Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Kurlandsveien 40

Beskrivelse: Søknad om bruksendring i kjeller til hoveddel, samt fasadeendring med nye vinduer og dører og endring av bærende konstruksjoner i bolig. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring på en eksisterende enebolig på Kurlandsveien 40. Hovedfokuset er en formell godkjenning av kjellerarealer som tidligere var definert som tilleggsdel, men som nå skal innlemmes som del av boligens hoveddel. Dette inkluderer rom som klær, mat og hobbyrom, forankret i vedlagte plantegning. Parallelt søkes det om fasadeendring på boligens nordøstre fasade, der tre vinduer og to dører skal endres. Fasadeendringene påvirker ikke naboer da denne fasaden vender ut mot Sandbekkvegen og er skjermet av eksisterende vegetasjon, noe som har medført søknad om fritak fra nabovarsling.

Ettersøkt godkjenning av bærende konstruksjoner

I tillegg omfatter prosjektet endringer på bærende konstruksjoner i kjelleretasjen, med åpninger i gjennomgående bærevegger langs boligen. Disse konstruksjonsendringene ble faktisk utført allerede under oppføringen av boligen, men godkjenning for disse ble ikke innhentet tidligere, så nå søkes det om formell godkjenning i etterkant. Tiltaket stiller krav til ansvarlig foretak i søknaden for kvalitetssikring av konstruksjonssikkerhet.

Begrenset omfang og nabopåvirkning

Prosjektets tiltak er relativt begrenset i omfang, da det hovedsakelig omfatter bruksendring av eksisterende arealer uten tilbygg eller betydelig arealøkning. Fasadeendringene består av utskiftning og modifisering av enkelte vinduer og dører, og det er ingen indikasjoner på at arbeidene vil påvirke omkringliggende bebyggelse negativt. Prosjektet er planlagt og gjennomføres med fokus på å sikre godkjenning av eksisterende arbeid, samtidig som fasaden moderniseres uten å skape konflikt med nærmiljøet.

Krav til dokumentasjon og kontroll

Det er ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover det normale i slike tiltak, men siden tiltaket innebærer endringer i bærende konstruksjoner, vil det være viktig å følge gjeldende krav til dokumentasjon og kontroll for å unngå konstruksjonssvikt. Miljøfokus eller andre samfunnsmessige fordeler er ikke kommentert i noen av de tilgjengelige oppsummeringene. Det foreligger ingen indikasjoner på omfattende eller langvarige byggearbeider, og nabovarsling er unntatt for fasadeendringene som følge av nabosituasjonen.

Venter på formell godkjenning

Prosjektet synes å være i søknadsfasen for formell godkjenning med sist dokumentert status i juni 2025. Det venter således på nødvendige vedtak for å sikre at både bruksendringen og fasadeendringen, inkludert konstruksjonsendringene, er formelt godkjente før arbeidene eventuelt igangsettes eller fullføres. Ingen opplysninger om involverte entreprenører eller byggeperiode er dokumentert i de tilgjengelige oppsummeringene.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Kurlandsveien 40
1479 Kurland

Matrikkel (gnr/bnr)

83/8

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Steil Arkitektur

Entreprenør

ROMERIKE HUS

Entreprenør

ROMERIKE HUS

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

fasade

+154

leder

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

vannforsyning

forurense

mottak

vannfors

helle

lestokk

betong

gård

bygningstype

avvik

arealdel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

ledningsnett

leire

bolig

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

infrastruktur

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

varme

gesims

metall

grunnforhold

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

tomteareal

leilighet

elverk

begrensning

regelverk

postmottak

planområde

plantegning

møne

kabel

sti

soverom

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

vassdrag

ledning

bruksendring

gesimshøyde

skråning

åpning

ali-ramme

elektro

mønehøyde

seksjon

va-situsjonsplan

boligområde

tiltaksklasse

trinn

oppføring

dispensasjon

fasadetegning

byggegrunn

va-justert

gulv

samsvarserklæring

fasadeendring

husbebyggelse

parkeringsareal

isolert

småhusbebyggelse

vegetasjon

himling

vaskerom

innredning

stue

sokkel

ostmottak

avstandskrav

stall

kjelleretasje

terrengendring

takhøyde

nabotomt

bærekonstruksjon

byrom

terrengsnitt

mellometasje

tensjon

revegg

produksjonsunderlag

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

snittegning

hybel

asfaltbelagt

brannkrav

varmekabel

terrengbehandling

mekabel

armertkabel

etterisolere

terrenglinje

bærevegg

sokkeletasje

terrenglidning

kjellerstue

pipe

ribbygg

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

lavvarme

gulvvarme

rensking

taksh

takshatt

pipeløp

ræling

hybelleilighet

hobbyrom

etterisolert

grunnben

byggutvendig

brannkrave

rombenevnelse

sandbelegg

kjellermur

festplass

lydhimling

planertterreng

ny dør

stueogkjøkken

storevindu

indrevindu

pipeattest

mindrevindu

hobbyromogvaskerom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kurlandsveien 40 - gnr 83 bnr 8 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett

3. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

7. Apr 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

10. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune