Detaljregulering Johan Falkbergets veg 56 med 3 tomannsboliger

Beskrivelse: Plan for bygging av 3 tomannsboliger med fortetting og nye uteområder på Johan Falkbergets veg 56 i Elverum, inkludert ny adkomst og overvannshåndtering. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen Johan Falkbergets veg 56 (gnr. 34 bnr. 75) i Elverum kommune, der Brons M&S AS ønsker å etablere tre tomannsboliger, totalt seks boenheter. Utbyggingen innebærer en økning i utnyttelsesgrad fra dagens regulerte maksimum på 17-25 % til 30 % BYA, og byggene vil følge gjeldende høydebegrensning på to etasjer, med flate tak. Planområdet dekker ca. 3,4 dekar på Hanstad/Helset sør for sentrum, og inkluderer også overvannskanal og deler av tilgrensende eiendom for et helhetlig grep om arealbruken.

Rekkefølgekrav for infrastruktur

Byggingen planlegges gjennomført med solide rekkefølgekrav som sikrer opparbeidelse av felles lekeplass (200 m²) med universell utforming, parkmessige kvaliteter, belysning og lekeapparater, samt ny adkomst fra Johan Falkbergets veg med frisiktsoner. Eksisterende avkjørsel skal stenges når ny adkomst åpnes, og det settes krav til asfaltering av deler av veien og etablering av en fartshump for trafikksikkerhet. Parkering omfattes av krav om minimum 1,5 bil- og 2 sykkelplasser per boenhet, og uteoppholdsareal løses på bakkenivå eller i form av terrasser/balkonger.

Omfattende overvannshåndteringstiltak

Overvannshåndtering er spesielt ivaretatt gjennom bevaring av en åpen overvannskanal med tilhørende kantsone, krav om minimum kotehøyde til terreng nær kanal for å redusere flomrisiko, samt lokal fordrøyning av overvann med permeable dekker og lukkede systemer. Terrenget i området skal justeres for å hindre erosjon ved flom, og boligene oppføres med minst ferdig gulvhøyde kote +183 for å sikre trygghet mot vannstandsøkninger.

Boligfortetting med miljøhensyn

Prosjektet er i tråd med nasjonale, regionale og kommunale mål om boligfortetting ved sentrumsnære områder, og tar hensyn til barn og unges interesser ved å sikre gode og trygge utearealer med gode solforhold. Boligene plasseres med respekt for omkringliggende boligmiljø gjennom tilpasning i volum, høyde og utforming, hvor det ikke forventes negative konsekvenser for eksisterende nabobebyggelse.

Minimal trafikkøkning og sikkerhet

Trafikkøkningen som følge av utbyggingen er minimal og gir liten ekstra belastning på veinettet. Utvidelsen på fire boenheter vurderes som uproblematisk med hensyn til trafikksikkerhet og miljø. Det understrekes at anlegg av større omkjøringsveier i området er en kommunal oppgave og ikke et krav for gjennomføring av dette prosjektet.

Planprosess og rammetillatelse

Planprosessen startet med innsendelse av planinitiativ i januar 2021, med kommunalt oppstartsmøte kort tid etter. Planen utløser ikke krav om konsekvensutredning. DA BYGG AS er engasjert til å utarbeide søknad om rammetillatelse samt tekniske tegninger. Rekkefølgebestemmelser sikrer at infrastruktur og fellesarealer ferdigstilles før brukstillatelse gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Johan Falkbergets veg 56C
2407 Elverum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brons M&S

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: DA BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anlegning

asfaltering

avkjøring

avkjørsel

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

bekkelukking

belysning

benk

bilparkeringsplass

boenhet

+83

bolig

bolighus

boligområde

boligtomt

brønnboring

bygd

byggelse

dekk

drensvann

enebolig

energiforsyning

fasade

firemannsbolig

fortau

frisiktlinje

gang-sykkelveg

garasje

gneis

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsbrønn

grus

grøft

grøntareal

gulv

hage

hus

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

innkjøring

kvikkleire

leilighet

lekeapparat

lekeplass

lokalvegen

mønetak

ok-gulv

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

overvannstiltak

parkering

parkeringsløsning

plate

prefabrikert

pulttak

radonforebyggende

regnbed

rekkehus

renseanlegg

rør

sand

sittegruppe

småhus

småhusbebyggelse

stein

stikkrenne

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

taknedløp

takterrasse

takvinkel

terreng

to-etasjes

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

transformator

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

vann

veg

vegbane

vegforbindelse

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker