Renovering og isolering av flermannsboliger - Enerveien 1C

Beskrivelse: Rehabilitering av Tangen IV Borettslag: 13 bygninger, 54 enheter fra 1957 tilleggsisoleres og fornyes for forbedret energieffektivitet. Les mer ↧

Rehabilitering av flermannsboliger

Prosjektet omhandler rehabilitering, riving og tilleggsisolering av flermannsboliger i Tangen IV borettslag, beliggende i Enerveien 1C og tilgrensende områder. Borettslaget består av totalt 13 bygninger, inkludert 8 rekkehus, fire korsdelte firemannsboliger og en tomannsbolig, med til sammen 54 boenheter. Bygningene er opprinnelig oppført rundt 1957 og representerer etterkrigstidens forstadsbebyggelse. Rehabiliteringen fokuserer i hovedsak på utvendige tiltak som adresserer energieffektivisering og bygningsvedlikehold.

Byggtekniske tiltak og isolasjon

De viktigste byggtekniske tiltakene i prosjektet inkluderer riving av eksisterende panel og påføring av tilleggsisolering med 100 mm ekstra isolasjonsmateriale, noe som øker veggtykkelsen med cirka 10 cm. Ny ytterkledning monteres og males, og vinduer og dører erstattes eller justeres for å ligge i vegglivet etter behov. Rehabiliteringen omfatter også utskifting av yttervegger i første og andre etasje, samt vedlikeholdsarbeider som vask av tak, reparasjon og utskifting av beslag, takrenner og nedløp. Disse tiltakene vil ikke påvirke bygningenes fotavtrykk, grunnforhold eller overvannshåndtering.

Energieffektivisering etter TEK 17

Formålet med prosjektet er å oppgradere bygningsmassen til dagens krav til isolasjon og energieffektivitet, i tråd med TEK 17-standarden. Tilleggsisoleringen vil gi betydelige energibesparelser, og prosjektet forventes dermed å bidra positivt til miljøet ved å redusere borettslagets energiforbruk og tilhørende klimagassutslipp. Tiltakene ivaretar bevaringen av bygningenes karakteristiske utseende, da endringene i fasade og volum holdes minimale til fordel for energigevinstene.

Tegninger og godkjenningsutfordringer

Prosjektgjennomføringen er basert på nøyaktige tegninger utarbeidet av styremedlem Per Hermann Krøger, som omfatter fasader, snitt og planløsninger for alle byggene innenfor gnr. 2, bnr. 987 og 1001. Under arbeidet er det avdekket enkelte manglende vedtak relatert til tilbygg, noe som krever oppfølging for å sikre korrekt godkjenning og dokumentasjon. Videre ser prosjektet ut til å ha en tydelig og planlagt fremdriftsplan, men den eksakte tidsrammen og eventuelle behov for offentlige godkjenninger eller avklaringer er ikke spesifisert.

Begrenset risiko ved rehabilitering

Risiko knyttet til prosjektet synes å være begrenset til vanlige utfordringer ved riving og rehabilitering av eldre bygninger, samt nødvendigheten av å gjennomføre arbeidet uten å påvirke eksisterende grunnforhold eller overvannshåndtering. Den utvendige rehabiliteringen begrenser inngrep i bygningskroppen, noe som reduserer risiko for innvendige skader eller komplikasjoner. Prosjektet legger også vekt på miljøvennlig oppgradering gjennom energieffektivisering, uten nevneverdige negative miljøeffekter i byggefasen.

Rekkehus	8 stk
Korsdelte firemannsboliger	4 stk
Tomannsbolig	1 stk
Totalt antall bygninger	13 stk
Tilleggsisolasjon	100 mm

Sentralbord
Liv Fagernes	Tiltakshaver (kontakperson)		+47 ** 74

Sentralbord
Vera Tesdal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bor-arkitekter.no	+47 ** 24

Sentralbord		***@ahansen.no	+47 ** 60
Kim Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ahansen.no

Sentralbord
Aleksandra Czekaj	Kontaktperson for ansvarsrett	***@afgruppen.no	+47 ** 69

BuildPilot

Renovering og isolering av flermannsboliger - Enerveien 1C