Bruksendring og fasadeendring tomannsbolig - Kapellveien 167

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft til varig opphold, samt fasadeendringer med nye vinduer og brannstige på tomannsbolig i Kapellveien 167, Oslo. Les mer ↧

Ombygging av loft til oppholdsrom

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en tomannsbolig i Kapellveien 167 på Kjelsås i Oslo, opprinnelig oppført mellom 1948 og 1949. Hovedtiltaket består i å omgjøre boligens loft fra tilleggsdel til hoveddel, slik at loftet kan benyttes som varig oppholdsrom uten at det opprettes en egen boenhet. Dette innebærer etterisolering og oppføring av lette innervegger for å tilfredsstille krav til oppvarmede oppholdsrom, samtidig som naturlig ventilasjon og eksisterende rømningsvindu ivaretas.

Fasadeforbedringer med nye vinduer

I forbindelse med bruksendringen planlegges flere fasadetiltak for å forbedre lys- og rømningsforholdene. Tiltakene inkluderer utskifting av et vindu i første etasje på vestfasaden til et nytt vindu av samme størrelse og utseende for bedre dagslys og kontakt med uterommet, etablere et nytt takvindu i loftets østlige takflate for økt naturlig lys, samt montering av en brannstige med ryggbøyle og flammevern på nordfasaden for trygg rømningsvei fra loftet. Terrenginngrep skal sørge for sikker adkomst til brannstigen, men bygningens høyder, gesims og møne forblir uendret. Prosjektet påvirker heller ikke overvannshåndtering eller parkeringsforhold.

Arkitekt ansvarlig for fasadeendring

Ansvarlig søker for prosjektet er arkitekt Tobias Wihl, som også har ansvar for arkitektonisk styring av fasadeendringene. Fasadeendringen med det nye vinduet på vestfasaden planlegges gjennomført først, mens øvrige tiltak skal utlyses på anbud. Prosjekteringen legger vekt på å bevare den eksisterende arkitekturen og bygningens karakter, med tiltak som tilpasses eksisterende bygningsstruktur og nærområde.

Lav risiko med bevart arkitektur

Prosjektet medfører ingen betydelige risikoer utover vanlige konstruksjonsarbeider, da fasadeløsningene søker å bevare byggets opprinnelige form og materialer. Naturlig ventilasjon opprettholdes, og rømningsveier er sikret i tråd med gjeldende krav, noe som ivaretar sikkerheten i bruk. Ingen endringer i overflatevannshåndtering eller parkeringsareal forventes, og inngrep i terreng skjer kun for å sikre adkomst til brannstige.

Miljøtiltak begrenset til etterisolering

Det foreligger ikke opplysninger om miljøtiltak utover etterisoleringen av loftet, som bidrar til bedre energiytelse i boligen. Bevaringen av eksisterende bygningsstruktur og bruk av vinduer med samme størrelse og utseende som eksisterende bidrar også til en miljømessig ansvarlig rehabilitering ved å minimere store endringer og materialbruk.

Oppstart med vindusutskifting

Prosjektets fremdrift starter med gjennomføring av vindusbyttet på vestfasaden, etterfulgt av anbudskonkurranse for de øvrige tiltakene. Tidspunkt for ferdigstillelse og endelig godkjenning av alle tiltak er ikke spesifisert, men prosjekteringen og søkeprosessen er i avsluttende fase per juni 2024.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kapellveien 167
0493 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

72/157

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tobias Wihl Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bolig

brannsikkerhet

brannstige

brystning

byggegrunn

byggeområde

dagslysforhold

fasade

fasadeendring

fellesareal

gavl

gavlvegg

gesimshøyde

+41

grunn

gulv

hage

isolering

karm

kjeller

kvikkleire

listverk

loft

luftventil

montering

nordfasa

oppsetting

overvannshåndtering

parkering

postkasse

rømningsvindu

rømningvindu

saltak

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

stue

takflate

takhøyde

taksperre

takstein

takvindu

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomannsbolig

trapp

tre

trepanel

undertak

vegg

ventilasjon

vestfasade

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kapellveien 167 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

6. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

15. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker