Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Bergsalléen 6B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel med mindre fasadeendringer, energitiltak og nye rømningsløsninger i Bergsalléen 6b, Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omhandler bruksendring og fasadeoppgradering av eneboligen i Bergsalléen 6B, opprinnelig bygget i 1914. Hoveddelen av arbeidet består i å endre kjelleren fra en tilleggsdel til en hoveddel med beboelse, slik at boligen blir disponert over tre etasjer. Det gjøres mindre innvendige omrokeringer, herunder flytting av kjøkkenet til andre siden av huset og etablering av en ny WC i inngangspartiet. Fasadeendringene er små og inkluderer blant annet at kjellervinduene heves med 10 cm, og det settes inn en ny utvendig dør til bod i kjelleren uten å berøre nabofasader.

Betydelig energiforbedring og isolasjon

Byggets energiprestasjoner forbedres betydelig gjennom tiltak som isolasjon av gulvet mot grunn, oppgradering av alle vinduer til to-lags isolerglass med energibelegg og ny drenering med utvendig isolasjon på grunnmuren. Det legges også til rette for fremtidig installasjon av vannbåren varme med bruk av jordvarme eller varmepumpe, noe som skal bidra til å redusere det totale energiforbruket på sikt. Disse tiltakene gir en betraktelig bedre energieffektivitet og komfort i boligen.

Brannsikkerhet og bevaringshensyn

Prosjektet ivaretar brannsikkerheten til tross for ny beboelse over tre plan ved å sikre rømningsveier til terreng fra alle etasjer. Samtidig vektlegges bevaring av byggets opprinnelige bygningsstruktur og historiske preg, med oppgraderinger utført uten å påvirke konstruksjon eller fundament. Miljøsanering og avfallsplan vil bli gjennomført i forbindelse med arbeidene, og himlingshøyden i kjelleren opprettholdes i henhold til entreprenøravklaringer.

Dispensasjoner og rask igangsetting

Det er søkt om nødvendige dispensasjoner fra byggtekniske forskrifter for eksisterende byggverk, med tilhørende redegjørelse vedlagt søknaden. Fasadetiltakene er vurdert til å være uproblematiske for nabolaget, slik at det ikke er behov for nabovarsel. Prosjektet har derfor gode forutsetninger for godkjent igangsetting uten store forsinkelser. Oppgraderingene vil bidra til økt boligstandard og bedre utnyttelse av boligens arealer, noe som er til fordel både for bruker og nærmiljø.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer med beboelse	3 etasjer
Nye dører	2 stk (inkl. vindusdør mot veranda)
WC etablert	1 stk
Kjøkken flyttet	1 stk

Sentralbord
André Severin Johansen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@haja.no	+47 ** 68

Sentralbord
Arild Strømsborg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@miljosikring.no	+47 ** 50

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Bergsalléen 6B