Bruksendring til bolig for gjestearbeidere i driftsbygning

Beskrivelse: Bruksendring av 2. etasje i driftsbygning til bolig for 8-10 sesongarbeidere i landbruket, med tilpasninger etter veileder fra Lier kommune. Les mer ↧

Bruksendring til sesongbolig

Prosjektet innebærer en bruksendring av 2. etasje i en nyere driftsbygning til boligformål for sesongarbeidere knyttet til landbruksproduksjon på eiendommen. Byggets første etasje vil fortsatt benyttes til lager og kjølelager for epler og emballasje. Tiltaket følger Plan- og bygningslovens retningslinjer og kommunal veileder for boliger til sesongarbeidere, og det er utarbeidet i henhold til en gjennomføringsplan som sikrer ansvarlig prosjektgjennomføring.

Boligkapasitet og plassering

Den nye boligen skal ha kapasitet til 8-10 sesongarbeidere, med vanligvis 4-5 personer på plass til enhver tid. Boligen er plassert i tilknytning til fruktdyrkningen på 90 mål (epler og plommer), som gir praktiske fordeler ved at boforholdene ligger nær arbeidsplassen. Bruksendringen strider ikke med gjeldende LNF-formål på eiendommen, og byggets eksteriør og konstruksjon vil ikke endres som følge av tiltaket.

Arealfordeling og utnyttelse

Det totale bruksarealet for boligdelen i 2. etasje er 156,4 m², mens driftsarealet i 1. etasje utgjør 374 m², noe som gir en samlet arealutnyttelse på 530,4 m². Det vil ikke forekomme endringer i bygningsvolum eller arealutnyttelse på eiendommen som følge av bruksendringen.

Brannsikkerhet og fasiliteter

Brannsikkerheten blir ivaretatt gjennom et tilpasset brannkonsept som tar hensyn til byggets nærhet til naboer og eiendomsgrenser, med nødvendige branntekniske tiltak. Bygget forsynes med privat vann- og avløpsløsning, og det er etablert tilstrekkelig parkeringskapasitet med tre parkeringsplasser sammen med definert uteoppholdsareal for beboerne. Nabovarsel ble sendt ut uten innsigelser fra naboer.

Funksjonelle boligløsninger

Boligen er funksjonelt tilrettelagt med nødvendige fasiliteter for sesongarbeiderne, inkludert oppholdsrom, kjøkken, soverom med tilstrekkelig areal, hygieniske fasiliteter som dusj og toaletter, samt skifte- og tørkemuligheter for arbeidsklær. Ventilasjonen er balansert og inkluderer varmegjenvinning. Tilgangen er ikke tilrettelagt for bevegelseshemmede, en vurdering som er godkjent gitt boenhetens tilknytning til arbeidsoppgaver innen fruktproduksjon.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Buskerud > Drammen

Flaberget 4
3060 Svelvik

Matrikkel (gnr/bnr)

306/9

Verdi og størrelse

156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal bolig (2. etg)	156,4 kvm
Bruksareal landbruk (1. etg)	374,0 kvm
Totalt bruksareal	530,4 kvm
Antall våtrom	1 stk
Antall toalettrom	1 stk
Parkeringsplasser	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+274

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

åpningsvindu

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Krokåsveien 6, bruksendring

Oppdateringer

14. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 156.4 kvm

12. Jun 2023

Espen Vikaune lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Bård Helgerud lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helgerud Byggtegning
Ole Kristian Skjørdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER SKJØRDAL
Fredrik Braathen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRAATHEN FREDRIK
Tore Kollerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SVELVIK VVS V/ KOLLERUD
Roar Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt
TØMRERMESTER SKJØRDAL lagt til som Entreprenør
BRAATHEN FREDRIK lagt til som Uavhengig kontrollør
SVELVIK VVS V/ KOLLERUD lagt til som Entreprenør
SVELVIK VVS V/ KOLLERUD lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til bolig for gjestearbeidere i driftsbygning