Rehabilitering og ombygging tomannsbolig, Gamle Strømsvei 121

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og bruksendring av tomannsbolig fra 1953 med kjeller, balkonger og utvendige boder på Gamle Strømsvei 121 i Strømmen. Les mer ↧

Omfattende boligrehabilitering

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering og ombygging av en tomannsbolig fra 1953, beliggende på Gamle Strømsvei 121 i Strømmen. Målet er å etablere kjelleretasjen som en egen boenhet, i tillegg til å opprettholde separate boenheter i 1. og 2. etasje. Totalt har bygningen et bebygd areal på 86,5 m² bolig, med tillegg av eksisterende garasje på 38 m², og nyoppførte 30 m² boder samt 7,1 m² balkonger. Det planlegges også en biloppstillingsplass på 18 m² for å dekke parkeringsbehovet for alle boenheter. Tiltakshaver er Dastan Alan, og ansvarlig prosjekterende er IDEBOLIG AS, med bygningsingeniør Sangar Kader som fagansvarlig.

Tekniske oppgraderinger og tilbygg

Rehabiliteringen innebærer betydelige bygningstekniske forbedringer både innvendig og utvendig. Bygningen har grunnmur i stein og betong, med trekonstruksjoner i vegger og etasjeskiller, samt saltak tekket med takpapp. Kjelleretasjen på cirka 69 m² innredes som en selvstendig leilighet med to soverom, kjøkken, stue, bad, teknisk rom og bod. I 1. og 2. etasje opprettholdes separate boenheter med egne bad og kjøkken. Det gjennomføres fasadeendringer som blant annet inkluderer utskifting og tilpasning av vinduer for bedre lysinnslipp, samt ny oppføring av to balkonger på nordvestsiden og tre nye utvendige boder. Gulv i 1. etasje skiftes ut med lydisolasjon under for bedret komfort.

Bruksendring og parkering

Prosjektet omfatter også nødvendig bruksendring der kjelleretasjen overføres fra tilleggsdel til hoveddel, med eget inngangsparti og intern trapp til 1. og 2. etasje. Sanitæranlegg oppgraderes med egne bad og kjøkken for kjellerleiligheten, samt separate varmtvannsberedere for hver boenhet plassert i teknisk rom i kjelleren. Parkering for kjellerleiligheten utnyttes av eksisterende gruset uteareal med avkjørsel til offentlig vei, hvor det er søkt om utvidet brukstilgang med pågående behandling hos Viken fylke.

Bedret standard og risiko

Prosjektet bidrar til økt boligstandard, bedre funksjonalitet og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, og fremstår som en modernisering av et boliglandemerke fra 1950-tallet. Innenfor samfunnsøkonomiske fordeler gir tiltaket bedre boliger til flere boenheter, noe som er viktig i en kommune som Strømmen med boligbehov. Risiko i prosjektet er knyttet til bygningens tekniske tilstand og bruksendring som krever forsvarlige konstruksjons- og tekniske løsninger, samt saksbehandling knyttet til godkjenninger og bruksendring som har opplevd noe forsinkelse.

Geoteknikk og energiforbedringer

Geoteknisk rapport er innhentet for å sikre bærekraftige fundamenter, og det legges vekt på at rehabiliteringen skal skjerme vedlikeholdsetterslep og samtidig forbedre både estetikk og energiforbruk gjennom installasjon av elektrisk oppvarming med panelovner, varmepumpe og gulvvarme på badene. Prosjektets fremdrift har vært under saksbehandling lenge, med tiltakshaver som har etterspurt raskere behandling hos kommunen, og tiltaket avventer fortsatt endelig godkjenning for bruksendring og utvidet veiavkjørsel.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Gamle Strømsvei 121
2010 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/657

Verdi og størrelse

37 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: IDEBOLIG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

asfalt

automatsikring

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekk

bad

baderom

+267

balkong

balkongdør

beboelsesrom

benk

benkeplate

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

boligenhet

bolighus

boligutbyggelse

brakk

brannsikkerhet

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggnor

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bygningsteknisk

dagslys

dam

detektor

distribusjonsnett

drager

drenering

dusj

dør

el-anlegg

enebolig

etasjeskille

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fellesareal

felleskjøkken

fiberduk

formelement

forretningsbygg

forsamlingslokale

fortau

fortøyningsanlegg

frisklufttilførsel

fundament

fundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fylkesvei

fylling

fyllmasse

garasje

gass

gavel

gesims

gesimshøyde

glass

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvareal

gulvvarme

gårdsplass

hall

havneanlegg

heis

hobbyrom

horisontallast

hovedetasje

hus

idrettshall

ildsted

industrianlegg

innertrapp

innervegg

inngang

inngangsdør

institusjonsbygg

interntrapp

isolasjon

isolerglass

isolering

jernbanebro

jernbanenett

jord

jordkabel

jordmasse

kai

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerleilighet

kjellernedgang

kjellerplan

kjellertrapp

kjellervegg

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøreareal

kledning

kolonne

komfyr

komponent

konstruksjon

konstruksjonsdel

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagerhus

lagringsplass

landbruksbygg

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

loft

loftsetasje

luftinntak

lufttetthet

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

membran

mineralull

mur

mønehøyde

nedbørefelt

nettanlegg

nybygg

ombygging

oppføring

oppgang

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

oppvaskmaskin

overdekning

overvann

panel

panelovn

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

plassbygd

pukk

pukkplate

pulttak

radonsikring

radonsperre

rekkehus

rulletrapp

rømingsvei

rømningsvei

rømningvei

rørleggerarbeid

rørservice

rørsystem

sagflis

saltak

sanitær

sanitæranlegg

sekundærbolig

servant

sikring

sikringsskap

silo

sjøkabel

skjerming

skorstein

skråhimling

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

sportshall

sprøbruddmateriale

stein

stue

stuevindu

støpt

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

såle

sålefundament

takhøyde

takkonstruksjon

takpapp

takplan

taksperre

taktekking

tekjøkken

tekk

tekniskrom

terrasse

terreng

terrenginngrep

tetting

tilbygg

tomannsbolig

tomt

transformator

trapp

trappegang

trappeheis

trapperom

tre

trekonstruksjon

tremannsbolig

tribune

tårn

tømrer

underbygg

underbygning

underetasje

undergrunnsanlegg

utbygging

uteareal

utebod

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkraftprosjekt

vanntilførsel

varmeisolering

varmepumpe

varmtvannsbereder

varmtvannsforsyning

vaskerom

veg

vegbygging

vegg

vei

veianlegg

veisystem

veivedlikehold

ventil

ventilasjon

veranda

verandatilbygg

vindfang

vindsperre

vindu

våtrom

våtromsarbeid

ytterdør

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/657/0/0 Gamle Strømsvei 121, oppføring av 3 uteboder mot vei, bruksendring av kjeller, tilbygg/veranda og fasadeendring

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Apr 2021

Svar fra annen myndighet

20. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

20. Jul 2021

Supplering av søknad

7. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Jan 2022

Supplering av søknad

31. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

26. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

11. Nov 2024

Supplering av søknad

1. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Mai 2025

Supplering av søknad

21. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker