Modernisering og bruksendring av enebolig - Ryfylkevegen 2560

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og bruksendring av kjellerrom i eldre enebolig. Oppgradering av fasade, vinduer og interiør med fokus på moderne uttrykk og funksjonalitet. Les mer ↧

Modernisering og bruksendring

Prosjektet omfatter modernisering og bruksendring av en eldre enebolig beliggende i Ryfylkevegen 2560 som har stått tom en periode. Hovedformålet er å oppgradere både fasade og innvendige løsninger for å gi boligen et mer moderne uttrykk og bedre funksjonalitet, samtidig som den oppfyller gjeldende lover og krav til blant annet rømningsveier.

Oppgradering av fasade og terrasse

Fasadearbeidene inkluderer endring av vindusinndeling og ny ytterkledning i naturlig grånet kjerneved. Det gamle skifertaket skal byttes ut med grå teglstein, og vinduene i kjelleren vil bli utvidet for å oppfylle krav til rømningsmuligheter. I tillegg etableres det en ny terrasse med skyvedør til spisestuen med en maksimal høyde på 0,5 meter over terreng, noe som bidrar til bedre utemiljø og økt brukskvalitet.

Innvendige oppgraderinger og ombygginger

Innvendig skal både første og andre etasje oppgraderes med nye overflater, men det planlegges kun mindre endringer i planløsningen for å redusere kompleksiteten og unngå inngrep i bærende konstruksjoner. Bruksendring av et bodrom i underetasjen til kjellerstue og delvis omgjøring av vaskerom til nytt bad er også planlagt, noe som vil øke boligstandard og funksjonalitet uten omfattende bygningsmessige tiltak.

Arkitektens fokus og prosjektrisiko

Prosjekteringen er utført av arkitekt Hilde Lise Hammonds fra JOB’ ARKITEKTER, som legger vekt på å gi boligen et mer tidsriktig uttrykk og økt boverdi. Ved å unngå endringer i bærende konstruksjoner reduseres risiko knyttet til stabilitet, samtidig som moderniseringen tilfører ny verdi til eiendommen. Dette antas å gi en smidig gjennomføringsprosess med færre uforutsette utfordringer.

Regelverk og gjennomføringsplan

Videre er det planlagt at prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende regelverk for byggetillatelser og tekniske krav, men det foreligger foreløpig ikke informasjon om spesifikk tidsplan eller godkjenninger. Oppgraderingen forventes å bidra positivt til boligtilbudet i området ved å forbedre kvaliteten på eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.

Kategori

Oppussing

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Ryfylkevegen 2560
4121 Tau

Matrikkel (gnr/bnr)

26/8

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JoB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløpsledning

bad

balkong

bod

bolig

brystning

byggearbeid

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsnummer

bærende

enebolig

fasade

+45

fasadeendring

flis

garasje

glass

grovinngang

grunn

hage

hall

kjeller

kjellerinngang

kjellerrom

kjellerstue

kjølerom

konstruksjon

kvikkleire

loft

membran

montering

mur

murarbeid

murerarbeid

overflate

platekledning

rør

sanitærinstallasjon

skifertak

skyvedør

spisestue

stue

takstein

teglstein

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trapp

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

vann

vaskerom

vindu

våtrom

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

26/8 Rammetillatelse - fasadeendring og bruksendring - Ryfylkevegen 2558 - Torstein Melhus Barkve

Søknad om rammetillatelse

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

18. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

24. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

28. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mar 2025: Byggesak hos Strand kommune

2025/134 - 26/8 Rammetillatelse - fasadeendring og bruksendring - Ryfylkevegen 2558 - Torstein Melhus Barkve

/pro/byggesak/Strand/40186

13. Jan 2025: Byggesak hos Strand kommune

2025/134 - 26/8 Rammetillatelse - fasadeendring og bruksendring - Ryfylkevegen 2558 - Torstein Melhus Barkve

/pro/byggesak/Strand/40186

Oppdateringer

30. May 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

14. Mar 2025

Tim Lendengen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for L.M BYGG
Signe Bay Schultz lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran for REIANES MUR & FLIS
ARNE JOHANSSON lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STRAND RØR
L.M BYGG lagt til som Entreprenør
STRAND RØR lagt til som Entreprenør
STRAND RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
REIANES MUR & FLIS lagt til som Entreprenør

13. Jan 2025

Hilde Lise Hammonds lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JoB Arkitekter
Hilde Lise Hammonds lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JoB Arkitekter
JoB Arkitekter lagt til som Arkitekt
JoB Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.