Etterisolering og fasadeendringer enebolig - Langmyrgrenda 37B

Beskrivelse: Søknad om etterisolering, fasadeendringer, ny utvendig trapp og bruksendring i bolig på 386 m2 i Oslo, med fokus på energieffektivisering og funksjonsforbedringer. Les mer ↧

Omfattende etterisolering og endringer

Prosjektet gjelder etterisolering av hele boligen på eiendom med 386 m² tomteareal, inkludert mindre fasadeendringer, underbygg, ny utvendig trapp til underetasje med rekkverk samt bruksendring av flere rom. Ytterveggene skal lektes ut med cirka 12 cm og isoleres opp til ca. 300 mm tykkelse, mens veggtykkelse i underetasjen vil være 440 mm. Gulvet mot grunnen graves ut for å øke takhøyden og isolasjonsmengden, men dette er begrenset av eksisterende rørsystem. Taket etterisoleres med varierende tykkelse fra 180 til 500 mm for å ivareta arkitektonisk uttrykk. Alle vinduer byttes ut med mer energieffektive modeller, og fasaden kles med ny stående panel i samme farge som tidligere. Grunnmuren forblir med murpuss overflate.

Oppgraderte fasader og innganger

Det gjøres flere fasadeendringer: på sørfasade erstattes tidligere vinduer med større og flyttede vinduer, adgang til platting endres med bytte av dør til vindu og ny dør fra gang til platting. Balkongrekkverket på 2. etasje oppgraderes med tverrgående planke for å møte Tek-17 krav til sikkerhet. På nordfasade og vestfasade gjøres vindusjusteringer og uoppdaterte tegninger korrigeres. Det etableres også egen inngang til underetasje under eksisterende inngangsparti uten å øke bebygd areal (BYA).

Bruksendringer for bedre funksjon

Bruksendringer gjennomføres i flere rom i underetasje og overetasjer for bedre funksjonalitet: rom under garasje får ny takhøyde og funksjon som vaskerom og teknisk rom, matbod blir gang, klesrom blir bad, og rom for brensel og vask endres til soverom. I 1. etasje slås kjøkken og spisestue sammen til en åpen løsning, og i 2. etasje sammenslåing av loftsrom med badet for utvidelse. Alle rom tilfredsstiller lys- og rømningskrav i hht regelverk.

Strukturelle justeringer og trapp

I den eksisterende konstruksjonen åpnes vegger for å forbedre flyt og romstørrelser, inkludert modulering av bærende vegger som erstattes med H-bjelker hvor nødvendig. Utvendig trapp til underetasje dimensjoneres med elleve trinn, bredde på ca. 1,5 m, og sikres med rekkverk og forstøtningsmur, uten å påvirke %BYA.

Energieffektive løsninger etter TEK17

Prosjektet ivaretar viktige energi- og miljøkrav i henhold til TEK17 med blant annet U-verdier for yttervegger (≤0,18), tak (≤0,13), gulv (≤0,10), vinduer og dører (≤0,8). Ventilasjonsanlegg skal ha varmegjenvinning på 80 %, lav spesifikk vifteeffekt, samt lavt lekkasjetall og kuldebroverdi, som fremmer god energieffektivitet og inneklima i boligen.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Langmyrgrenda 37B
0861 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/909

Verdi og størrelse

386 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Lauritzen Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

armatur

avfallssystem

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekk

bad

balkong

balkongrekkverket

belysning

+150

betjeningspanel

betongarbeid

bilvei

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligfelt

branncelle

brannhemmende

brannseksjon

brannslokkingsutstyr

brensel

bygg

byggegrunn

byggemateriale

byggeområde

byggested

byggfukt

byggverk

bygningsdel

bygningsprodukt

bygningsspesifikasjon

bygningsteknisk

bærende

bærevegg

dagslys

demper

dusj

dør

entrée

etterisolering

fasade

fasadeendring

forstue

forstøtningsmur

fortau

frisklufttilførsel

fritidsbolig

gangvei

garasje

garasjetak

garderobe

gass

gesimshøyden

glass

grunn

grunnmur

gulv

gulvareal

h-bjelke

heis

hus

håndløper

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innhegning

installasjon

isolasjon

kanal

kildesortering

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjøkken

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledning

ledningsnett

loft

loftsareal

loftsrom

lysgrav

løyfteinnretning

matbod

material

murpuss

nordfasa

nyanlegg

nybebyggelse

nyoppføring

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

overvann

panel

parkeringsplass

planke

platting

port

postkasse

påbygg

radonmembran

rampe

rekkehus

rekkverk

rist

riving

rom

rulletrapp

rømningsvei

rørsystem

slokkeinnsats

sluk

småhus

snekker

soverom

spisestue

stein

stolheis

stue

støpearbeider

sydfasade

tak

takhøyde

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

transformator

trapp

trappeheis

trappetrinn

tre

tømrerarbeider

underbygg

underetasje

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmegjenvinner

varmtvannsforsyning

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vestfasade

vindu

vindusflate

våtrom

våtromsarbeider

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langmyrgrenda 37 B - fasadeendring og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

9. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

10. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker