 2,75 dekar skal tilrettelegges for næringsvirksomhet, inkludert bilverksted, forretning, kontor og tjenesteyting. Endringen gjør det mulig å etablere et bilverksted i tillegg til eksisterende næringsformål, og innebærer at boligformål ikke videreføres i planområdet på grunn av områdets beliggenhet nær trafikkerte veger.

Nybygg med trefasader planlagt

Eksisterende bygning på ca. 400 m², tidligere bensinstasjon, kan enten beholdes og brukes til næringsformål eller erstattes med ny bebyggelse. Planlagt ny bebyggelse for bilverksted plasseres nordøst på tomten, med saltak og fasader i hovedsak utført i tre, i tråd med kommunens trestrategi. Muligheter for bruk av massivtre utredes. Maksimal utnyttelsesgrad er 70 %, og byggene kan oppføres i inntil to etasjer med maksimale høyder på 9-11 meter.

Parkering og adkomst regulert

Endringen innebærer omregulering av områder som tidligere var regulert til felles avkjørsel og parkering, og disse vil nå reguleres til kombinerte næringsformål. Parkering sikres gjennom bestemmelser med krav om minimum en bil- og sykkelplass per 100 m² næringsareal, herav minimum 5 % HC-plasser og tilrettelegging for el-billading. Eksisterende adkomst til området opprettholdes, og krav til frisikt og gang- og sykkelveger følger gjeldende vegnormer.

Bilverksted støtter lokal service

Prosjektet støtter videreføring og relokalisering av Elverum Bil & Dekk AS, en lokal bilverkstedbedrift med lang tradisjon i området. Det nye verkstedet anses som et viktig servicetilbud for innbyggerne og er i samsvar med statlige retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging. Utformingen av ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende verneverdige bygg i nærområdet, og bidra til god estetisk helhet i miljøet.

Ingen krav om konsekvensutredning

Konsekvensvurdering av prosjektet viser at tiltaket ikke utløser krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven, og trafikkmengden forventes ikke å øke som følge av endringen. Planforslaget er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av YC Eiendom AS, og innebærer nødvendige oppdateringer i tråd med gjeldende plan- og bygningslov og kommunens malverk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Lundgaardvegen 4
2408 Elverum

Verdi og størrelse

1792 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: YC Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

barnehage

bilparkeringsplass

bilverksted

bolig

bryggerhus

bygg

byggegrense

byggegrunn

dekk

dør

+68

fasade

fasadekledning

fjernvarme

forretningsbygg

gesimshøyde

gneis

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

hovedbygning

hovedombygging

håndverksbedrift

infrastruktur

kjeller

kjøreareal

kontorbygg

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lokale

løsmasse

massivtre

material

mur

murbygg

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

overbelastningsvern

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

politistasjon

påbygg

radonforebyggende

riving

saltak

strømskap

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takform

takstein

teglsteinsbygg

terreng

toetasjese

tomt

trafo

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uthus

vann

veg

veggrunn

verkstedbygg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker