Rehabilitering og tilbygg, energieffektivisering - Frøyas vei 6

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med innvendige og utvendige endringer, tilbygg under 50 m2 og energieffektivisering i Nerdrum boligområde, Fetsund. Les mer ↧

Rehabilitering og tilbygg under 50 m2

Tiltaket omfatter rehabilitering av en enebolig i Frøyas vei 6 i Nerdrum boligområde, Fetsund. Prosjektet inkluderer både innvendige og utvendige endringer, med fokus på oppgradering av bærekonstruksjoner, våtrom, fasade og et mindre tilbygg under 50 m2. Det søkes også funksjonsendring fra tilleggsdel til hoveddel for to nye soverom i underetasjen. Tiltakshaver er Anne Friis Petersen og Oskar Gjerdingen, og Heimvaag AS ved Espen Heimdal er ansvarlig søker og arkitekt.

Store utvendige og innvendige endringer

Bygningen vil gjennomgå betydelige endringer med utskifting av vinduer, bytte av kledning til stående trepanel, samt etablering av ny utvendig terrasse. Innvendig fjernes trekk i planløsningen ved å flytte trapp og pipe, noe som gir en mer åpen, fleksibel og lys bolig. To nye soverom bygges i kjelleren, og våtrom flyttes og fornyes med nye membraner og sanitærinstallasjoner. Ildstedet flyttes til yttervegg med nytt pipeløp, og ventilasjon oppgraderes til balansert anlegg for bedre inneklima og energieffektiv drift.

Fokus på energieffektivisering og rømningskrav

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivisering med etterisolering av yttervegger og tak, samt modernisering av vinduer med 3-lags varmeisolerende glass. Disse tiltakene vil redusere boligens energibehov betydelig. Strukturelt innebærer rehabiliteringen ingen større endringer i bærekonstruksjonen, selv om det gjøres mindre tilpasninger ved flytting av trappeløp med understøttelse av bjelkelag. Rømning ivaretas gjennom rømningsvindu, trapper og balkongdør i henhold til gjeldende krav.

Minimale terrengendringer og materialvalg

Terreng rundt bygningen vil i hovedsak forbli uberørt, bortsett fra tilpasninger til biloppstillingsplass, lysgrube for nytt kjellervindu og støttemur med trapper mellom bolig og garasje. Materialvalgene opprettholder en tradisjonell estetikk med trepanel, samtidig som overflatene innvendig får et moderne preg med slette malte vegger, parkett og fliser.

Ansvar, tillatelse og håndverkere

Ansvar og utførelse involverer arkitekt med ansvarsrett, samt fagkyndige håndverkere på rørlegger- og våtromssiden. Tillatelse søkes som rammetillatelse med planlagt byggestart etter behandling av søknaden.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Frøyas vei 6
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

413/156

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HEIMVAAG

Rådgivende ingeniør: COMFORT AKERSHUS RØR

Entreprenør: COMFORT AKERSHUS RØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avrettingsmasse

bad

balkongdør

biloppstillingsplass

bjelke

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

+89

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeri

bygningsmasse

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dampsperre

enebolig

etterisolering

fasade

flis

garasje

gesims

gipsvegg

glass

grunn

ildsted

infrastruktur

installasjon

isolasjonsevne

kjeller

kjellerdør

kjellervindu

kledning

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

lettklinker

loft

løyfteinnretning

membran

ombygging

oppføring

overflate

overvann

parkeringsareal

parkett

pipe

pipeløp

postkasse

påbygging

rom

rømningsvei

rør

rørføring

rørlegger

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

skorstein

småhus

småhusbebyggelse

soverom

sperre

stue

støttemur

søyle

tak

takvinkel

terrasse

terrassedør

terreng

tilbygg

trapp

trappeløsning

trappeåpning

tre

typehus

underetasje

vann

vannføring

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vindusareal

vindusbrystning

vindusbånd

våtrom

våtromsarbeider

w-takstol

ytterdør

ytterkledning

yttervegg

øst-fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

413/156/0/0 Frøyas vei 6, rehabilitering av enebolig - Endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Dec 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/02499 - 413/156/0/0 Frøyas vei 6, rehabilitering av enebolig - Endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/447509

Oppdateringer

18. Dec 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Espen Heimdal lagt til som Ansvarsrett for for HEIMVAAG
Glenn Rune Mathisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for COMFORT AKERSHUS RØR
COMFORT AKERSHUS RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
COMFORT AKERSHUS RØR lagt til som Entreprenør
HEIMVAAG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.