Bruksendring kjeller og takoverbygg enebolig - Valleåsen 28A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og tilbygg av takoverbygg for kjellernedgang på eksisterende enebolig fra 1979. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til boareal

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleretasjen i en enebolig på Valleåsen 28A, opprinnelig oppført i 1979. Målet er å omgjøre kjelleren fra å være en tilleggsdel av boligen til å bli en hoveddel, samtidig som det bygges et takoverbygg over en ny kjellernedgang. Eneboligen har i dag et bebygd areal på 137,52 m² og en garasje på 47 m², mens takoverbygget som skal bygges vil utgjøre ca. 6,5 m². Denne endringen vil bedre utnyttelsen av eiendommen ved å gjøre større deler av kjelleren tilgjengelig som boareal.

Tiltakshaver utfører sentrale arbeider

Tiltakshaver Allan Monrad, som er utdannet ingeniør, står personlig for gjennomføringen av flere sentrale arbeider i prosjektet, inkludert støttemurer, tømrerarbeid relatert til takoverbygget, samt membranlegging i våtrom. Det skal ikke gjøres endringer i bygningens bærende konstruksjoner. Kjellerens yttervegger består av 250 mm Leca-blokker med 50 mm innvendig etterisolering, noe som sikrer en god isolasjonsstandard tilpasset ombyggingen.

Unntak fra TEK17 og ventilasjon

Det er søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK17) sine krav for eksisterende bebyggelse, ettersom boligen ble oppført før TEK17 trådte i kraft. For å ivareta inneklimaet i den ombygde kjelleren, vil man benytte lufteluker i veggene i stedet for et mekanisk ventilasjonsanlegg. Dette innebærer hensiktsmessige løsninger for ventilasjon tilpasset eksisterende bygningsstruktur, samtidig som energikravende installasjoner unngås.

Ingen endring i bærende konstruksjoner

Prosjektet inneholder ikke planlagte tiltak som medfører endring i bærende bygningskonstruksjoner, noe som reduserer risiko knyttet til stabilitet og strukturelle feil. Arbeidet som utføres av tiltakshaver selv krever nøye oppfølging for å sikre kvalitet og overholdelse av relevante forskrifter, spesielt med tanke på membranlegging i våtrom for å forhindre fuktskader og vedlikeholde bomiljøets helse.

Miljøtilpasset verdiøkning og fremdrift

Den planlagte ombyggingen og tilleggsbyggingen har en klar verdi for området ved å gjøre mer areal i boligen funksjonelt for daglig bruk. Prosjektet har et fokus på å bevare eksisterende bygningsmasse og miljø ved å tilpasse tiltak innenfor rammen av eksisterende konstruksjon, samt minimalisere inngrep som kan ha miljømessige konsekvenser. Gjennomføringstidspunkt og detaljer om fremdrift avventer ytterligere godkjenninger og er ikke nærmere spesifisert i informasjonen til dags dato.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Valleåsen 28A
3174 Revetal

Matrikkel (gnr/bnr)

528/54

Verdi og størrelse

6 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGBISTAND

Rådgivende ingeniør: CHRISTENSEN CC RØRSERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligbygning

branncelle

brannslange

bygg

byggbistand

byggegrunn

+85

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetegning

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

bærende

dagslys

dagslysinnslipp

dobbelgarasje

dør

enebolig

fasade

frisklufttilførsel

fritidsbolig

garasje

glass

glasstak

grunn

gulv

gulvareal

gulvlegger

igjenfylling

isolasjon

karm

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerstue

kjellervindu

kolonne

konstruksjon

kvikkleire

leca

ledningsnett

lufteluke

lysgrav

membran

montering

overbygd

overbygget

overdekning

overvann

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

radonsperre

rom

rømningsvindu

rørservice

rørsystem

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

skjerming

soverom

sportsbod

sprosse

stempel

stikkledning

støttemur

tak

takoverbygg

terreng

tilbygg

toalett

trappen

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

vann

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vindusareal

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valleåsen 28 A - 528/54 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg av kjellernedgang, samt fritak fra TEK17

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Mar 2024

Supplering av søknad

18. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

7. Jan 2025

Supplering av søknad

7. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

13. Feb 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/4238 - Valleåsen 28 A - 528/54 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg av kjellernedgang, samt fritak fra TEK17

/pro/byggesak/Tønsberg/57202

18. Mar 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/4238 - Valleåsen 28 A - 528/54 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg av kjellernedgang, samt fritak fra TEK17

/pro/byggesak/Tønsberg/57202

21. Feb 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/4238 - Valleåsen 28 A - 528/54 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg av kjellernedgang, samt fritak fra TEK17

/pro/byggesak/Tønsberg/57202

Oppdateringer

7. Feb 2025

Håvard Dittmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER HÅVARD DITTMANN
BYGGMESTER HÅVARD DITTMANN lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Mar 2024

CHRISTENSEN CC RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 6 kvm
Ronny Wietfeldt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGBISTAND
Catho Christensen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for CHRISTENSEN CC RØRSERVICE
Øyvind Brathaug lagt til som Ansvarsrett for Membran for GULVLEGGER BRATHAUG
BYGGBISTAND lagt til som Arkitekt
CHRISTENSEN CC RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
GULVLEGGER BRATHAUG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.