Regulering av fritidsområde

Planforslaget omfatter regulering av et område på 4,32 dekar på Ytre Hoem i Fræna kommune, med formål å etablere vegareal og fritidsbebyggelse. Hovedaktøren er Eikrem Eiendom AS, som ønsker å fradele deler av eiendommen 32/6 for fritidsbyggformål og veg. Området inkluderer eksisterende atkomstveg, hyttetomt H1 i Naustneset og et tilstøtende areal, der byggegrenser og bestemmelser forblir som i tilgrensende plan og det ikke skal oppføres nye byggverk.

Vegplan med eksisterende tilkomst

Veien i området reguleres som felles kjøreveg med bredde 3,5 meter og 1 meter vegskuldre. Den eksisterende grusvegen oppfyller i dag ikke den regulerte bredden, men kobles til overordnet vegnett. Avkjørsler til tilliggende eiendommer er ivaretatt, og tilkomst til hyttetomten H1 blir som tidligere fra øst. Planen sikrer fortsatt tinglyste vegretter for grunneiere i området uten endringer i bruken.

Offentlig gangatkomst sikret

Planen legger stor vekt på allmennhetens rett til gangatkomst til strandsonen via Sjøvegen, noe som er regulert i bestemmelsene. Det er ikke krav om konsekvensutredning eller varsling av innsigelse. Arealet som reguleres til fritidsbebyggelse skal ikke bebygges ut over det som er tillatt i eksisterende plan. Parkeringsplasser som opprinnelig var foreslått, er fjernet fra plankartet etter kommunens innspill.

Juridisk eierskap og vegrettigheter

Den juridiske eiendomsretten er avklart gjennom dom i Fræna forliksråd, og planen følger opp denne ved å sikre reguleringsmessig fradeling og ivareta vegrettigheter for berørte grunneiere. Prosessen har inkludert kommunale innspill for å forenkle tomtedeling og sikre helhetlig regulering av hyttetomten H1.

Ingen miljø- eller helserisiko

Miljø- og folkehelseaspekter som universell utforming er vurdert som ikke relevante for planområdet, og det foreligger ingen påviste risikoer knyttet til støynivå eller byggehøyder. Det legges vekt på å sikre at områdeutnyttelsen og transportløsninger samsvarer med eksisterende forhold og fremtidige behov.