Renovering og isolering av flermannsboliger - Enerveien 1C

Beskrivelse: Rehabilitering av Tangen IV Borettslag: 13 bygninger, 54 enheter fra 1957 tilleggsisoleres og fornyes for forbedret energieffektivitet. Les mer ↧

Rehabilitering av flermannsboliger

Prosjektet omhandler rehabilitering, riving og tilleggsisolering av flermannsboliger i Tangen IV borettslag, beliggende i Enerveien 1C og tilgrensende områder. Borettslaget består av totalt 13 bygninger, inkludert 8 rekkehus, fire korsdelte firemannsboliger og en tomannsbolig, med til sammen 54 boenheter. Bygningene er opprinnelig oppført rundt 1957 og representerer etterkrigstidens forstadsbebyggelse. Rehabiliteringen fokuserer i hovedsak på utvendige tiltak som adresserer energieffektivisering og bygningsvedlikehold.

Byggtekniske tiltak og isolasjon

De viktigste byggtekniske tiltakene i prosjektet inkluderer riving av eksisterende panel og påføring av tilleggsisolering med 100 mm ekstra isolasjonsmateriale, noe som øker veggtykkelsen med cirka 10 cm. Ny ytterkledning monteres og males, og vinduer og dører erstattes eller justeres for å ligge i vegglivet etter behov. Rehabiliteringen omfatter også utskifting av yttervegger i første og andre etasje, samt vedlikeholdsarbeider som vask av tak, reparasjon og utskifting av beslag, takrenner og nedløp. Disse tiltakene vil ikke påvirke bygningenes fotavtrykk, grunnforhold eller overvannshåndtering.

Energieffektivisering etter TEK 17

Formålet med prosjektet er å oppgradere bygningsmassen til dagens krav til isolasjon og energieffektivitet, i tråd med TEK 17-standarden. Tilleggsisoleringen vil gi betydelige energibesparelser, og prosjektet forventes dermed å bidra positivt til miljøet ved å redusere borettslagets energiforbruk og tilhørende klimagassutslipp. Tiltakene ivaretar bevaringen av bygningenes karakteristiske utseende, da endringene i fasade og volum holdes minimale til fordel for energigevinstene.

Tegninger og godkjenningsutfordringer

Prosjektgjennomføringen er basert på nøyaktige tegninger utarbeidet av styremedlem Per Hermann Krøger, som omfatter fasader, snitt og planløsninger for alle byggene innenfor gnr. 2, bnr. 987 og 1001. Under arbeidet er det avdekket enkelte manglende vedtak relatert til tilbygg, noe som krever oppfølging for å sikre korrekt godkjenning og dokumentasjon. Videre ser prosjektet ut til å ha en tydelig og planlagt fremdriftsplan, men den eksakte tidsrammen og eventuelle behov for offentlige godkjenninger eller avklaringer er ikke spesifisert.

Begrenset risiko ved rehabilitering

Risiko knyttet til prosjektet synes å være begrenset til vanlige utfordringer ved riving og rehabilitering av eldre bygninger, samt nødvendigheten av å gjennomføre arbeidet uten å påvirke eksisterende grunnforhold eller overvannshåndtering. Den utvendige rehabiliteringen begrenser inngrep i bygningskroppen, noe som reduserer risiko for innvendige skader eller komplikasjoner. Prosjektet legger også vekt på miljøvennlig oppgradering gjennom energieffektivisering, uten nevneverdige negative miljøeffekter i byggefasen.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Nesodden

Enerveien 1C
1450 Nesoddtangen

Matrikkel (gnr/bnr)

2/987

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tangen IV borettslag

Arkitekt: Boligbyggelaget Usbl

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: A. Hansen Gruppen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+244

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 2/987 og 2/1001 - Tangen IV borettslag - Tilleggsisolering og rehabilitering av fasader

Søknad om rammetillatelse

19. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

28. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

17. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

27. Des 2023

Søknad om ferdigattest

27. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

7. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Des 2023: Byggesak hos Nesodden kommune

2022/2754 - Gbnr 2/987 og 2/1001 - Tangen IV borettslag - Tilleggsisolering og rehabilitering av fasader

/pro/byggesak/Nesodden/42016

17. Mar 2023: Byggesak hos Nesodden kommune

2022/2754 - Gbnr 2/987 og 2/1001 - Tangen IV borettslag - Tilleggsisolering og rehabilitering av fasader

/pro/byggesak/Nesodden/42016

19. Aug 2022: Byggesak hos Nesodden kommune

2022/2754 - Gbnr 2/987 og 2/1001 - Tangen IV borettslag - Tilleggsisolering og rehabilitering av fasader

/pro/byggesak/Nesodden/42016

Oppdateringer

24. Apr 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

17. Mar 2023

Aleksandra Czekaj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering
Kim Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A. Hansen Gruppen
A. Hansen Gruppen lagt til som Rådgivende ingeniør
A. Hansen Gruppen lagt til som Entreprenør
Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Aug 2022

Vera Tesdal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Boligbyggelaget Usbl
Liv Fagernes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Tangen IV borettslag
Boligbyggelaget Usbl lagt til som Arkitekt
Tangen IV borettslag lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Renovering og isolering av flermannsboliger - Enerveien 1C