Detaljregulering Nådlandsbråtet Kombinert Bebyggelse (Plan 2847)

Beskrivelse: Detaljregulering for kombinert bolig, kontor, hotell og tjenesteyting med 12 000 m2 BRA og inntil 24 boliger i Nådlandsbråtet, Stavanger, med fokus på universell utforming og miljø. Les mer ↧

Kombinert bebyggelse med variasjon

Plan 2847 tilrettelegger for utbygging av eiendommene Gnr 14/383 og 13/304 i Nådlandsbråtet, Hinna bydel, Stavanger. Prosjektet omfatter kombinert bebyggelse med bolig, kontor, hotell, næring, bevertning og tjenesteyting, med totalt inntil 12 000 m2 BRA over bakkeplan, i tillegg til underjordisk parkeringskjeller. Det tillates opptil 24 boliger, maksimalt 350 m2 forretning, 1500 m2 bevertning og 1500 m2 tjenesteyting. Bebyggelsen får varierte høyder fra 2 til 7 etasjer og legges mot Bussveien for å skjerme uteområder mot støy og forurensning.

Omfattende parkering og uteareal

Prosjektet inkluderer en omfattende parkeringsløsning med parkeringskjeller for bil og sykkel med til sammen opptil 69 bilplasser og 383 sykkelplasser. Universell utforming ligger til grunn med trinnfri adkomst, heis til parkeringskjeller, og krav om tilgjengelighet for handikappede parkering. Felles uteoppholdsareal og lekeplasser på over 1000 m2 er plassert opp mot vest, skjermet fra støy og med gode solforhold. Boligene skal ha privat uteoppholdsareal og minst ett soverom vendt mot stille side i vest.

Adkomst, miljø- og sikkerhetstiltak

Adkomst til parkeringskjelleren skjer via sør i planområdet for å begrense biltrafikk på boligveien Nådlandsbråtet, og det er avsatt egne områder for varelevering, renovasjon og energianlegg (trafo). Planen sikrer også flomveier i henhold til VA-rammeplan, med tiltak som lukket overvannshåndtering, regnbed og beplantning for å redusere avrenning. Prosjektet ivaretar krav til universell utforming, miljøtiltak og sikkerhet, inkludert tilrettelegging for brannbiladkomst og økt HC-parkering.

Reguleringsplan med rekkefølgekrav

Planområdet er en del av det større reguleringsarbeidet for RV44 i Hinna bydel, og til planen er det knyttet rekkefølgekrav om at felles uteoppholds- og lekeområder skal ferdigstilles før boligene kan tas i bruk. Det planlegges også - i samarbeid med Rogaland fylkeskommune - etablering av et lukket overvannsanlegg som del av infrastrukturen. Planen er utarbeidet i tråd med politiske vedtak, med tilpasning til blant annet krav om økt sykkelparkering og universell utforming i henhold til TEK17.

Boliger	24 stk
Maksimalt areal forretning	350 sqm
Maksimalt areal bevertning	1500 sqm
Maksimalt areal tjenesteyting	1500 sqm
Uteoppholdsareal	1016 sqm
Lekeplass	422 sqm
Antall etasjer bygninger	6 etasjer
Antall bygningsvolumer	3 stk
Parkeringsplasser for biler	69 stk
Sykkelparkeringsplasser	383 stk
Totalt kombinert bebyggelse og anleggsareal	5900 sqm
Tomteareal	6000 sqm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Monica Reinertsen	Kvalitetssikrer
Lene Bjørnø	Oppdragsleder

BuildPilot

Detaljregulering Nådlandsbråtet Kombinert Bebyggelse (Plan 2847)