Bruksendring og bygningsendringer enebolig - Skibakkvegen 1A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og bygningsendringer i enebolig, inkludert oppføring av kjellertrapp, bad, nye vinduer, fasadeendringer og dispensasjon fra avstandskrav. Les mer ↧

Bygningsendring og bruksendring

Prosjektet omfatter en bruksendring og bygningsendringer i en enebolig på Skibakkvegen 1A. Hovedformålet er å endre funksjonen til to rom i kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel, slik at de kan godkjennes som soverom. Dette innebærer oppfyllelse av krav til rømningsveier, dagslys og andre byggetekniske standarder som er nødvendige for varig boligbruk.

Nye vinduer og ombygginger

Tiltaket inkluderer flere fysiske endringer i boligen. Det skal bygges nye, større vinduer i kjelleretasjen for å sikre tilfredsstillende rømningsveier og bedre lysinnslipp. Videre etableres lysgraver utenfor vinduene for å oppfylle krav til dagslys og sikkerhet. Det gjennomføres også en ny inndeling av rom i kjelleretasjen, oppføring av en ny kjellertrapp, ombygging av eksisterende vaskerom til bad, og innsetting av ny ytterdør som medfører endringer i bærende konstruksjoner og fasade.

Etablering av selvstendig boenhet

Endringene gjør det mulig å etablere en selvstendig boenhet eller hybel i underetasjen, noe som er planlagt i forbindelse med at tiltakshaver overtar boligen i september 2025. Dette kan bidra til økt boligtilbud og fleksibilitet i bruk av eksisterende boligmasse. Samtidig sørger de tekniske forbedringene for bedre funksjonalitet, økt sikkerhet, og økt verdi på eiendommen.

Godkjenninger og dispensasjoner på plass

Prosjektet krever flere godkjenninger og dispensasjoner underveis. Særlig gjelder dette fasadeendringen som medfører nabovarsling og dispensasjon fra kommunens 4-meters avstandskrav til vannledning. Dispensasjon er gitt med positiv uttalelse fra VA-avdelingen, og nødvendige dokumenter er vedlagt. Det er ingen endringer i situasjonsplanen for eiendommen, noe som forenkler søknadsprosessen.

Risiko ved bærende konstruksjoner

Når det gjelder risiko, må arbeidet med å endre bærende konstruksjoner og etablere utfartsruter i underetasjen håndteres nøye for å oppfylle sikkerhetskrav. Godkjente løsninger for rømningsveier med nye vinduer og trappeføringer er sentrale for å redusere risiko ved brann og evakuering. Arbeidet i kjelleretasjen må også gjennomføres på en slik måte at ikke eksisterende konstruksjoner svekkes unødvendig.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Skibakkvegen 1A
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

46/469

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fie Byggetjenester

Rådgivende ingeniør: Bråthen Rør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpstilknytning

bad

bebyggelsesstruktur

betongtrapp

boenhet

bolig

boligområde

byggegrense

byggegrunn

+90

byggested

byggetjeneste

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bærende

datarom

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fylling

garasje

gavelvegg

gavlside

glass

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

heis

hus

infrastruktur

inngang

kjeller

kjellerbod

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerstue

kjellertrapp

kloakk

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lysgrav

ombygging

oppføring

oppgraving

oppholdsrom

overvann

overvannsanlegg

parkering

parkeringsareal

pipeløp

punktfeste

påbygg

rom

rømningsvei

rømningsvindu

rør

sanitærarbeid

sekundærleilighet

slokkevann

soverom

spillvann

spisestue

stue

tak

takhøyde

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trappeløsning

tre

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underetasje

utbygging

uteplass

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkant

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veikant

vindu

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 46 bnr 469 - Skibakkvegen 1A - Bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

24. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Apr 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Aug 2025

Søknad om dispensasjon

18. Sep 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2024/3202 - Gnr 46 bnr 469 - Skibakkvegen 1A - Bruksendring

/pro/byggesak/Gjerdrum/24619

22. Nov 2024: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2024/3202 - Gnr 46 bnr 469 - Skibakkvegen 1A - Bruksendring

/pro/byggesak/Gjerdrum/24619

Oppdateringer

29. Sep 2025

Erik Bråthen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Bråthen Rør
Bjørn Granerud lagt til som Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Graving, Grunnarbeid for GRANERUD TRANSPORT
Bråthen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
GRANERUD TRANSPORT lagt til som Entreprenør

22. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Per-Arve Stølan lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Fie Byggetjenester
Magnus Ekkjestøl lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for ROMERIKE TAK OG FASADE
ROMERIKE TAK OG FASADE lagt til som Entreprenør
Fie Byggetjenester lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.