Detaljregulering Nore og Vanem Felt 7-12 næringsområde (104_355)

Beskrivelse: Detaljregulering av ca. 652 daa næringsområder med industribygg, lager, veger og grønnstruktur i Moss kommune, inkludert miljøpark for overskuddsmasser. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde og infrastruktur

Skolt Næringspark Moss AS ønsker å utvikle felt 7 til 12 i Nore og Vanem til næringsformål med industribygg og lager, samt etablere infrastruktur som samleveg, parkeringsplasser og gang- og sykkelveger. Planområdet dekker cirka 652 dekar, hvor ca. 293 dekar er regulert til byggeformål, inkludert næringsarealer, vegetasjonsskjermer og grønnstruktur. Det etableres også miljøpark for mottak og bearbeiding av overskuddsmasser fra byggevirksomhet, samt midlertidig lagring av rene jord- og steinmasser.

Byggehøyder og estetiske krav

Byggehøydene reguleres opp mot 25 meter, med terreng- og synlighetsberegninger som sikrer minimal visuell påvirkning fra omkringliggende områder som Vansjø. Arealtilpasninger mellom felt og vegetasjonsskjermer optimaliserer bruken av området, og det stilles krav til utforming av bebyggelse, inkludert mulighet for kontrasterende arkitektoniske elementer. Parkering og utendørs lagring stilles under streng regulering for å ivareta estetikk og funksjonalitet, med krav om ferdig opparbeidelse av uteområder før brukstillatelse.

Vegtilpasninger og miljørestriksjoner

Samferdselsanlegg omfatter både eksisterende og nye private og offentlige veger, tilpasset bedre linjeføring og terreng. Ny privat veg gir blant annet adkomst til parkeringsplass for hytteeiere ved Mosseelva. Det stilles krav til frisikt i alle avkjøringer og til godkjente synlighetsberegninger for høyere bygg i landskapssoner. Støy og miljøbelastning er nøye regulert med tidsbegrensninger på bygge- og sprengningsaktiviteter, samt krav om rystelsesmålinger for å minimere risiko og ulempene for nærliggende områder.

Miljøtiltak og rekreasjonsområder

Prosjektet legger stor vekt på å ivareta miljø- og samfunnshensyn, inkludert etablering av grønne voller som støyskjermer og vegetasjonsbelter for skjerming av næringsområdene. Plasseringen av grønnstruktur og turveger bidrar til økt rekreasjonsverdi i området. Tiltaket er basert på eksisterende områderegulering og innebærer en supplerende konsekvensutredning for å sikre hensiktsmessig utvikling innenfor planen.

Planprosess og faglig støtte

Planarbeidet er utført av Feste NordØst AS med støtte fra ulike fagkonsulenter innen landskapsarkitektur, arealplanlegging og geomatikk. Cowi AS er engasjert for vurdering av teknisk infrastruktur. Detaljreguleringen krever godkjenning av kommunale myndigheter og tilpasninger knyttet til tilbakemeldinger og forhåndsuttalelser som dokumentert i vedlegg til planen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Vestre Vanemvei
1599 Moss
Norge

Verdi og størrelse

292900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal	292,9 daa
Samlet planområde	652,3 daa
Felt 7 størrelse	9,1 daa
Felt 8 størrelse	117,4 daa
Felt 9 størrelse	60,1 daa
Felt 10 størrelse	36,0 daa
Felt 11 størrelse	33,4 daa
Felt 12 størrelse	37,0 daa
Privat veg (V1)	0,4 daa
Offentlig kjøreveg (o_KV2)	10,9 daa
Gang- og sykkelveg (o_GS3)	4,3 daa
Annen veggrunn - grøntareal	19,5 daa
Privat parkering (P1)	0,4 daa
Grønnstruktur	323,9 daa

Aktører

Byggherre: Skolt Holding

Arkitekt

Landskapsarkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker