Modernisering og bruksendring av enebolig - Ryfylkevegen 2560

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og bruksendring av kjellerrom i eldre enebolig. Oppgradering av fasade, vinduer og interiør med fokus på moderne uttrykk og funksjonalitet. Les mer ↧

Modernisering og bruksendring

Prosjektet omfatter modernisering og bruksendring av en eldre enebolig beliggende i Ryfylkevegen 2560 som har stått tom en periode. Hovedformålet er å oppgradere både fasade og innvendige løsninger for å gi boligen et mer moderne uttrykk og bedre funksjonalitet, samtidig som den oppfyller gjeldende lover og krav til blant annet rømningsveier.

Oppgradering av fasade og terrasse

Fasadearbeidene inkluderer endring av vindusinndeling og ny ytterkledning i naturlig grånet kjerneved. Det gamle skifertaket skal byttes ut med grå teglstein, og vinduene i kjelleren vil bli utvidet for å oppfylle krav til rømningsmuligheter. I tillegg etableres det en ny terrasse med skyvedør til spisestuen med en maksimal høyde på 0,5 meter over terreng, noe som bidrar til bedre utemiljø og økt brukskvalitet.

Innvendige oppgraderinger og ombygginger

Innvendig skal både første og andre etasje oppgraderes med nye overflater, men det planlegges kun mindre endringer i planløsningen for å redusere kompleksiteten og unngå inngrep i bærende konstruksjoner. Bruksendring av et bodrom i underetasjen til kjellerstue og delvis omgjøring av vaskerom til nytt bad er også planlagt, noe som vil øke boligstandard og funksjonalitet uten omfattende bygningsmessige tiltak.

Arkitektens fokus og prosjektrisiko

Prosjekteringen er utført av arkitekt Hilde Lise Hammonds fra JOB’ ARKITEKTER, som legger vekt på å gi boligen et mer tidsriktig uttrykk og økt boverdi. Ved å unngå endringer i bærende konstruksjoner reduseres risiko knyttet til stabilitet, samtidig som moderniseringen tilfører ny verdi til eiendommen. Dette antas å gi en smidig gjennomføringsprosess med færre uforutsette utfordringer.

Regelverk og gjennomføringsplan

Videre er det planlagt at prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende regelverk for byggetillatelser og tekniske krav, men det foreligger foreløpig ikke informasjon om spesifikk tidsplan eller godkjenninger. Oppgraderingen forventes å bidra positivt til boligtilbudet i området ved å forbedre kvaliteten på eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.

Kategori

Oppussing

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Strand

Ryfylkevegen 2560
4121 Tau

Matrikkel (gnr/bnr)

26/8

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Terrasse	1 stk (0,5 m høy)
Bodrom omgjort til kjellerstue	1 stk
Vaskerom delvis omgjort til bad	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JoB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Strand kommune

26/8 Rammetillatelse - fasadeendring og bruksendring - Ryfylkevegen 2558 - Torstein Melhus Barkve

Oppdateringer

14. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)
Tim Lendengen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for L.M BYGG
Signe Bay Schultz lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran for REIANES MUR & FLIS
ARNE JOHANSSON lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STRAND RØR
L.M BYGG lagt til som Entreprenør
STRAND RØR lagt til som Entreprenør
STRAND RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
REIANES MUR & FLIS lagt til som Entreprenør

13. Jan 2025

Hilde Lise Hammonds lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JoB Arkitekter
Hilde Lise Hammonds lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JoB Arkitekter
JoB Arkitekter lagt til som Arkitekt
JoB Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering og bruksendring av enebolig - Ryfylkevegen 2560