Detaljregulering Nordre Berg felt B8a og B8b boligfelt (2016038)

Beskrivelse: Detaljregulering for småhusbebyggelse i Nordre Berg, Holmestrand kommune, med 40-60 boliger, lekeplasser, og klar energi- og infrastrukturplan. Les mer ↧

Detaljregulering for 40-60 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfeltene B8a og B8b på eiendommen gnr 38/bnr 3 i Holmestrand kommune, med plan-ID 2016038. Planen legger til rette for mellom 40 og 60 boenheter med småhusbebyggelse, inkludert eneboliger, kjedede eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger, med en utnyttelsesgrad på 35-40 % BYA. Området følger premisser fra gjeldende områdeplan Nordre Berg 3067-1, som tillater opptil 30 % BYA, men detaljreguleringen tillater noe høyere utnyttelse. Adkomsten skjer via Bringakerveien / T1.

Tilpasning til terreng og tak

Bebyggelsen skal følge terrengets helning mot vest, slik at uteområdene får gode solforhold og privatliv. Bebyggelsen vil variere med saltak og flate tak, og det stilles krav til høydebegrensninger med maksimal mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 8 meter. Garasjer reguleres med hensyn til plassering og størrelse. Det legges vekt på tilpasning til terreng for å unngå store skjæringer og fyllinger. Illustrasjoner viser ulike løsninger for bygg med og uten underetasje med garasje, tilpasset høydeforskjeller langs Guranveien.

Etablering av teknisk infrastruktur

Området får etablert teknisk infrastruktur som vann- og avløpsledninger langs adkomstvei T1, samt strømforsyning via Skagerak Nett AS som har kapasitet til å forsyne planlagte boliger. Høyspentkabler som tidligere gikk i luftspenn er gravd ned, og hensynssonen for disse fjernes i detaljplanen. VA-plan må godkjennes av kommunen før igangsettingstillatelse kan gis. Utbygger dekker kostnader knyttet til kabler og tilpasninger av elanlegg.

Universell utforming og lekeplasser

Planen sikrer universell utforming med tilpassede veitraseer slik at adkomster ikke blir for bratte, og uten behov for trapper ved hovedinngang. Det etableres tre nærlekeplasser i planen og to kvartalslekeplasser i tilknytning til området, i tillegg til et større friområde og skogsområde for allmenn bruk. Gang- og sykkelvei T2 sørger for trygg forbindelse til skole, idrettsområder og bussholdeplass. Lekeplasser og uteareal tilfredsstiller kommuneplanens krav til minste uteoppholdsareal.

ROS-analyse og trafikksikkerhet

En ROS-analyse er gjennomført og viser at planlagt utbygging ikke medfører risiko utover akseptkriteriet. Statens vegvesen har godkjent adkomst fra Bringakerveien, med byggegrense mot Guranveien på 17,5 meter etter dialog. Det stilles krav til regulering og bygging av gang- og sykkelveier for sikker ferdsel mot Botne skole. Skagerak Nett skal kontaktes tidlig ved eventuell alternativ energiforsyning for koordinering av infrastruktur.

Forslagsstiller og planansvar

Forslagsstiller for prosjektet er Eiendomskjøp Øst AS, med Re Arkitektur AS som plankonsulent. Grunneier har gitt skriftlig samtykke til detaljreguleringen. Planen sikrer at utbyggingen skjer innenfor gjeldende krav og tilpasninger, med fokus på kvalitet, trygghet og gode uteområder for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Barnålsvingen 13
3089 Holmestrand

Verdi og størrelse

10347 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Re Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsbidrag

avløp

avløpsledning

avløpssystem

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

boligtomt

+82

bygg

byggearbeid

byggegrense

dekk

distribusjonsnett

elanlegg

enebolig

energianlegg

energiforsyning

firemannsbolig

flermannsbolig

fordelingsskap

fordrøyningsbasseng

fortau

frisiktsonen

fylkesvei

gangforbindelse

gangvei

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grusdekke

grøft

grøntareal

hovedinngang

høyspentkabel

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

jord

kabel

kabelgrøft

kjedehus

kjøreveg

kjørevei

kvartalslekeplass

lavspentkabel

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

material

mønehøyde

nettstasjon

overvann

overvannssystem

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

skap

småhusbebyggelse

spillvannsledning

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrassering

terreng

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

turveg

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannavrenning

vannbåren

vannledning

veg

vegdekke

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veitrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker